ArtemyPlatonov
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:35
И так , что у нас получается: Сумма ипотеки на 30 лет - 2,806,464₽ под 5.7% ежемесячный платеж 16290₽ 😜 Свободные денежные средства 3381000₽ размещаем в облигациях $SU26238RMFS4 с постоянным купоном в размере 35.4₽ за 6 месяцев. 3381000₽ / 608.4₽ = 5557 шт. ( берем 5500 шт) 5500 шт * 35.4₽ = 194700₽ (-13% = 169389₽) 169389₽ / 6 месяцев = 28231₽ дохода в месяц🤩 Из них выплачиваю 16290₽ ежемесячный платеж банку, еще и 11941₽ каждый месяц на кофе и плюшечки остается😉 Плюсы облигаций: по окончании срока ваши деньги к вам вернутся! Итог - мои деньги работают на мою ипотеку и не важно, что через 30 лет мне будет под 70🤔 Квартира-то уже есть, а затраты - минимальные! Но после всего этого есть еще один лайфхак. Ставим 👍 расскажу. ❗️ Внимание 👆 Вся схема работает, если у вас есть накопления, у меня это 3.5🍋₽. Если их нет то, это не работает. Другие расчеты. 👌 #новичкам #пульс_оцени #пульс_учит #Хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе
608,2 
11,44%
43
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
103 комментария
Mirrabillis
20 марта 2024 в 7:39
Потом взять под залог этой квартирки еще денях и купить еще облиг? -) или просто сдавать?
Нравится
Koplyu_na_traktor
20 марта 2024 в 7:42
погашение будет по 1000?
Нравится
5
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:43
@Mirrabillis честно 😉 в декабре была у меня такая мысля, сходил в банк спросил но там получается ставка около 20% была. 🤷‍♂️ это уже не выгодно будут потери.
Нравится
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:44
@Koplyu_na_traktor да через 17 лет. Но мне не нужно будет это 😉 сегодня напишу.
Нравится
1
Koplyu_na_traktor
20 марта 2024 в 8:46
@ArtemyPlatonov ну 17 лет получать купоны и погашение по 1000 по сути зафиксировать ставку на долго - это же круто
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
MegaStrategy
16,9%
31,9K подписчиков
FinDay
+30,7%
28,4K подписчиков
Invest_or_lost
0,3%
22,8K подписчиков
Роснефть: новый рекорд по дивидендам?
Обзор
|
5 сентября 2024 в 18:38
Роснефть: новый рекорд по дивидендам?
Читать полностью
ArtemyPlatonov
392 подписчика 38 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
21,7%
Еще статьи от автора
2 сентября 2024
Доброе утро 🌞. Сегодня первый понедельник сентября и согласно своей стратегии я пополняю свои портфели 💼. 💼 «счастливая старость 😉» +30000₽ до 16.09. покупок не будет 🤷‍♂️ , жду заседание ЦБ по КС 13.09. Рынок закладывает, что повышение КС не избежать, а вот на сколько пунктов? Тут вопрос? Лично мое мнение, ставка будет 19%, но это не поможет с инфляцией 🤷‍♂️. Приходят новости о более правильной борьбе с инфляцией, это уменьшение выдачи кредитов (ипотек) , ужесточение в сторону МФО ( CARM обновила на днях свой минимум, с дня выхода на мосбиржу). Но с другой стороны рост ЗП даже в регионах способствует к большей трате денег 🧐, что влечет за собой, что? правильно ✅- продолжение роста цен ( инфляция). 💼 «🎯в💯🍋₽» +50000₽ 💼 «молодость и дерзость» +2500₽ в стратегии Молодость и дерзость топовые акции POSI WUSH SOFL , менять ничего не собираюсь. Да сейчас показывает минус, но это временно, а еженедельные пополнения дают мне приобретать хорошие активы по вкусным ценам. Буду ждать роста рынка, что увеличит мой портфель 📈. 💼 «деньги лучше дыма» +5000₽ ситуация аналогичная стратегия Деньги лучше дыма в хорошем минусе а акции с топ идеями ASTR и AQUA усредняем и держим 🤝. Всем хорошей недели 🤝. #инвестиции #финансы #портфель #стратегия #достижениецелей #новичкам #счастливаястарость 😉
1 сентября 2024
MCD 🤝 🤣 у меня в городе открыли «Вкусно и точка». В первый же день, очередь огромная, народ просто сходит с ума, кошмар.
