BSPB выкатил отчёт за 1п2024. Прибыль банка снизилась почти на 12% до 24.9 млрд. Возможно, я кого-то удивлю, но отчёт вполне себе неплохой. Падение прибыли связано с тем что в 1п2023 были расформированы резервы на 4.3 млрд. (+ к прибыли). В 1п2024 напротив банк сформировал резервы на 2 млрд. (- к прибыли). Без учёта резервирования прибыль выросла примерно на 20%. #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Что у меня в портфеле (часть 5) И последняя компания в моём портфеле - Новатэк. У NVTK есть проблемы. Это и отказ от сотрудничества ЕС, и уход китайских партнёров, и отказ Южной Кореи от поставки танкеров. Причём до отказа китайцев от сотрудничества, будущее компании выглядело неплохо, поэтому смысла выходить я не видел. Теперь же всё выглядит не так хорошо, но и цена Новатэка слишком низкая и, кажется, учитывает все возможные риски. Сейчас Новатэк оценен так же, как на дне рынка в период частичной мобилизации.

Пара мыслей по рынку жилой недвижимости После прекращения программы льготной ипотеки на новостройки я стал часто натыкаться на статьи "экспертов", утверждающих, что это не повлияет на цены на недвижимость. С вероятностью 99% - это заказные статьи, которые показывают желания застройщиков, но имеют мало общего с реальностью. До появления льготной ипотеки на новостройки, разница в цене между первичкой и вторичкой составляла около 10%, но, из-за льгот, к текущему моменту эта разница выросла до 42%. Такой стремительный рост разницы между первичкой и вторичкой связан исключительно только с появлением программы льготной ипотеки и без неё разница между стоимостью вторички и первички неминуемо уменьшится. Ранее люди переплачивали за первичку из-за возможности взять ипотеку под меньший процент, но теперь смысла покупать первичку на 40% дороже больше нет. Попытки застройщиков удержать цены приведут к тому что люди будут покупать вторичку и спрос на первичку обвалится. Готовы ли застройщики замораживать квартиры на 3-4 года, пока вторичка за счёт инфляции сама подорожает до уровня первички? Сильно сомневаюсь. #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест