«Траст» хочет продать весь пакет «префов» «Русснефти» в 2024 году В прошлом году банку так и не удалось реализовать эти бумаги Банк непрофильных активов (БНА) «Траст» хочет продать принадлежащие ему привилегированные акции нефтяной компании (НК) «Русснефть» уже в 2024 году, рассказал на пресс-конференции в среду, 14 февраля, председатель правления БНА Александр Соколов. «Интерес (на рынке к «префам» «Русснефти». – FM) есть. Планируем (продать. – FM) в этом году… Целимся (на продажу. – FM) всего пакета», — заявил топ-менеджер. В середине прошлого года Александр Соколов в интервью «Интерфаксу» говорил, что «Траст» ведет переговоры о продаже части портфеля привилегированных акций «Русснефти». «Эти бумаги («префы» «Русснефти». – FM) по-прежнему у нас на балансе. Мы их по-прежнему намереваемся продать… за такую цену, чтобы экономический результат был в соответствии с тем целеполаганием, который был в нашем глобальном плане урегулирования. Этим было, собственно говоря, вызвано смещение сроков (продажи. – FM)», — отметил в среду председатель правления «Траста». Сейчас владельцами привилегированных акций «Русснефти» являются «Траст» (его доля от общего объема «префов» составляет 33%) и банк ВТБ (66%). О том, что часть пакета «Траста» может быть продана в 2023 году, Соколов говорил еще в прошлом феврале. ВТБ, в свою очередь, может продать «Русснефти» 33% ее «префов» за 21 млрд рублей в 2026 году — такой прогноз делали аналитики «Сбербанк КИБ» (Sber CIB) в январе 2023 года. Нефтяная компания ежегодно обязана платить дивиденды по всем выпущенным ей «префам» более чем на $60 млн: При цене нефти марки Brent в среднем по году более чем в $65 за баррель, дивиденды составляют $70 млн; При цене нефти в $70 – $80 млн; При цене нефти в $75 — $90 млн; При цене нефти в $80 — $100 млн; При цене нефти выше $85 — $110 млн. Источник: frank media. SFIN

🏆Татнефть тащит🏆 🛢Всем доброго времени суток. В этой публикации рассматриваю как менялись выручка и прибыль нефтяных компаний на конец 3 кв. 2020 года согласно отчетам МСФО и сравниваю их между собой по этим изменениям. Для удобства составил табличку и приложил ее ниже⤵️. 1️⃣Выручка. Из таблички можно увидеть, что сильнее всего выручка упала у Роснефти -34,24% и ее дочерней организации - Башнефть -35%. Лучше всего дела обстоят у Газпромнефть, всего -19,8%. Единственная компания из представленного, неконтролируемая государством, Лукойл - теряет 30% выручки год к году. 2️⃣Прибыль. Лучше всего дела обстоят у Татнефти. Несмотря на то, что потери составили 96 млрд год к году, в целом 78 млрд руб прибыли выглядят более чем достойно. Хорошо смотрится по сегодняшним временам Газпромнефть, фиксируя прибыль 37 млрд руб. Рекордные убытки терпит Роснефть -148 млрд руб. ➡️В общем имеем, что Татнефть переживает кризис лучше конкурентов. ps. Не рассматриваются Сургутнефтегаз и Русснефть, так как не публикуются отчеты за 3кв.🤷 ROSN TATN TATNP LKOH SIBN BANE BANEP

🏗️И П О Т Е К А. 2019 VS 2020. Подешевела ли она? Текущий год ознаменован наименьшей кредитной ставкой по ипотеке в истории современной России. На рынке, судя по информационному фону, да и по событиям происходящим лично в моем окружении происходит ипотечный бум. Люди спешат приобрести жильё по сниженной ставке. Но так ли благоприятен момент для покупки недвижимости сегодня? 1️⃣. Для того, чтобы определить для себя, выгодны или нет сегодня по сравнению с прошлым годом сделки с недвижимостью, в первую очередь я решил обратиться к данным Росстата. И, как и предполагал, обнаружил подтверждения своим сомнениям (см. табличку первичка, все типы жилья). 1. Стоимость кв. метра Новостройки в среднем по стране увеличилась на 18,9%. 2. Стоимость кв. метра Новостройки по федеральным округам максимально увеличилась в Северо-Западном ФО (+26,46%). Также в лидерах ДФО (20,12%) и УФО(13,37%). 3. По городам федерального значения: СПБ +6,21%, Москва +11,6%, Севастополь +8,94%) — но тут стоить отметить, что в Москве в рублевом выражении выросло на 23577 руб — больше всего по стране. Представьте, что вы хотели купить квартиру 50 квадратов, и теперь надо заплатить на 1,2 млн р больше. 4. Регионы, по которым наблюдается снижение стоимости или незначительное повышение — в основном неблагоприятны для жизни с экономической или социальной точки зрения. 2️⃣ В дополнение к данным росстата, я решил посчитать, сколько стоило взять ипотеку в 2019 и 2020 году, при условии, что у предполагаемого заемщика первоначальный взнос составлял 683383 рубля собственных средств. Если это семья с детьми, то к первоначальному взносу добавим сумму материнского капитала. Средневзвешенная ставка по ИЖК с апреля месяца сего года находится на уровне 7,3%. В прошлом же году она плавала 9,19%-10,56%, поэтому я взял за среднее значение 9,8%. В общем по итогу получил табличку - смотрите под названием "20 лет срок ипотеки". По ней можно увидеть как компенсируются негативные эффекты роста стоимости жилья: 1. При условии роста цены на кв. метр в 18,9% (средняя по стране) стоимость ипотеки для семьи с 2 детьми практически не изменилась. Да, выросла стоимость квартиры, но этот рост скомпенсирован снижением суммы процентов. 2. Теперь семье с одним ребенком (ожидающей первенца, или если ребенок был рожден в 2020 году ) ипотека стала выгодней по сравнению с такой же семьей в 2019. 3. Если в голом варианте, без различных маткапиталов и прочих субсидий сравнивать заемщика образца 2019 и 2020 года, то в целом по стране стоимость ипотеки в конечном счете увеличилась, так как за 20 лет он заплатит на 195 тысяч больше или +3,4%, но и это не так смертельно. Короче по итогу на данный момент можно предположить, что государство приняло очень эффективные меры поддержки экономики и населения в этой области, позволившие пережить негативные последствия событий весны текущего года. Первое — стимулирование рынка недвижимости, второе — поддержка семей с детьми, третье — стимулирование рождаемости (хотя дети и так большое счастье и стимулировать тут нечего). Хорошо описывает сложившуюся картину старая русская поговорка: «И волки сыты и овцы целы». Завершить это небольшое исследование хочется скромной мыслью о том, что вероятно ипотечный бум будет продолжаться ровно до тех пор, пока государство удерживает не только низкую ставку, но и социальную поддержку граждан в виде программ маткапитала и молодая семья. Как только наметится тенденция на снижение соцподдержки девелоперы типа ПИК, ИНГРАД, САМОЛЕТ, ЛСР, ЭТАЛОН и прочие, не успевшие продать свои нововведенные метры столкнуться с проблемами их реализации. Так как желание по-скорей бы купить, успеть в программу уйдет на второй план, и покупатели будут более долго и скурпулезно подбирать варианты. Короче выживет девелопер работающий на качество. PIKK LSRG ETLN SMLT INGR