Дивиденды каждый месяц, такое может быть?
Да, такое бывает на американском рынке.
В каталоге Тинькофф Инвестиций можно купить 3 компании из сектора недвижимости (REIT):
1. Realty Income $O - капитализация - 24,52 млрд.$, Ebitda - 1,5 млрд.$, ежемесячно платит дивы - 0,235$, в год получается 4,29%.
Компания-оператор ТЦ, как правило сдает одному арендатору, работает в США, Пуэрто-Рико и Великобритании. Клиенты Walgreens, 7-Eleven, Dollar Tree, FedEx, Dollar Tree, Walmart.
2. STAG Industrial Inc $STAG - Капитализация - 5,63 млрд. $, Ebitda - 0,358 млрд.$, ежемесячные дивы - 0,120833$, в год получается - 4,11%. Компания-оператор складской недвижимости, как правило с 1-2 арендаторами и очень тщательно их выбирает. Клиенты - Amazon, DHL Supply Chain и другие.
3. SL Green $SLG - капитализация 5,15 млрд.$, Ebitda - 0,477 млрд. $, ежемесячно дивы - 0,3033$, в год получается - 4,9%. Компания владеет и сдает в аренду офисные площади премиум-класса на Манхеттене в Нью-Йорке.
Налог на дивиденды с REIT - 30%, даже если подписана форма W-8BEN.
Покупка различных RЕIT - это один из способов инвестирования в недвижимость, актив в валюте, он может вырасти в цене + получение дивидендов.
#reit #дивиденды ежемесячно
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
22 комментария
Ваш комментарий...
Все отлично, но налог портит все, при диван чуть более 4% и налоге 30% чистыми остается менее 3%.
Вышел из $SLG
Нравится
@I_Investor Налог не самое главное, главное ежемесячно, в портфеле обязательно должна быть недвижимость.
Нравится
3
@Alexandrosss для того чтобы хоть как-то увидеть эти ежемесячные дивы нужно иметь хотябы 100 бумаг, рейты актуальны для жителей США т. к. Разница между дивами у обычной бумаги и рейтом для них выше чем для нас на 17% , а это не мало.
Нравится
2
@Bluridg Нет, в Америке снимают, у нас нужно только задекларировать, платить ничего не нужно.
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Alexandrosss
32 подписчика • 20 подписок
Портфель
до 50 000 ₽
Доходность
+41,82%
Еще статьи от автора
20 октября 2021
Рубрика "Акции вокруг нас" 3-й выпуск.
Тема публикации - "Курьерские компании".
Как заработать на росте курьерских доставок в условиях пандемии?
Инвестировать в курьерские компании:
1. Deutsche Post DPW@DE - Владеет глобальной логистической компанией DHL, работают по всему миру.
2. FedEx FDX - Американская логистическая компания, герой фильма "Изгой" работал в этой компании.
3. United Parsel Services UPS - Американская логистическая компания, крупнейшая в мире.
Все они работают в России, но доля рынка не большая, т.к. их услуги дороже локальных российских игроков.
Всем удачных инвестиций!
18 октября 2021
Добрый вечер!
Сегодня 2-й выпуск рубрики "Акции вокруг нас". Тема сегодняшней публикации "Платежные системы". В России доля безналичных платежей достигла 75% и будет увеличиваться, мы на 3м месте в мире! Как на этом заработать?
Графики этих компаний стремятся в небеса. Поехали:
1. Visa V - Лидер этого рейтинга.
2. Mastercard MA - Второе место, по-моему субъективному мнению в России более популярна.
3. American Express AXP - Платежная система, привилегии для путешественников. В России работает, но распространена слабо. Оракул из Омахи владеет большим пакетом акций.
4. Discover DFS - наименьшая по обороту платежная система. Управляет платежными системами Diner's club, Discover, Pulse.
5. PayPal PYPL - платежная система без использования карт, деньги переводятся с одного электронного кошелька на другой внутри системы. Довольно популярна в мире, оборот на уровне Mastercard.
В этом списке нет платежной системы "Мир" (они только собираются на биржу), нет японских и китайских платежных систем, только те, которые доступны для неквалов.
Всем удачных инвестиций!
16 октября 2021
Добрый вечер!
Давно не было от меня постов.
Много работал, не доходили руки. Но в голове зрели планы будущих постов. Хочу сегодня открыть серию коротких постов под общим названием "Акции вокруг нас", в них не будет глобальной аналитики и множества цифр, но зато будет четкое структурирование по различных предметам и вещам, с которыми вы сталкиваетесь каждый день! А теперь поехали:
"Автозаправки" - бензин/дизель/газ это кровь экономики, без топлива никуда...
1. Лукойл LKOH - по моему субьективному мнению лучшее топливо у них!
2. Роснефть ROSN - довольно часто встречающиеся заправки, самая крупная госкомпания, топливо хорошего качества.
3. Газпромнефть SIBN - хорошие заправки, цена на топливо довольно демократичная, бонусная программа одна из лучших на рынке.
4. Shell RDS.A - Глобальная энергетическая компания, заправки находятся почти во всех странах мира, топливо на уровне, отличный сервис!
5. Газпром GAZP - владеет сетью Газпромнефть, но также развивает заправки под своим брендом "Газпром" явление это редкое, но факт. Развивает сеть метановых заправок.
6. НОВАТЭК NVTK - видел эти заправки в Челябинской области. Может где-то ещё есть, редкость.
7. Татнефть TATNP - Заправки из Татарстана, цены не ломят, качество хорошее.
8. Башнефть BANEP - я так понимаю "падший ангел", (ранее платили приличные дивиденды), в Челябинской области самые низкие цены из сетевых заправок у них.
Всем полного бака и лёгкой дороги!