Обращаю ваше внимание на предстоящие дивиденды следующих компаний на следующей неделе: - RU000A104KU3 ЗПИФ “Парус Норд”: Дивиденды в размере 10.33 ₽ будут выплачены 28 февраля. - RU000A1022Z1 ЗПИФ “Парус ОЗН”: Дивиденды в размере 68.56 ₽ будут выплачены 28 февраля. - RU000A104172 ЗПИФ “Парус СБЛ”: Дивиденды в размере 9.5 ₽ будут выплачены 28 февраля. Эти фонды доступны квалифицированным инвесторам. ЗПИФ “Парус Норд” является наиболее молодым из выпущенных фондов. Он располагает логистическим комплексом из кластера Санкт-Петербург - Шушары. Общий размер активов (СЧА) составляет 5,2 млрд. рублей, из которых лишь 1,8 млрд. рублей - собственные средства, а 3,3 млрд. рублей - кредитные средства. Текущая доходность платежей составляет 10,1%. Следует отметить, что это комплекс с внутренней диверсификацией, разделённый на договоры с различными арендаторами. ЗПИФ “Парус ОЗН” содержит в себе площади одного производственно-логистического центра, занимаемого компанией “Озон”. Договор аренды индексируется на 4% в год и действует до 2030 года с возможностью пролонгации. ЗПИФ “Парус СБЛ” - это объект с СЧА в размере 1,95 млрд. рублей. Из них 1,27 млрд. рублей - капитал инвесторов, а 0,67 млрд. рублей - кредитные средства. Якорный арендатор - Сберлогистика. Договор аренды действует до 2029 года с индексацией арендной платы на 5% в год. Актуальная доходность выплат составляет 10,5%. Расходы и комиссии: - Фиксированные годовые расходы: 10 млн. рублей. - Комиссия за аренду: 10% от арендного дохода. - Продажа активов с прибылью: 10% комиссии. Примите во внимание, что указанные выше комиссии могут изменяться в зависимости от конкретного фонда и его инвестиционной стратегии. Дивиденды выплачиваются ежемесячно. Срок получения дивидендов составляет 1-2 месяца. Все это относится к недвижимости, так как включает склады Ozon. Учитывая значительное удорожание недвижимости, фонды могут показывать убытки, однако положительным аспектом является наличие арендных помещений, что позволяет сохранить баланс и не погрузиться в сильные убытки в течение 1-2 месяцев для получения дивидендов. Мистер Токарев Автор стратегии Тинькофф Авторследовании Партнер Тинькофф Испольнительный директор Rembo Wealth Мистер Гагаринов, IR координатор Rembo Wealth Мистер Тургенев Инвестиционный аналитик Rembo Wealth #новости #пульс #инвестиции #аналитика #пульс_оцени #invest_oracle #стратегия #Тинькофф #портфель