$VNO отчетность, прибыль и убытки
Выручка VNO была около 2,1 млрд в 2016-2018, и упала на 10% в 2019 в связи с продажей недвижимости на Таймс Сквер и 5-й Авеню в Нью-Йорке за 2,57 млрд. В 2020 случился провал на 17% по следующим причинам:
Увеличение вакантных площадей с 4,2 до 7,3%
Уменьшение арендных плат для сохранения лояльности арендаторов
FFO (прибыль для REIT, без учета амортизации и покупки/продажи активов) показывает очень хорошую динамику. Даже в 2020 году показатель оказался выше, чем в благополучном 2018 (750 млн против 729 в 2018).
$VNOO} отчетность, Баланс
Активы компании снизились за 5 лет на 22%, с 20,81 до 16,22 млрд. Это связано как с продажей пары крупных торговых объектов, так и постепенной продажей кондоминиумов в новом комплексе у центрального парка.
Денежная подушка у компании была всегда внушительная, 1,5-2 млрд. На 31 декабря 2020 она составила 1,64 млрд $, что позволит компании пережить несколько лет пандемии.
В пассивах ситуация очень хорошая. При снижающихся активах собственный капитал сохраняется на уровне 6,5-6,8 млрд, а обязательства стабильно снижаются, за 5 лет на 27%, с 11,92 до 8,66 млрд. Компания может абсолютно безопасно купить недвижимости в ипотеку на 5-6 млрд $.