Amatsugay
Amatsugay
19 февраля 2023 в 8:39
🔥 China Resources Land - $1109 🔥 Продолжение статьи Sina от 4 января 2023. Часть 3 👇 Жилье с гарантированной арендой в настоящее время является единственной категорией продуктов долгосрочной аренды жилья, включенной в пилотную программу REIT. China Resources Youchao, находящаяся под управлением CRL, имеет относительно высокую долю Nabao среди компаний долгосрочной аренды квартир, занимающихся недвижимостью. Согласно статистике ICCRA, на конец третьего квартала 2022 она составила 42%. В ноябре прошлого года комиссия по регулированию ценных бумаг Китая подчеркнула необходимость усиления поддержки секьюритизации активов компаний, занимающихся недвижимостью. Также затронули вопрос об активизации усилий по содействию нормализации REIT доступного арендного жилья. В то же время ещё предложили активно усиливать роль фондов прямых инвестиций, то есть развивать пилотные инвестиционные фонды прямых инвестиций в недвижимость, инвестировать в фондовую жилую недвижимость, коммерческую недвижимость, инфраструктуру и т. д. Аналитики Shenwan Hongyuan считают, что фонды прямых инвестиций в недвижимость аналогичны таким же фондам REIT. Основные активы на этот раз включают коммерческую недвижимость, которая может заложить основу для последующего расширения базовых государственных активов, предлагая REIT высококачественной холдинговой собственности, такой как торговые центры. Ли Чао, вице-председатель комиссии по регулированию ценных бумаг Китая, вновь упомянул на ежегодном собрании Китайского форума REIT 2022 о необходимости ускорить создание доступного арендного жилья на рынке, и в то же время содействовать расширению пилотной программы на ориентированное на рынок долгосрочное арендное и коммерческое жилье. Компании, занимающиеся недвижимостью, уже давно с нетерпением ждут расширения публично предлагаемых REIT. Чжу Цзюшэн, президент Vanke, заявил на собрании акционеров в декабре прошлого года, что для игроков рынка недвижимости публичное размещение REIT эквивалентно введению ипотечной политики в середине 1990-х годов, они могут заранее вернуть свои средства и сделать более ликвидным. Ли Синь, председатель совета директоров China Resources Land, также сказал, что, если вслед за этим откроется китайский рынок коммерческих публичных акций REIT, бизнес-ценность CRL раскроется. 🏮 Продолжение следует... #Ts_новости_1109
35,35 HK$
17,11%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
2 ноября 2024
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
2 ноября 2024
ММК: слабые результаты и скромные дивиденды
2 комментария
GdDragon
19 февраля 2023 в 10:37
Благодарю Вас за регулярную информацию по данному сектору 🧭
Нравится
deleted_user
31 мая 2023 в 21:44
✔️
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Vlad_pro_Dengi
+36%
8,7K подписчиков
FinDay
+31,7%
29,1K подписчиков
Invest_or_lost
+2,2%
23,4K подписчиков
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Обзор
|
Вчера в 19:37
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Читать полностью
Amatsugay
4,5K подписчиков 17 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+5,51%
Еще статьи от автора
1 ноября 2024
👑 Инфляционная Россия 👑 Часть №3. ЦБ — друг или враг? Вы наверняка ругаете Набиуллину за то, что та посмела поднять КС из-за высокой инфляции. У народа и так льготную ипотеку отменили, а ещё предприятия на нас издержки перекладывают путём повышения цен, подогревая ту самую инфляцию. Экономика стопорится, а инфляция растёт... Стагфляция, привет, одним словом. Неужели нельзя просто взять и понизить КС? 🦉 Ключевая ставка и инфляция Думаю, практически у всех укоренилось, что КС прямо влияет на инфляцию (по крайней мере должно влиять). Это не совсем так, мои совята. Правильнее представить ситуацию по-другому. КС влияет на ожидания населения. От ожиданий зависит поведение людей, а от него уже пляшет инфляция. Если кажется, что завтра товар будет дороже, чем сегодня, то включается модель потребления, разгоняющая рост цен. 🦉 Что приносит понижение/повышение КС? • Понижение. Кредиты становятся более доступными россиянам и предприятиям. Покупки не откладываются на будущее, спрос стимулируется. Получить деньги легче. Экономика начинает расти, хотя и инфляция начинает набирать обороты. • Повышение. Проценты по кредитам растут. Населению и бизнесу кредитоваться уже сложнее. У предприятий пропадает доступ к дешёвым деньгам. Кто может, перекладывает издержки на потребителей, путём некоторым повышения цен. Если не повезло, то компания дефолтнётся. В целом, экономика остужается. 