Bubenchiki
Bubenchiki
3 декабря 2023 в 14:16
$TKVM Показывает свою первую доходность, которая не может не радовать нас перед Новым Годом! Хотелось бы увидеть еще рост, но буду доволен и "дарю сейчас, но это на новый год!" Я больше хотел бы увидеть такой же доступный фонд, но сдачи в аренду коммерции или курортного жилья под управлением хорошей компании, но данная модель мне тоже очень нравится и выглядит достойно. Единственная причина, по которой все могло бы схлопнуться - это переоценка стоимости жилья, возврат к адекватным ценам, потому что квартиры за 30-50+ миллионов, это , мягко говоря, странно. Во всех остальных исходах, которые более вероятны, мы увидим и дальше быстрый и бодрый рост стоимости данного фонда.
5,21 
+10,17%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ilya_Suworov
4 декабря 2023 в 19:34
30-50 странно для регионов, но не для Москвы. Там это база
Нравится
1
Kaban78
7 декабря 2023 в 7:20
В СПб за миллиард квартира продаётся .
Нравится
2
Bubenchiki
7 декабря 2023 в 13:10
@Kaban78 да, видел такие лоты) тем не менее, мы же понимаем, что кв за 30+ млн нерентабельна, такую даже снимать выгодней) рынок недвижимости в мск очень переоценен
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
13,8%
9,4K подписчиков
Poly_invest
+1,1%
7,1K подписчиков
Mr.TINWIS
+49,2%
9,1K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
Bubenchiki
0 подписчиков 11 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
40,92%
Еще статьи от автора
24 декабря 2024
AFKS Представим, что у меня есть бизнес. Допустим это гостиничный бизнес. И вот есть у меня здание , оно когда-то было крепким и хорошим, но сейчас это кирпичное здание , которое сыпется. При чем я просрочил все платежи по кредиту, на который взял это здание, не успеваю оплачивать ЖКХ, пени капают, у меня Долгов как шелков. Но я сдаю какую-то часть комнат в доме успешно, хоть это и не покрывает моих расходов, а еще у дома хороший фундамент. Из еще одного минуса, у мен есть бизнес младшего брата еще , который тоже в кредитах увяз и я пообщал ему дать большой кусок своих денег из оборота, чтобы его бизнес не загнулся. Теперь вопрос, я предлагаю вам в такой бизнес мой вложиться, сколько денег готовы вложить? Ну вот и думайте теперь сколько должна стоить AFKS , 14, 12 8 или 0 рублей
23 декабря 2024
AFKS пытается лезть выше и выше, но давайте будем объективны:да, ставку оставили, но долгов от этого в компании меньше не стало, как можно считать адекватной стоимость 14р за акцию, в то время как на носу у нас допка Сегежи, а так же ужасный отчет да прошедший период? Все уже сто раз вслух озвучили, что такие долги компания обсуживать будет не в состоянии, конечно схлопнуться ей не дадут совсем, но думаю дно мы еще с ней увидим. На мой взгляд это АФК это не ракета, а батискаф. Продолжаю держать в шорт эту позицию, конечно порой эта фишка не поддается никаким логическим законам и просто играет то вверх, то вниз по своим правилам.
29 ноября 2024
Дорогие друзья! Всем привет) Сегодня я хотел бы с вами поделиться мнением о TKVM , а самое главное-предостеречь неопытных (как я) инвесторов))) За ширмой надежной компании и бетона скрывается лютейшее шарлотанство, понятное дело что работают только лимитные заявки, но прикол в том, что реальная стоимость активов, если их так вообще можно назвать, значительно ниже чем стоимость, по которой они приобретались. При этом рост стоимости-искуственный. По моим показателям за год данные бумаги выросли на 16% , а по факту я их кое-как слил с минусом. При этом пришлось еще понять как это сделать, ведь выставите вы хоть на один пункт выше самой минимальной цены-у вас просто никто не купит этот неликвид. Тиньков активно впаривал ( не Олег, Олег норм) этот хлам всем своим премиальным клиентам, так же запускал масштабную рекламную программу перед релизом, на которую повелся и я. Минимальная стоимость участия тогда составляла 10тр. В общем не рекомендую данные бумаги, только по тратите время и деньги.