25 августа 2024
⛔ ПАПА НЕ ШОРТИ❗️ ☝Почему я не совершаю шортовых сделок с акциями? (Фьючерсы, бывает, но это другое 🤣). Рынок продолжает падать, и все конечно же знали, что нужно было открывать шорты 🤷‍♂️. «Гуру» просто обязан всегда быть в плюсе и зарабатывать на каждом движении 📈📉. Немного опишу как это работает, особенно для новичков, т.к. знаю, что некоторые блогеры «инвесторы» в своих телеграмм каналах и при личных встречах, рассказывают , что ШОРТ акций - это хорошо (можно много заработать🤦🏻‍♂️). ❗️НО не рассказывают, какие могут быть последствия (убыток). ❌ Как работает короткая продажа или ШОРТ: вы берете в залог на время под процент (ставка РЕПО) чужую акцию, продаете ее. Ждете снижение котировок, откупаете дешевле, возвращаете акцию владельцу. Если разница суммы падения больше, чем проценты за время удержания позиции и сумма комиссий, то вы в плюсе. УРА!!! Ну, а если акция пошла в верх??? Понимаете какие вас ждут последствия? ‼ ВАЖНО ПОНИМАТЬ‼️ 1️⃣ Акция не может упасть📉 ниже 0₽ (ну или $€). 2️⃣ Зато акция легко может вырасти 📈 на сотни процентов, при том, что рост на 100% обнулит ваш капитал в этой сделке; 3️⃣ Ставка РЕПО сегодня очень высокая и этот процент на деле работает как «сложный процент». Итог: если не угадали направление ваш долг растет каждые сутки 😱 4️⃣ Предположим: вы вошли в сделку ШОРТ LKOH по 6560₽ , в надежде на последующее снижение 📉 , а во вторник выходят хорошие новости (мир, дружба, жвачка, отмена санкций, освобождение Дурова) 😉. И может возникнуть ситуация, что на аукционе открытия, продавец выставит цену 7500₽-8000₽ и количество акций хватать не будет для всех желающих 🤷‍♂️, пойдет разгон 📈 планка, на следующий день опять планка (дивиденды в 80% слышали? 🤣 AMEZ ). Это и называется «шортсквиз» - выдавливание или «корнер» - вас загнали в угол. Придется откупать по бешеным ценам и счет может не только обнулится, а еще и с верху заносить, чтобы рассчитаться с брокером. ( рекомендую посмотреть фильм 🍿 «Дурные деньги») 5️⃣ Еще есть одна сказка: завтра дивидендный гэп, сегодня нужно вставать в ШОРТ 🤦🏻‍♂️ (ведь акции завтра будут дешевле 🤣). ❗️Когда во время шорта проходит дивидендная отсечка, то дивиденды владельцу акций достанут из вашего кармана. Брокер, буть это даже SBER или TCSG , платить НЕ БУДЕТ. ❗️Вы их заплатите владельцу акций. В шорте риск обнулиться многократно выше потенциала заработать. Поэтому, купили и держим, или просто держим кэш, депозит. Поэтому я - в ЛОНГАХ👍 Фьючерсы 🤗 тут можно, ❗️ НО нужно уметь как и знать когда. Я продолжаю находиться в отпуске, завтра пополнение 💼. Если будет время напишу. Всем хорошего вечера и предстоящей недели 🤝. #новичкам #финансы #шорт #лонг #цель #пульс_оцени #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе