Куда потратить 100 тысяч долларов? (спойлер - не на тачку) Мне нравится ставить себя на место другого человека и представлять, чтобы я сделал если бы я был на его месте. Ну я опять про бабки. Встречался я недавно со своим товарищем. У него высокооплачиваемая работа. Но что важнее, ему удается хорошо сберегать. Он купил квартиру, которую сдает. У него есть тачка. И у него есть кеш, тупо валюта, точнее доллары. И все его доллары просто лежат под матрасом. Представим, что это порядка 100 тыс долларов. Ну он мне говорит, что ему нужно порядка 15 млн рублей, чтобы купить коммерческую недвижимость и сдавать ее. Ну я конечно в шоке. С точки зрения управления финансов – это супер безграмотное решение. Никакой диверсификации. Все бабки в одну историю, в один объект. Не делайте так. А если с объектом что-то случится, а если дерьмовая локация, а если плохие арендаторы, геморроя крайне много, просто до хрена. 100 тыс долларов, по текущему курсу на 16.07.23 1 доллар = 90 рублей. Это очень хороший курс, если хотите выйти из валюты. То есть это капитал в 9 миллионов рублей. Очень даже неплохо. Я бы сделал так, если связываешь свою судьбу с Россией: 1. 10 тыс долларов оставил бы в кэше. Оставил бы хранить под матрасом. 2. Все остальные деньги, прямо в понедельник пошел и продал бы по очень выгодному курсу. С большой вероятностью рубль будет укрепляться. 3. 90 тыс долларов конвертнулись бы в 8 млн 100 тыс рублей. 4. 1 млн 100 тыс рублей тупо закинул бы на депозит в банке. В надежном банке. 5. 3 млн закинул бы в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Не буду ничего рекламировать. Если интересно читайте в интернете. 6. Осталось 4 млн. Ну давайте не будем мудрствовать лукаво. 2 млн в акции российских дивидендных компаний. 7. 2 млн тупо в облигации. Корпоративные и/или гос.облигации. Если мудрствовать лукаво, то в каждом пункте еще можно поизощряться. - 5 тыс долларов под подушку, 5 тыс на депозит. - депозиты открывать на разные сроки: 200 тыс на 3 месяца. 200 тыс на 6 месяцев, 100 тыс на 2 года, 600 тыс на год. - с облигациями тоже помудрить можно – короткие и длинные - можно было бы еще вынуть 500 тыс рублей и закупить криптовалюту - а еще на 500 тыс рублей купить прямо золотые монеты, благо с них теперь сняли НДС Вариантов много и это реальная диверсификация. Прямо трушная. А не эти Ваши рискованные инвестиции в однушки или че вы там хотели купить.