2 сентября 2024
Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость TRRE TLCN и TKVM и как нас всех полгода обманывал TCSG
Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения.
10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам,
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376
что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626
29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd
И статью на сайте:
https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit
Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов:
Подробные расчеты в прошлом посте
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7
Купив фонд TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы)
Купив фонд TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы)
Купив фонд TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы)
Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года.
Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи.
Прошлый пост с подробностями ответов ТП:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967