НРА повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ»
Рейтинг повышен сразу на две ступени до уровня «BBB-|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, прогноз «Стабильный»
Главное из пресс-релиза:
Повышение кредитного рейтинга ПАО «АПРИ» обусловлено существенным увеличением операционного денежного потока до изменения оборотного капитала, рентабельности по показателю EBITDA и оборачиваемости дебиторской задолженности, а также улучшением прозрачности Группы, повышением оценки уровня стратегического менеджмента.
Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:
Высокая оценка рентабельности показателя EBITDA. По оценкам НРА с учетом выручки всех проектов за период 01.07.2023—30.06.2024 гг. она составила 43%
Комфортная оценка обеспеченности обслуживания долга. За период 01.07.2023—30.06.2024 гг. показатель составил 1,4. Позитивное влияние на показатель оказывает увеличение операционного денежного потока до изменения оборотного капитала: так, в I полугодии 2024 года он вырос до 3,2 млрд руб. (I полугодии 2023 года 0,3 млн руб.)
Высокая оценка уровня стратегического управления. Стратегия формализована с 2017 года, регулярно актуализируется. Финансовая модель Компании подробна и детализирована по текущим проектам, план 2023 года в целом выполнен по ключевым финансовым показателям
Ключевыми сдерживающими факторами рейтинговой оценки являются:
Средний уровень долговой нагрузки. Отношение чистого долга к показателю EBITDA, по расчетам НРА, на 30.06.2024 г. составило 3,1х
Компания предпочитает открывать продажу объектов на завершающей стадии строительства, что позитивно отражается на цене, однако, по мнению Агентства, может нести риски для получения денежных средств в случае неблагоприятной рыночной конъюнктуры в период ввода объекта.
Географическая концентрация выручки. Порядка 90% выручки Компания получает от проектов в Челябинске. НРА отмечает стремление Компании к расширению географии: реализуются три проекта в Екатеринбурге и один во Владивостоке, готовятся к реализации проекты в Железноводске и Ленинградской области.
Полный текст рейтингового релиза: https://www.ra-national.ru/press_release/39320/
23
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Еще статьи от автора
27 ноября 2024
АПРИ публикует МСФО за 3 квартал 2024 года
Главное:
✅ LTM выручка по всем проектам Группы достигла 15,6 млрд рублей
✅ LTM чистая прибыль — 2,1 млрд рублей
✅ LTM EBITDA — 6,3 млрд рублей
✅ Собственный капитал Группы с начала года вырос на 51%
✅ Отношение Чистый долг / LTM EBITDA составило ~3,1
✅ Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,6
За 9 месяцев выручка по всем проектам составила 14,1 млрд рублей (+135% к 9 месяцам 2023 года), объём продаж за тот же период вырос на 31% и составил 13,45 млрд рублей. В кв. м рост продаж составил 6%. Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы.
Группа продолжает улучшать диверсификацию по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 9 месяцев: «Твоя Привилегия» (Челябинск) — 31%, «Притяжение» — 30%, «Парковый Премиум» — 14%, «Твоя Привилегия» (Екатеринбург) — 12%
На отчетную дату группа занимала первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 32,87% долей рынка, и объему текущего строительства жилой недвижимости с 17,58% долей рынка в Челябинской области. В Екатеринбурге компания занимает 16 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ за сентябрь 2024 года.
По итогам обзора многоквартирного жилищного строительства от Аналитического центра ДОМ.РФ (https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/housing-construction/report/520514/) за III квартал 2024 года АПРИ продолжает оставаться одним из лидеров по строительству типового класса жилья (4-е место в России, доля рынка 1,1%)
12 ноября 2024
Компания приступила к выпуску регулярного дайджеста основных событий
Ежемесячные публикации будут содержать самые важные новости «АПРИ» прошедшего месяца. Формат может быть полезен и удобен для разной аудитории — от инвесторов и акционеров до СМИ, специализирующихся на рынке недвижимости — ввиду лаконичности изложения и отражения тенденций развития крупнейшего регионального девелопера.
11 ноября 2024
«АПРИ» показала на РЭФ’24 актуальность реализуемых проектов
8 ноября 2024
Компания подробно рассказала о своём девелоперском продукте — «город в городе» с мощным социокультурным ядром
7 и 8 ноября на II Русском экономическом форуме, который проходит в Челябинске, выступил главный архитектор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов. На примере загородного района «ТвояПривилегия» он рассказал о концепции «город в городе» или «15-минутный город» на сессии «Пространственное развитие: от развития производств к росту качества жизни». Подобные проекты, по мнению «АПРИ», могут стать частью реализации разрабатываемой в настоящее время Стратегии пространственного развития Российской Федерации, так как призваны решить одну из главных проблем — отрыв центра города от остальных районов.
В пленарной дискуссии «Инфраструктура: комфорт, развитие, мобильность» Павел Крутолапов рассказал о реализации программ обеспечения комфортной среды в жилых комплексах на примере реализуемых проектов «АПРИ». Основой является мультифункциональность и наличие мощного социокультурного ядра, включающего в себя не только магазины, детские сады и школы, но и офисные здания, площадки для хобби и занятий спортом.
«Если говорить о нашем флагманском проекте „ТвояПривилегия“, то реализуя принцип мультифункциональности, мы решаем в том числе проблему маятниковой миграции, предоставляя жителям максимум возможностей для учебы, спорта, работы, отдыха и построения социокультурных связей», — отметил Павел Крутолапов.
Всесезонный мультикурорт «Фанпарк» был всесторонне представлен на сессии «Инвестиции — будущее территорий», как один из крупнейших инвестпроектов Челябинской области. «Фанпарк» призван стать новым аттрактором и драйвером развития пригорода Челябинска, что уже сейчас делает его привлекательным объектом для перспективного вложения средств.
Добавим, что в рамках действующей экспозиции Русского экономического форума представлен детальный макет всесезонного мультикурорта «Фанпарк», который доступен для посетителей все время работы мероприятия.