Denis__Morozov
Denis__Morozov
25 марта 2024 в 18:33
$TKVM Уважаемые знатоки, подскажите пожалуйста! Количество выпущенных акций фонда Тинькофф Квадратные метры твердо ограничено (к примеру 10 миллиардов штук) или фонд может их число увеличивать? Я как человек много лет связанный с рынком недвижимости и сидевший в одном здании с инвестиционными компаниями инвестирующими в недвижимость, естественно первым делом (когда еще не втянулся) купил акцию/фонд/пай в той сфере которой как я думал, что знаю лучше большинства многих специалистов в этой сфере. Как оказалось, самоуверенность наказуема. Первые акции я покупал ... - +/- одна, две копейки, благо я на первых этапах ограничился в итоге менее сотни акций и сам не знаю почему, все остальное вложил в золото $TGLD . Просто, если фонд вправе выпускать дополнительные акции, то они никогда не будут увеличиваться в цене, поскольку спекуляция на скупке-продаже акций, постоянно снижая и повышая их стоимость, в разы выгодней, чем инвестирование в физическую недвижимость.
5,33 
+8,07%
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
8 комментариев
GadalSashka
25 марта 2024 в 20:02
Может, и уже это делали При увеличении добавляется число паев «деньги/расчетную стоимость пая=кол-во доп паев»
Нравится
rdmcd
25 марта 2024 в 20:59
может, но это не как в акциях доп. размещение для фонда — это позитив, а не негатив, так как доп. выпуск проходит по расчётной цене пая на момент доп. выпуска т.е. в фонд добавляются новые вложенные средства и увеличивается совокупная стоимость активов, не ущемляя предыдущих пайщиков да, фонды могут чуть проспекулировать на этом, но не сильно(так в январе размещение прошло на 2-6 копеек ниже расчетной цены, не помню точно — вероятно УК просто на день допки выписала доп. задолженность, допустим по вознаграждению, или что-нибудь ещё) — не утверждаю и не обвиняю, просто мысли😁
Нравится
2
Zolotko_
25 марта 2024 в 21:13
@rdmcd , немножечко дополню. В январе ( а сами заявки принимались в конце декабря) доп.размещение прошло с дисконтом для премиальных клиентов по цене 5,1 при расчётной цене пая на момент конца декабря 5,21
Нравится
1
rdmcd
25 марта 2024 в 21:22
@Zolotko_ ну, согласно официальному раскрытию информации, цена допки — 5.2591 цена на 29.12 — 5,27 и на момент допки она такая же была, но потом постфактум сделали 5.26, т.е. как раз 2 копейки про премиальных клиентов лично не знаю, я так понимаю, что вы по такой цене покупали, так что так и было наверное, но официально цена другая и в фонд поступило средств в соответствии с официальной ценой не знаю, какая там схема, но факт в том, что большинство январской допки — это одно юрлицо, а не физлица
Нравится
Zolotko_
25 марта 2024 в 21:28
@rdmcd да, предлагали по 5,1 (сейчас проверила по своим событиям), буквально уговаривали участвовать сию же секунду). Да, вы правы, при расчётной 5,27, какую потом понизили
Нравится
3
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Vlad_pro_Dengi
+32,1%
11K подписчиков
FinDay
+24,5%
29,3K подписчиков
Invest_or_lost
+2%
25K подписчиков
Транснефть: стабильная монополия
Обзор
|
Вчера в 13:00
Транснефть: стабильная монополия
Читать полностью
Denis__Morozov
1 подписчик 9 подписок
Портфель
до 50 000 
Доходность
+2%
Еще статьи от автора
13 сентября 2024
TMOS своим падением меня радует, (хоть и начал подниматься), но на фоне 🚀роста TGLD дает возможность подумать о перспективах аналогичного роста, на фоне своего предстоящего снижения (если оно конечно произойдет) в понедельник-вторник. Смущает, только введение комиссии у TMOS, такое чувство, что они, что то знают и стараются удержать инвесторов в фонде. Либо, как и я предвкушают резкий рост TMOS и хотят получить дополнительные плюшки.
23 мая 2024
TKVM и рухнул мир на пополам... В игру вступают серьезные игроки к июлю-августу, в пик реализации недвижимости. Думаю, что планка вскоре упадет к 2,5 , поскольку идет серьезная игра кого то крупного на понижение. Ставки от 100 тыс + явно не от рядовых инвесторов, поскольку мало кто из частных инвесторов рискнет тут вкладывать более полумиллиона в плохо понятный фонд. Но имея подвязки или будучи участником фонда, скупить инвестиции в половину дешевле, перед реализацией реальных активов - это логично. Предполагаю, что конечным скачком данного фонда - будет возможность обменять пакет паев на реальную недвижимость и тут паи взлетят до небес. По моему субъективному мнению, у частников гуляет около 1,5 - 2 миллионов паев, все остальное - это корпоративные игроки. Многие, как я когда то входили с покупкой в 5,25 -5.27 , мне повезло в силу бедности, но лично знаю людей, кто вбухал по ляму и сейчас ждут, что им что-то вернется. Мне данный фонд, хоть и не считаю его мошенническим, но напоминает историю успеха моего деда, который успел обналичить акции МММ за два дня до ее краха. Тут история иная, поскольку наши паи обеспечены реальной недвижимостью, но не понятно как ее обменять на физическое имущество.
23 апреля 2024
TKVM Пилите гири, если не напилили золота.