Продаём квартиру дороже: 10 золотых правил хоумстейджинга. Вы решили продать квартиру, но она не находит покупателя? Возможно, причина в том, что ваше жильё не выглядит привлекательно для потенциальных покупателей. В таком случае вам может помочь хоумстейджинг — это комплекс мер, направленных на улучшение визуального восприятия квартиры с целью повышения её стоимости и ускорения продажи. Главная задача собственника недвижимости — получить хорошую цену за свою квартиру. Чтобы добиться этого, нужно применить некоторые правила, выполнение которых, может значительно повлиять на скорость продажи и интерес к объекту потенциальных покупателей. 1. Продаём не мебель, а пространство Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь. Для этого нужно избавиться от старой мебели, убрать габаритные предметы и освободить пространство. 2. Цветовая гамма Светлые и тёплые тона всегда больше привлекают внимание и визуально делают комнату больше. Яркие и броские цвета, напротив, отпугивают многих покупателей. Светлая мебель, бежевые, чуть желтоватые оттенки стен создают ощущение чистоты. 3. Больше света Чистые окна и максимум света в квартире — залог успеха продажи. Кроме того, эти нехитрые приёмы визуально делают площадь больше. Перед показом объекта недвижимости всегда следите за тем, чтобы освещение работало, а окна были чистыми. 4. Деперсонализация квартиры Мелкие предметы быта могут нравиться вам — они несут что-то личное для вас. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в квартире. Он хочет почувствовать себя в этой квартире как дома. Чем меньше следов предыдущих владельцев остаётся, тем больше шансов на продажу. Запомните «правило баскетбольного мяча»: все предметы меньше баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда. 5. Перепозиционируйте квартиру Комната маленького ребёнка автоматически ассоциируется с маленькой площадью. Так работает наш мозг — мы сразу представляем себе всё маленькое. Убрали две кроватки на время съёмок в кладовку — и получили просторную комнату. 6. Лестничная площадка и входная группа Обязательно приведите лестничную площадку в порядок. Театр начинается с вешалки, квартира — с подъезда. 7. Вычистите кухню Это та самая зона, на которую внимание обращают в первую очередь, потому что большую часть времени хозяйка проводит именно на кухне. Однозначно уберите всю еду, всю посуду и освободите пространство. 8. Запах и чистота Необходимо подготовить квартиру для продажи так, как готовят автомобиль к продаже — сделать генеральную уборку квартиры, в том числе вымыть окна, двери, подоконник. И не забудьте проветрить квартиру. 9. Починить все неисправности Проведите мелкий ремонт мебели, почините ручки в дверях и на окнах. Обратите внимание на малейшие детали. 10. Балкон Не нужно забивать балкон вещами, которые вы не используете — это правило касается даже того времени, когда вы не продаёте квартиру, что уж говорить о таком ответственном моменте как продажа. Лучше сложите вещи аккуратно в коробки и отвезите в другие места хранения. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #квартира #продажа #прояви_себя_в_пульсе

Почти 80% россиян планируют потратить деньги с депозитов на жилье Большая часть опрошенных россиян (79%) копят деньги на депозитах, чтобы купить недвижимость. Таковы результаты исследования компании Regions Developm*nt. По данным Центробанка на 1 января, общий объем вкладов и счетов физлиц в российских банках достиг 57,5 трлн рублей. Речь об огромных деньгах: для сравнения, расходы всего федерального бюджета в 2025 году составят 41,5 трлн руб. Для 79% респондентов недвижимость является приоритетной целью для инвестиций. Также эксперты сравнили финансовые планы мужчин и женщин и выяснили, что недвижимость является главной целью как первых (75%), так и вторых (81%). Результаты опроса ясно показывают, что недвижимость остается приоритетным направлением для инвестиций. Даже в условиях высоких доходностей по депозитам большинство респондентов выражают намерение вложить накопленные средства в жилье в долгосрочной перспективе. Вслед за снижением ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам деньги с них постепенно будут перетекать на рынок жилья. Приобретая квартиру, люди создают актив, который растет в цене. Квартира — это не только жилье, но и инвестиция в будущее. Недвижимость можно продать, сдать в аренду и тем самым обеспечить дополнительный доход. Важно также отметить, что существуют государственные программы, которые помогают компенсировать часть расходов на жилье, такие как: 1. Имущественный вычет при покупке жилья. Вернуть можно до 260 000 ₽ НДФЛ. 2. Вычет с процентов по ипотеке. Максимальная сумма налога к возврату — до 390 000 ₽. 3. Материнский капитал до 912 162 ₽. 4. Выплата для многодетных Размер выплаты — до 450 000 ₽. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #жилье #депозит #прояви_себя_в_пульсе

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить. Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно необходимо и что будет, если продать недвижимость без него. Когда оформляют согласие супруга на продажу квартиры❓ Согласие супруга на продажу недвижимости нужно оформлять в двух случаях: 1. Недвижимость куплена в браке. Если муж или жена приобрели недвижимость в браке, она считается совместной собственностью, за исключением случаев, когда брачным договором установлено иное. Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным и согласие нужно получить. 2. Недвижимость отремонтирована на общие деньги. Если произведены вложения, увеличивающие стоимость жилья, например, капитальный ремонт или реконструкция на средства из семейного бюджета, недвижимость может рассматриваться как совместная собственность супругов (ст. 37 СК РФ). По умолчанию считается, что, если один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен. Переход права собственности оформят без согласия, но такие сделки могут быть опасны. Когда согласие супруга на продажу квартиры не нужно❓ Продажа недвижимости без согласия супруга возможна, но не всегда. Согласие супруга не нужно, если недвижимость: • Куплена до вступления в брак • Подарена одному супругу • Досталась одному супругу в наследство • Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак • Приватизирована в браке одним из супругов • Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно. Чем опасна сделка без согласия супруга❓ Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя. По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку по мотивам отсутствия его согласия. Это возможно только в случаях, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее проведение. В такой ситуации сделка может быть признана недействительной, и квартиру потребуется передать обратно в собственность прежних владельцев – супругов. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы было оформлено нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #квартира #продажа #прояви_себя_в_пульсе