🦉 Нюансы сегодняшних дней Ни для кого не секрет, что часть бюджета сейчас идёт на ВПК. Он не генерирует прибыли и так-то экономике особо ничего не даёт, но при этом ест деньги, параллельно извлекая рабочие руки из гражданских секторов. Как сказала Наталья Зубаревич, профессор МГУ: "На рынке труда произошла феноменальная перемена. Раньше был рынок покупателя рабочей силы. Сейчас рынок продавца рабочей силы." Здесь адепты маленькой ставки должны немного сбавить обороты, ведь понижение КС даст толчок в плане инвестиций, но не новые рабочие руки. В общем, в нашей экономике есть нюанс в виде такого крупного потребителя, на которого просто нельзя повлиять ключевой ставкой. Где надо, применят чит-коды в виде льгот. Где потребление, там и рост цен. 🦉 А зачем повышать КС, если не работает? Как могли многие заметить, рост ставки как-то не особо отражается в данный момент на инфляции. Да и мы уже поняли, что на одного из главных поставщиков роста цен влияние нулевое. Появляется резонный вопрос: зачем тогда ставку повышать? Ответ и прост, и сложен одновременно: в реалиях описанного выше крупного потребителя ещё не хватало, чтобы и население стало тратить деньги. Снова приведу слова Натальи Зубаревич: "Если ЦБ будет спускать ставку, инфляция станет капитально двузначной." 🦉 В Турции двузначная инфляция. Чем мы хуже? Думаю, Вы не захотите видеть двузначную инфляцию. Если на бумаге 8,63% ощущаются далеко не как 8,63%, то что будет при 20%? К тому же индексация тоже не спасает. Например, мою зарплату в этом году проиндексировали всего на 5%, а налог на имущество вырос на 10%. Классно, что МРОТ подняли на 18,47% до 19 242 ₽, однако прожиточный минимум на душу населения вырос с 14 375 ₽ до 15 453 ₽ (+7,5%). Интересно, по данным Росстата, по итогам 2023 года потребительская инфляция в годовом выражении составила 7,42%. И вот если на бумаге будет 20%, то страшно представить, что будет у большей части населения в плане личной инфляции. #ATs_разное #новичкам #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест
31 октября 2024
👑 Подборка недели 👑 Теперь представлю Вашему вниманию небольшую подборку из флоатеров, купон которых привязан к RUONIA. Купоны не скажу, что прямо вкусные, но зато рейтинг с буквами A, а сами выпуски доступны НЕквалам, если покупать через Т-Банк. Полетели смотреть бонды! 🦉 АФК Система 001Р-29 ISIN: RU000A108GL1 Количество выплат в год: 4 Погашение: 18.05.2028 Ставка: RUONIA + 2,4% Рейтинг: АА- Листинг: 1 🦉 Биннофарм Групп 001Р-03 ISIN: RU000A107E81 Количество выплат в год: 4 Погашение: 14.12.2026 Ставка: RUONIA + 2,4% Рейтинг: A Листинг: 2 🦉 АФК Система БО 001Р-26 ISIN: RU000A106Z46 Количество выплат в год: 4 Погашение: 28.09.2027 Ставка: RUONIA + 1,9% Рейтинг: АА- Листинг: 1 🦉 Мобильные ТелеСистемы 002P-04 ISIN: RU000A1083U4 Количество выплат в год: 4 Погашение: 23.09.2027 Ставка: RUONIA + 1,4% Рейтинг: AAA Листинг: 1 🦉 ГМК Нор.никель БО-09 ISIN: RU000A1069N8 Количество выплат в год: 4 Погашение: 17.05.2028 Ставка: RUONIA + 1,3% Рейтинг: AAA Листинг: 3 🦉 РЖД БО 001Р-26 ISIN: RU000A106K43 Количество выплат в год: 12 Погашение: 19.07.2028 Ставка: RUONIA + 1,3% Рейтинг: AAA Листинг: 3 🦉 Газпром Капитал 07 ISIN: RU000A106375 Количество выплат в год: 4 Погашение: 05.04.2028 Ставка: RUONIA + 1,3% Рейтинг: AAA Листинг: 2 🦉 Газпром нефть БО 003P-07R ISIN: RU000A107605 Количество выплат в год: 4 Погашение: 02.11.2027 Ставка: RUONIA + 1,3% Рейтинг: AAA Листинг: 3 🦉 Мобильные ТелеСистемы 002P-01 ISIN: RU000A1075E4 Количество выплат в год: 4 Погашение: 26.10.2027 Ставка: RUONIA + 1,25% Рейтинг: А Листинг: 3 Выбирайте облигации с умом, совята! #ATs_разное #новичкам #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест
30 октября 2024
📽 Тюремная биржа 📽 🔸 О сюжете Хэрби Альтман, биржевой маклер и совладелец небольшой компании, попадает в тюрьму. Поначалу ему приходится несладко среди заключенных (говорят оплатить место за койкой и похождения в туалет, а потом даже кидают на стол), но вскоре он нащупывает почву для успеха. Альтман организует самую настоящую тюремную биржу в лице Zek Inc [не кидайтесь танками, как услышала, так и написала], помогая сокамерникам выгодно вкладывать их небольшие сбережения в наиболее успешные активы на Уолл-стрит. 🔸 Интересные детали Оригинальное название фильма "Buy & Cell", которое можно перевести как "Покупка и продажа". И не слова про тюрьму — это уже придумали наши локализаторы. 🔸 Чем полезен Во-первых, фильм позволит окунуться в те года, когда компьютеры не были цветными. Это сейчас всё делается в 1 клик, а тогда нужно было связываться с брокером и лично открывать счёт. Во-вторых, в фильме хорошо показано, как работает изнутри компания: становление на идеалах, собрания директоров, смена главного акционера путём продажи акций. Больше полезного не выделила. Просто юморное кино по инвест-тематике. 🔸 Фразы фильма "Хэрби сидит уже 15 дней, и у нас проблемы с наличными. Нам нужно продать некоторые активы, чтобы отчитаться перед собранием акционеров." © Слай "Теперь мне принадлежит 51% акций Zec Corporaited. Так что теперь вы все работаете на меня." © Уорден Теннант 🍿 Приятного просмотра, совята! #ATs_кино #кино #фильм