Про облигацию Группа ЛСР 001P-10

Всем трямммСсмс! ✌ Сегодня устроил рубрику под названием "Шикарные бумаги ниже номинала": ☕ $RU000A10B9Q9 ГЛОРАКС, девелопер. рейтинг ВВВ+ $RU000A10B0B0 ЛСР, девелопер. рейтинг А!! $RU000A10BB75 ЕвроТранс, нефть. рейтинг А-!! $RU000A10B933 Селигдар, золото. рейтинг А+ !! $RU000A10BAP4 Эталон, девелопер. рейтинг А- ✅Фиксированные доходности 25+ процентов. ✅Эмитенты почти все с буквами А! 🚀Переоценка данных бумаг будет уже очень скоро! Всех крепко обнял

$RU000A10B0B0 Компания Группа ЛСР представляется мне надежным инструментом для включения в портфель пассивного дохода. И вот почему: 1. Устойчивое финансовое положение эмитента - несмотря на отрицательные денежные потоки, компания демонстрирует сильные показатели выручки, маржинальности и умеренную долговую нагрузку (Долг/EBITDA всего 1,01). 2. Положительную динамику продаж - рост на 28,1% в первом квартале 2025 года указывает на сохранение спроса на недвижимость компании. 3. Хороший кредитный рейтинг (A(RU) от АКРА со стабильным прогнозом), который подтверждает кредитоспособность компании. 4. Диверсификацию бизнеса как по географии (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург), так и по сегментам рынка (от комфорт до премиум-класса). 5. Сильные рыночные позиции - второе место среди застройщиков России по объемам возводимого жилья. 6. Дивидендная политика самой компании. Хотя для оценки облигаций дивидендная политика имеет второстепенное значение, она демонстрирует финансовую устойчивость компании: • Прогнозируемый дивиденд на 2025 год: 78 руб. на акцию • Дивидендная доходность: 9,75% • Доля от прибыли, направляемая на дивиденды: 27,75% Раз они платят дивы, значит в целом все хорошо и предпосылок к невыплате купонов нет. Фин отчетность тоже посмотрела. Долг/EBITDA: 1,01 - относительно небольшой показатель, свидетельствующий о хорошей финансовой устойчивости. Буду увеличивать объем в портфеле.

$RU000A10B0B0 $SU26238RMFS4 При горизонте инвестиций 20 лет, как думаете, что лучше: иметь квартиру за 6-7млн и сдавать ее за 25-30т.р/месяц (условные 3-5% доходности) или продать ее и вложиться, например, в облигации коммерческих эмитентов с доходностью 25% или ОФЗ разных выпусков, завязанных на ruonia или инфляции? Квартира вроде бы как должна расти в цене на долгосроке (инфляция как бы на руку), облигации приносят выше доходность в моменте, но теряют тело из-за инфляции на дистанции. Плюс облигаций - ликвидность и возможность перекладки в разным корзинам на относительно небольшие сроках инвестирования (2-3 года). Квартира все таки твердый актив и его легче перенести во времени без потери покупательной способности вложенных денег. Ваши мысли, друзья. П.С. Понятно, что лучше диверсификация (и квартира и акции и облигации, а главное побольше) по факту я пользуюсь всеми инструментами в разных пропорциях))