Продай в другом месте.
Первое комиссия 4%за пополнение карты через банкомат.
Второе комиссия 0,9% если тариф инвестор
Третье если до 250000и вычет имущественный не использовал при продаже имущества то не надо налог платить.
Если использовал- 13%налог от дохода ,если подтвердишь расходы на приобретение.
Если сумма более 250000 то или вычет,250000 или срок владения 3года ,или доход -расход
Если нет ничего и вычет использовал-налог 13%от всей суммы проданного.
Свыше 250000декларация обязательна.
Срок истребования налога 3года