💡 С момента ввода льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройках в некоторых регионах выросла в 2 раза, — Известия.
Льготную ипотеку запустили в апреле 2020 года. В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза, проанализировали в компании «Этажи».
В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза.
На этом фоне спрос на ИЖС вырос на 42% в 1 квартале 2024 года.
Выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в «Сбере». На начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс.
$SBER $PIKK $SMLT $LSRG
#новости
53
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
@I_am_nuts а что такого?
Человек доносит информацию для своих подписчиков.
И такой новости я ещё нигде не видел
Нравится
2
На самом деле, если смотреть абсолютные цифры. То оказывается, рост цен был не из-за льготных ставок. И спрос почти не увеличился.
Если анализировать рынок первички с 2017г до 2022г, то цифры поражают.
В среднем в год продавалось по 700-800тыс квартир по ДДУ(спад был в 2022г 703тысячи, для сравнения в 2018г - 796тысяч, в 2019г-783тысячи квартир ). Только в 2023г произошёл рост спроса 1008тысяч квартир.
Откуда такой рост цен:
1) использования эскроу- счета, удорожание около 40%. Закон вступил в силу июль 2019г. Продаваться такие жк с удорожанием стали уже летом 2020г
2) инфляция: официальная составила за 4 года - 36%, не официальная около 50%
3)ндпи + проблема с логистикой + импортозамещение тоже дали свой рост. По факту все закономерно.
PS. Во многих регионах покупали под дальневосточную ипотеку под 2-3%.
Нравится
2
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
30letniy_pensioner
22,2K подписчиков • 127 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
−10,42%
Еще статьи от автора
7 сентября 2024
Инвест суббота в Казани.
💡Борис Блохин. Мосбиржа.
- Основные продавцы на рынке - физ лица. Рынок под давлением этих продаж. Причины: высокие ставки, див политика компаний. Основной приток в фонды ( денежного рынка) и облигации. MOEX
Не все могут подтвердить выход нерезидентов из российских бумаг. 🤷♂️
В планах расширять время торгов. В частности торговля в выходные дни.
Финам: идет приток денег на брокерских счетах. Люди копят деньги. Клиенты выжидают момента. Рынок развернётся. 🔝
Почему ЦБ не раскрывал информацию о продаже бумаг нерезидентами?
- Больших продаж не было. ЦБ за всем следит).
Заблокированные активы. Работа идёт.
Блокировка юаня. Никто ничего не потеряет, если что. CNYRUB
Сбережения в валюте, диверсификация в валюте Что есть? Замещающие облигации. Юаневые облигации. Фьючерсы на валюту. Золото, фонды как вариант. TGLD GLDRUB_TOM
Риска в LQDT почти нет. Есть риск центрального контрагента и ликвидности, но это маловероятно. LQDT
Ну и совместное фото. @PetrGudyma @Falcon
@Investor_Sergei
6 сентября 2024
💡 РФ и Сербия продлят соглашение о поставках российского газа, срок которого истекает в марте 2025 года, — «Ъ»
Российский газ в Сербию поступает через продолжение газопровода «Турецкий поток», который проходит через территорию Болгарии. GAZP
💡Физлица инвестировали в фондовый рынок РФ более 110 млрд рублей за август.
В июле и июне вложения составили 1327 млрд и 78,3 млрд соответственно. Наибольшей популярностью пользуются ОФЗ. На втором месте в августе оказались фонды — приток составил 49,1 млрд рублей. Акции сильно отстают: в них инвестировали 21,5 млрд рублей. MOEX
Доля физлиц в объеме торгов акциями составила 77,8%, в объеме торгов облигациями — 39,7%.
💡 Русал может провести байбек. Предложение провести выкуп представят совету директоров Русала в ноябре, — компания RUAL
6 сентября 2024
💡Пульсу 5 лет.
Чему научился за 5 лет в Пульсе?
- Терпению. Ведь приходится терпеть заморозку акций и фондов. Надеюсь когда-нибудь всё решится в нашу пользу.
- Не паниковать и не совершать импульсивных решений. Хотя пока не всегда получается.
- Перестал бояться коррекции после событий 2020 и 2022 годов. Сейчас сижу в относительно крепких активах ( акции - Сбер, Лукойл, Татнефть + облигации) и не сильно нервничаю из-за просадки. SBER LKOH
- Научился более грамотно управлять портфелем. Во всяком случае так мне кажется). От 70 процентов в американских бумагах я перешёл к портфелю на 30-40 процентов состоящий из российских облигаций.
- Познакомился с интересными людьми. Сейчас как раз движемся в сторону Казани с @Falcon и @PetrGudyma . Ждите отчет.
- Пульс объединяет людей.
Пусть следующие 5 лет будут лучше и продуктивнее!
#pulsе_5let #pulsecamp2024