Denzo
Denzo
25 ноября 2023 в 21:56
Рынок акций стоит - деньги не работают, есть риски снижения акций. Инфляция ощутима и в следующем году будет только расти. Поэтому увеличиваю позицию в фондах складской недвижимости. Они растут при инфляции, ежемесячно приносят высокие дивиденты и устойчивы при колебаниях рынков. Могут служить убежищем при снижении индексов. Т.к. процентную ставку с высокой вероятностью скоро начнут снижать, фонды Парус продолжат движение вверх. Плюс с нового года вырастут арендные платежи. $RU000A104KU3 $RU000A104172 $RU000A1022Z1
1 092 
0,09%
1 110 
+17,3%
7 704 
2,6%
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
7 комментариев
GazproMMMza300
27 ноября 2023 в 17:20
Только учтите, парус сам в кредитах весь и при такой ставке есть риски в том числе и новая эмиссия
Нравится
1
Denzo
27 ноября 2023 в 18:54
@GazproMMMza300 да, только из-за допки цена паёв сейчас временно снизилась. Такая ставка не на долго, а вот инфляция навсегда.
Нравится
2
PetyGo
29 ноября 2023 в 15:28
Простите, а откуда информация о скором снижении ставки?
Нравится
Denzo
29 ноября 2023 в 20:23
@PetyGo ставка только тормозит экономику, люди себя только хуже от этого чувствуют. Вряд ли есть задача доводить людей и компании до банкротств. Речь не о том, что её станут снижать сейчас, а о том, что начнут это делать в течении ближайших месяцев. Если же в будущем будет полный коллапс по типу турецкого или иранского, и деньги будут настолько обесцениваться, что ставку снова будут повышать, то тут сама стоимость коммерческой недвижимости всё это будет отыгрывать в первую очередь. Я так вижу. А вы?
Нравится
2
PetyGo
5 декабря 2023 в 10:52
Не обратил внимание, чтобы в той же Турции коммерческая недвижимость отыграла ставку и инфляцию. Думаю, с учетом того, что ставка шла на понижение, но в итоге пошла вверх - рынок сказал своё слово и инфляция (которую официально показывали) более не скрываема. А значит, реальное положение хуже, чем 15%. И поправить это можно либо резкими скачками ставки вверх, либо игрой в долгую. ЦБ даёт прогноз на долгую игру (как вижу - год). Мое предположение - нужно переждать в облигациях.
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
LTRinvest
+59,3%
10,6K подписчиков
trader.MOEX
+24,1%
11,6K подписчиков
Alexandr_Toria
+1,5%
13,5K подписчиков
Positive Technologies: акции испытывают давление
Обзор
|
8 ноября 2024 в 17:31
Positive Technologies: акции испытывают давление
Читать полностью
Denzo
183 подписчика 244 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+65,02%
Еще статьи от автора
13 августа 2024
Прилетел приятный привет из прошлой инвестиционной жизни 😄👍 ESPR TAL SPCE . Привет перед очередным кидком. USDRUB . Оставлю здесь для истории.
15 марта 2024
USDRUB доллар с 30 до 100 - это ещё хорошее время для рубля. Будет намного больше, потому что в этом и есть смысл всего, что происходит на этой территории.
25 декабря 2023
Pre-ipo. Вход - рубль, выход - два. В августе у меня ещё было достаточно много облигаций RU000A1061K1 , знаю эту компанию, видел заправочные комплексы. Смотрю интервью Когана, в котором он говорит, что купил акций EUTR на pre-ipo. В интервью есть ответы на все вопросы, уважение к инвесторам и рассказы о реальной оценке в 300-400 руб за акцию. Когда Коган удивляется, что компания планирует выходить на ipo по 300+, представитель компании говорит, что они хотят дать заработать долгосрочным инвесторам, которые поверили в них на этапе pre-ipo. Я покупаю. Слишком на много. Это моё первое ipo и первое pre-ipo. Покупка очень простая. (В отличии от продажи). Менеджер приводит в пример взлёт котировок после ipo астры и говорит, что после ipo к брокеру можно будет легко вывести бумаги в течении 3-х дней. Потом происходит вот это вот всё. Провальное ipo. Инвесторы не верили и не верят этим оценкам. И не известно, что компания может сказать, чтобы они им поверили. Я хочу иметь возможность продавать акции, поэтому сразу в день ipo забил в колокол - стал писать в Евротранс, ВТБ-регистратор и тинькофф по поводу перевода бумаг их регистратора к брокеру. Ни с какой стороны не могли ничего конкретно объяснить и нормально сделать. Хуже всех, к моему удивлению, проявил себя Тинькофф (о них были завышенные ожидания), хотя опять же, если поддержку тинькофф с их запутанной системой тикетов, подгорять и объяснять, почему я спешу, они начинвют шевелиться, за это благодарность. Только понял я, что их нужно подгонять, не сразу. В итоге получил возможность продать акции только через месяц! Это с учётом того, что я лично очень быстро поехал в офисы всех 3-х компаний в мск и очень быстро получил необходимые справки. Это был очень нервный месяц. Я плохо спал из-за этого, очень понервничал. У тинькофф была не встреча в офисе, а встреча на проходной. А в втб, к удивлению, наоборот, всё прилично. Евротранс были на связи, хотя бы не скидывали трубки, на этом спасибо. Хотя во всём виноваты, конечно, именно они. Они выгодоприобретатели. Они не предусмотрели эту бюрократию и не предупредили розничных инвесторов. Уважение - это забота об интересах человека. Ну и конечно никакого ipo по 300+ не было, хотя, я так понимаю, им это ничего не стоило сделать, чтобы выполнить свои обещания перед теми, кто в них поверил. Вобщем нервы потрепал. Опыт получил. С учётом всех дивов, процентов на купленные акции и кэшбека с покупки акций, в итоге вся эта история отработала в очень небольшой плюс. Это был серьёзный опыт. Это было тяжело. Этот пост читают люди, которые так и не смогли добиться возможности продать эти акции. Которых Тинькофф с ВТБ заставляют ждать ответа на каждое обращение по несколько дней. (У Евротранс такого не было). Какой вывод? Учитесь на чужих ошибках. Исходите из того, что вы по умолчанию для них чушпан, а не человек. А если они не тянули с этими ответами и справками по пол года (вполне реальный сценарий!!!), то поблагодарите пацанов за это. И не ввязывайтесь больше никогда в это дерьмо. Они вас поставят на блок и даже не заметят, забудут, потом бегайте по судам и цб, чтобы доказать, что, кому и за что вы там платили. По возможности уменьшайте любые взаимодействия с бюрократическими структурами. А если считаете, что они вам должны что-то за ваши деньги, то имейте для этого аргументы.