AleksandrGrishin84
AleksandrGrishin84
21 мая 2024 в 15:04
$RU000A104KU3 Подскажите, почему цена падает, если такой хороший актив? Что за история с кредитом? Есть ли риски в покупке фонда и какие?
1 083 
7,76%
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
7 комментариев
aswerda
22 мая 2024 в 7:14
Почему цена падает: люди наконец то осознали, что 11% грязной доходности в текущих реалиях при ставке в 16% - это как то мало. Плюс наличие кредитов с плавающей ставкой, если ставку поднимут, то выплаты могут быть уменьшены? Зачем рисковать, если можно взять те-же флоатеры, которые при росте ставки дадут свои плюшки? К тому же, в конце мая начале июня на биржу выходить новый фонд недвижимости, в котором доходность 10-13% при стартовой цене примерно 990 рублей. Логично, что там взять дешевле с такой же доходностью, к тому же и кредитов нет в новом фонде.
Нравится
3
AleksandrGrishin84
22 мая 2024 в 7:39
@aswerda спасибо, доходчиво!
Нравится
aswerda
22 мая 2024 в 7:45
@AleksandrGrishin84 на здоровье
Нравится
Sernow
22 мая 2024 в 9:09
@aswerda как новый фонд называется?
Нравится
aswerda
22 мая 2024 в 10:10
@Sernow Рентал ПРО
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+24,5%
712 подписчиков
Beloglazov94
38,2%
360 подписчиков
VASILEV.INVEST
15,1%
6,7K подписчиков
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Обзор
|
Вчера в 18:39
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Читать полностью
AleksandrGrishin84
64 подписчика 18 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
35,41%
Еще статьи от автора
2 октября 2024
Шаг за шагом пока мы тут славно падаем, поделюсь мыслями по рынку акций. Сейчас собирают заявки на выход нерезидентов. И на их выходе (или до их выхода) пойдём снова тестить 2500 по ММВБ. И вот тут 2 варианта: 1. Рынок упал, чтобы эти недруги вышли по минималкам, а после пойдём вверх. 2. Будем падать ещё долго и медленно, как китайский рынок. Шансы 60/40. Возможно я на 2500 куплю пару бумаг. А если пойдём дальше вниз, закрою. Кстати, облигации возможно как раз по этому же вниз давят. Просто вспомнил историю Василия, он рассказывал про зарубежные фонды. Они же заходят по тренду, когда рынок делает +20%. И выходят тоже не на пиках, а при откате в сколько-то процентов (не помню). Так вот, на нашем рынке они всегда (или почти всегда) закрывались в минус. Возможно и сейчас их выпустят по самым минималкам, что в акциях, что в облигациях. Тогда вроде как логику понять можно.
30 сентября 2024
GAZP Думаю, надо написать этот пост для новичков. Многие ведь идут на рынок, чтобы много заработать. И потом вообще не работать. Вот я и решил посчитать, сколько для этого надо денег. Итак, средний заработок на российском рынке минус средняя инфляция равна ~2%. Много кто считал, у большинства получилось также 2%. Если вы думали, что получив с миллиона за год 100тыс.₽ дивидендами можно их снять и потратить, смею вас разочаровать. Потратить без угрозы вашему депозиту можно будет 20тыс.₽. Итак, возьму-ка я для примера свою зарплату (а вы свою) и посчитаем какого размера должен быть депозит, чтобы не работать и получать столько же. Моя з/плата = 70000 ₽/мес. Умножаем на 12 мес. = 840000 ₽. Теперь умножаем на 50 = 42'000'000 ₽. Вот такая сумма должна быть на счёте у меня, чтобы не работать. Да, про сложный процент. Все про него говорят, но никто не говорит что у инфляции тоже есть сложный процент. И он неплохо так набегает (рис.2). В общем, лучше вам сразу разбить ваши розовые очки, пока рынок не разбил их вам.
29 сентября 2024
DXZ4 пришла на ум ассоциация..