BiopsychoZ
BiopsychoZ
6 июля 2024 в 7:28
Что не нужно делать после одобрения кредита ❓ Очень многие люди одобряют ипотечный кредит и какое-то время (от месяца до трех) занимаются поиском объекта недвижимости. После долгих и мучительных поисков они все-таки находят квартиру и передают документы в банк– тот рассматривает документы и выносит отказ 😔. После одобрения кредита важно ничего не менять, чтобы данные при проверке не расходились с данными анкеты, а также, чтобы не ухудшить какие-либо данные. В частности: 1️. Нельзя подавать заявки на другие кредиты. Это может снизить рейтинг. Многие берут кредиты в микрофинансовых организациях. Для банков подобное – как красная тряпка для быка. Они считают, что если вам не хватает денег от зарплаты до зарплаты, и вы берете кредит в микрофинансовой организации, то вы попросту не умеете распоряжаться деньгами – кредит вам точно не дадут. 2️. Нельзя погашать кредиты и кредитные карты. Это также может повлиять на текущий кредитный рейтинг. 3️. Нельзя допускать просрочек по действующим кредитам, а также менять по ним условия. 4️. Нельзя менять место работы, даже на более высокооплачиваемое. Лучше подождать до момента оформления ипотеки, т.к. во всех банках есть требование о минимальном стаже на последнем месте работы. 5️. Не расплачивайтесь кредитными картами это может повлиять на ваш кредитный рейтинг и на вашу способность выплатить ипотечный кредит. 6️. Нельзя менять свои финансовые обстоятельства, отчуждать свои активы. Выполняя эти рекомендации, одобрение не заставит себя долго ждать Подписка и лайк если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #кредит
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 октября 2024
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
3 октября 2024
Валютные инвестиции: можно ли получить высокую процентную доходность?
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KsenoFund
5,6%
5,9K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+40,6%
7,9K подписчиков
Capitalizer
+24,7%
798 подписчиков
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Обзор
|
Вчера в 18:39
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Читать полностью
BiopsychoZ
23 подписчика 42 подписки
Портфель
до 500 000 
Доходность
6,09%
Еще статьи от автора
4 октября 2024
В банке закончились лимиты на семейную ипотеку. Что это значит? Как распределяются лимиты По любой льготной программе банки выдают ипотеку заемщику по ставке ниже рыночной. При этом банк не работает себе в убыток: разницу между рыночной и льготной ставкой ему компенсирует государство. Как раз на эту компенсацию и выделяются лимиты. Размер компенсации для банков привязан к уровню ключевой ставки: чем она выше, тем больше расходов из бюджета уходит на субсидирование ставок по льготным программам. В октябре 2024 года ключевая ставка находится на уровне 19% годовых. Почему лимиты закончились В условиях повышения ключевой ставки размер компенсации для банков также повышается — это приводит к досрочному исчерпанию лимитов. Это сокращает возможности банков по выдаче новых кредитов по этой программе. Ведь, в том числе из выделяемых лимитов возмещается недополученный банками доход по уже выданным кредитам семьям с детьми К чему это приведет Из-за досрочного исчерпания лимитов многие банки приостановили выдачу льготных ипотек, например, Сбер, РСХБ, Уралсиб и Почта Банк. При этом ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%. Такой высокий уровень первоначального взноса у банков — способ сократить спрос на семейную программу со стороны потенциальных заемщиков в условиях исчерпания лимитов. По данным Счетной палаты 🔹Свыше 100 тыс. россиян не ограничились одной льготной ипотекой и оформили одновременно два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб. 🔹Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб. 😲 Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете. Банки ожидают перераспределения лимитов, которое должно пройти до 10 октября. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #семейная_ипотека
1 октября 2024
XS0114288789 пришли купоны и частичное погашение. Кому ещё пришли? Что думайте о дальнейшей судьбе облиги?
1 октября 2024
🏠 На что нужно разрешение банка, если квартира в ипотеке? Ипотечная квартира — собственность покупателя, но до погашения долга находится в залоге у банка. Вот какие ограничения это накладывает и на что потребуется разрешение кредитора. 🔹 Продажа, дарение и обмен Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка — без этого Росреестр не зарегистрирует сделку. Согласие не потребуется, только если досрочно погасить долг и снять обременение. С 11 сентября 2024 года можно продать квартиру в залоге в упрощенном порядке. 🔹 Перепланировка Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. В договоре с банком может быть указано, что работы по перепланировке нужно согласовать с ним заранее. В любом случае перепланировка должна быть узаконена. 🔹 Сдача квартиры внаем Согласие банка потребуется, если такое условие есть в договоре. В противном случае кредитор может потребовать досрочной выплаты долга. Если в договоре нет условия о согласовании найма — квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению. 🔹 На что не требуется разрешение банка ✅ Текущий ремонт. ✅ Завещание. Но остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой. ✅ Прописка членов семьи. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #квартира