7 способов рассчитаться за недвижимость Покупка квартиры или дома – это всегда крупная сделка, поэтому и покупатель, и продавец задумываются о том, как правильно и без лишних рисков передать и получить деньги. Рассмотрим разные способы расчётов при покупке недвижимости. Какие бывают способы расчётов при покупке недвижимости? При оплате наличными есть 2 варианта: - Банковская ячейка Этот способ работает просто: покупатель арендует в каком-либо банке ячейку или сейф и кладёт туда сумму наличных, о которой стороны договорились. Забрать оттуда денежные средства может как сам покупатель, так и продавец, если предоставит доказательства выполнения всех необходимых условий, например, заключённый договор купли-продажи и выписку из ЕГРН с данными о новом собственнике. - Наличные – это самый рискованный способ расчётов при покупке дома, квартиры или другой недвижимости. Он предполагает простую передачу денежных средств из рук в руки от покупателя к продавцу. В этом случае для гарантий важно получить расписку от продавца о получении денежных средств. Для безналичных расчётов можно воспользоваться одним из способов: Эскроу-счёт – это специальный счёт, который используется в долевом строительстве, то есть при продаже квартир в строящихся домах или ещё не построенных частных домов в малоэтажных жилых комплексах, когда фактически объекта ещё не существует. Аккредитив. Такой счёт работает как онлайн-банковская ячейка. Покупатель переводит на него денежные средства, а банк перечисляет деньги продавцу, только после того, как он предоставит подтверждающие документы, например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи жилья. Сервис безопасных расчётов (СБР) 1. Покупатель переводит средства на специальный счет в банке. 2. Банк запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки 3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца Депозит нотариуса. У нотариуса можно заключить сделку, провести расчёты, а затем передать через него документы на регистрацию в Росреестр. Денежный перевод. Простой перевод денег с расчётного счёта покупателя недвижимости на счёт продавца. Из гарантий только сам договор купли-продажи и банковская выписка о проведённой операции в качестве подтверждения расчётов. Как выбрать способ расчётов? Выбор оптимального способа расчётов зависит от множества факторов, например, от формы сделки (простая письменная форма, нотариальная или онлайн), индивидуальных предпочтений продавца и покупателя и их юридического статуса. Подписка и лайк если понравилось! #недвижимость #риелтор #юридический_ликбез #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит