Eskimoskin_Investment
Eskimoskin_Investment
27 декабря 2023 в 12:22
Что такое Тинькофф Ипотечные Облигации $RU000A103D37 ❔ Эмитент выдаёт ипотеку потребителям, в данном случае - физлицам на покупку жилья. У него формируется дебиторская задолженность, которая, как мы знаем из основ бухучёта, является активом. И под этот актив эмитент выпускает облигации. Т.е. облигации получаются с обеспечением. В случае, если эмитент обанкротится, то у него будет реальный актив, который зарезервирован именно под эти облигации. Т.е. не будет очереди из кредиторов - деньги от продажи этого актива пойдут только на погашение облигаций. Проще говоря - банкротство с потерей вложенных средств почти невозможено Что касается самого эмитента - тут тоже всё неплохо. Собственно, надёжностью облигации и обуславливается низкий купон. 🧮 Амортизация и привязка к ставке: В ипотечной облигации есть одна очень хитрая особенность - это непонятная амортизация. Проще говоря, эмитент не задаёт строгих величин амортизации в календаре, а говорит - отдам, как смогу, но не позже, чем через 30 лет. То есть если ключевая ставка упадёт, то эмитенту будет выгоднее скорее выкупить эти облигации, потому что теперь он сможет выпустить новые, под ещё более низкий процент. И вот вам ваша амортизация 99.99999%. И ещё 30 лет вы будете получать неплохой купон 6%, но не от 1000, а от 0.01 рубля. Так произошло, например, с облигацией ДОМ. РФ несколько лет назад А если ключевая ставка вырастет, тогда эмитенту наоборот, будет невыгодно возвращать вам деньги быстро, потому что деньги ему и самому нужны, а новые займы ему придётся брать под более высокий процент. И тогда он неспеша, с расстановкой, вообще не будет выплачивать амортизацию, или только небольшую часть очень редко. И вы, вместо того, чтобы быстро вернуть себе деньги и вложиться в новые облигации с высоким процентом, будете завязаны на менее доходной облигации. Как вывод скажем так в ипотечных облигациях есть уловка, с помощью которой вы или будете думать, куда вложить слишком быстро освободившиеся деньги, или, наоборот, долго ждать их возврата - в зависимости от ключевой ставки ЦБ. Не ИИР. P. S. — пульсяне, подписывайтесь на мой профиль, подпишусь взаимно 🤝
100,87 
3,76%
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
28 ноября 2024
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
26 ноября 2024
Транснефть: стабильная монополия
7 комментариев
RokeMagpie
27 декабря 2023 в 12:47
7 процентов в год так то не очень впечатляюще
Нравится
2
cw_pecker
28 декабря 2023 в 10:26
Благодарен автору за доступное разъяснение
Нравится
2
Eskimoskin_Investment
28 декабря 2023 в 10:27
@cw_pecker , всегда пожалуйста подписывайтесь и следите за новостями
Нравится
mini_mi
28 декабря 2023 в 12:57
Но почему ваша теория не вяжется с практикой? Ставка высокая, а тиньков взял и частично выплатил амортизацию.
Нравится
Romanisk
30 декабря 2023 в 9:57
Где новые новости 🗞️ Мы ждем
Нравится
2
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
24,8%
7,2K подписчиков
Invest_Dim
+18%
9,1K подписчиков
Poly_invest
6,8%
5,1K подписчиков
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Обзор
|
28 ноября 2024 в 15:00
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Читать полностью
Eskimoskin_Investment
20 подписчиков 61 подписка
Портфель
до 10 000 
Доходность
+1,86%
Еще статьи от автора
11 января 2024
Спасибо за вашу поддержку) 🐒
31 декабря 2023
🐒 Добрый вечер, дорогие пульсяне! У кого-то сейчас Новый год, кто-то из вас его только готовится встретить. При этом уже сегодня у меня есть замечательный подарок. Спасибо вам всем за вашу помощь и поддержку. Следите за постами и дальше всем отличного Нового года. И с праздником!!! 🍾🍾🍾🥂🌌🎆🎇
26 декабря 2023
🔬 Ревью о Компании ABIO Недавно моё внимание привлекла компания ABIO и я решил разобраться для себя, что она из себя представляет Артген Биотех - российский биотехнологический холдинг, основанный в 2002 году. До июля 2023 года компания называлась ИСКЧ, но недавно был произведен ребрендинг. Как заявляет компания - чтобы широкая публика лучше понимала из названия сферу деятельности компании. Артген занимается разработкой и внедрением инновационных технологий в области генной терапии, регенеративной медицины, репродуктивной медицины, генетической диагностики и биоинформатики. Основные направления деятельности: 🧬 Генная терапия. 🧬 Разработка и производство геннотерапевтических препаратов для лечения различных заболеваний, в том числе ишемии нижних конечностей, гемофилии, миастении гравис, спинальной мышечной атрофии и др. 🧬 Регенеративная медицина. 🧬 Разработка и внедрение технологий, позволяющих восстанавливать поврежденные ткани и органы. В частности, компания разрабатывает препараты на основе стволовых клеток для лечения таких заболеваний, как: инфаркт миокарда, инсульт, артрит, ожоги и др. 🧬 Репродуктивная медицина: компания предлагает широкий спектр услуг в области репродуктивной медицины, включая хранение стволовых клеток пуповинной крови, донорство яйцеклеток и сперматозоидов, экстракорпоральное оплодотворение и др. 🧬 Генетическая диагностика: компания проводит генетические исследования, позволяющие выявить наследственные заболевания и предрасположенность к ним. 🧬 Биоинформатика: компания разрабатывает программное обеспечение и алгоритмы для анализа больших массивов генетической информации. Какие этапы исследований и разработок (R&D) проходят биотех-компании? Биотех-компании разрабатывают препараты, которые помогают продлить человеческую жизнь и улучшить ее качество. Но у таких компаний много специфики. Например, создание нового препарата – процесс не быстрый, на это могут уйти годы. За это время новый препарат проходит от стадии научной идеи и проверки работоспособности концепции до прохождения клинических исследований в людях и получения регистрационного удостоверения для старта продаж. Вывод из этого такой : Инвестор должен хорошо понимать, как оценивать компанию и какие перспективы у разработок. Тем более компания растёт и прирастает различными активами. На бирже у них торгуются два дочерних предприятия: 1. ММЦБ RU000A105054 2. Генетико GECO Не ИИР. P. S. — пульсяне, подписывайтесь на мой профиль, подпишусь взаимно 🤝