$LSRG 🏗 Объем проектного финансирования застройщиков превысил 6,1 трлн рублей ▫️Прирост портфеля кредитов застройщикам в четвертом квартале 2023 года показал умеренный рост в 2% (11% кварталом ранее). Это прежде всего объясняется значительным увеличением введенных в эксплуатацию объектов, по которым после раскрытия счетов эскроу средства в основном идут на погашение кредитов. ▫️Причиной роста поступлений на счета эскроу стали высокие продажи, которые составили 1,9 трлн рублей за квартал и обновили рекорд предыдущего квартала. В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,7 трлн руб., а уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 90% с 86%. ▫️Увеличение средств на счетах эскроу сдерживало рост ставки проектного финансирования, который был ниже по сравнению с корпоративным кредитованием в целом. Стоимость проектного финансирования по-прежнему зависит от динамики спроса на жилье и, соответственно, объема поступлений средств на счета эскроу.