$ETLN ❗️ Ключевая ставка – 19% ❗️ ЦБ принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых. И как это повлияет на рынок недвижимости и застройщиков❓ Давайте разбираться. Макроэкономическая конъюнктура, действительно, оказывает давление на ипотечные продажи застройщиков. По прогнозам ДОМ.РФ, за 2024 год выдача ипотеки сократится до 35-40% на фоне высокой базы 2023 года и изменения субсидированных программ. Замещение рыночной и льготной ипотеки другими инструментами – ключевой вызов для отрасли. При высоких ставках еще одной важной задачей для любого бизнеса становится контроль долговой нагрузки. ❗️ Спешим вас успокоить ❗️ Комплексная работа и правильно выбранная стратегия – ключ к успеху 💪 🏆 Турбулентность на рынке показывает, что компаниям нужно уметь адаптироваться к текущим условиям. Мы давно начали готовиться к такому сценарию, поэтому уже предлагаем нашим клиентам альтернативные схемы финансирования, такие как комбинированная ипотека или рассрочка. - Наши продажи в июле, после сворачивания льготной ипотеки, выросли до рекордных для этого месяца 12,2 млрд рублей (+52% г/г) 📌 Мы наращиваем эффективность бизнеса и внимательно следим за уровнем долговой нагрузки. - Наша доля накладных расходов в выручке снизилась до 11,6% и помогла увеличить показатель EBITDA в 2,2 раза, к 2026 году планируем увидеть долю накладных расходов на уровне 10%. - Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA находится в пределах целевого диапазона 2-3х, а средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по сниженной ставке и продолжать стратегию активного роста бизнеса 📈 🏦 Напомним, что Эталон начал выходить на региональные рынки в 2021 году, и сейчас региональная экспансия приносит нам ускоренный рост продаж и выручки: стоимость заключенных договоров в 1 пг 2024 выросла в 2,3 раза г/г, выручка увеличилась на 71%. Остаемся на связи и движемся дальше! 🚀