Наша страховка покрывает риски, которые могут привести:
Все страховые риски будут перечислены в вашем полисе, а полный перечень возможных рисков указан в разделе 5 правил страхования. PDF
Да, ипотечный полис от Т‑Страхования принимают многие банки России. Актуальный список банков можно найти в калькуляторе страхования ипотеки, в разделе «Банк, выдавший ипотеку». Эти банки принимают наш полис и не повышают ставку по ипотеке заемщикам с нашей страховкой.
Кроме того, с октября 2023 года в России отменили аккредитацию страховых компаний в банках. Теперь банк должен принять полис любого страховщика, если его кредитный рейтинг не ниже уровня А−, а договор страхования подходит под условия банка. Новость на сайте Банка России
В 2024 году агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг Т‑Страхования с AA− до AA. Такого рейтинга достаточно для страхования здоровья и имущества по ипотеке в большинстве российских банков.
Если вашего банка нет в нашем калькуляторе, уточните у него требования к страховке. Такие требования банк обязан размещать в офисе или на своем сайте. Также в банк можно отправить образец нашего полиса: выберите нужный вид страхования в калькуляторе и скачайте появившиеся документы по ссылке. Образцы документов доступны только при использовании калькулятора на компьютере. Как проверить, подходит ли полис для банка
Застраховать ипотеку может заемщик в возрасте от 18 до 65 лет включительно. У заемщика должен быть новый или действующий договор ипотеки c задолженностью не больше 25 000 000 ₽. Страхуемая квартира должна соответствовать требованиям Т‑Страхования.
Чтобы квартиру можно было застраховать в Т‑Страховании, она не должна сдаваться в аренду или находиться в заброшенном состоянии. Также в ней не должно быть:
Требования к дому, где находится квартира:
Чтобы рассчитать стоимость страховки, нажмите на кнопку ниже или оставьте заявку в чате приложения Т-Банка.
Для расчета нам понадобится актуальный остаток долга по ипотеке. Его можно узнать в отделении вашего банка, его службе поддержки или в приложении.
В Т‑Страховании все полисы ипотечного страхования оформляются на год.
Когда срок действия страховки будет подходить к концу, мы подготовим для вас новый полис и пришлем уведомление. Вам останется только указать актуальный остаток долга по ипотеке и оплатить страховку.
Полис начнет действовать с даты, которую вы выберете, но не позже 60 дней с момента оформления полиса. Если прежняя страховка еще не закончилась, выбирайте следующий день после ее окончания. Если уже закончилась, выбирайте ближайшую дату, иначе банк может поднять ставку по ипотеке на время, пока страховки не было.
Нет, пока в Т‑Страховании можно оформить полис только на квартиру. Дом, в котором она находится, должен соответствовать требованиям Т‑Страхования.
Да, можно. Максимальная сумма страхования титула — 7 000 000 ₽, даже если страховая сумма по полису больше. Оформить страхование титула можно только вместе со страхованием конструктивных элементов квартиры.
Страховать созаемщика не обязательно. Обычно это не влияет на ставку по ипотеке, но если с ним произойдет страховое событие, мы выплатим деньги вашему банку. Сумма выплаты будет пропорциональна доле созаемщика в купленной квартире, но не более страховой суммы в полисе.
Например, супруги купили квартиру в ипотеку. Супруг — основной заемщик, супруга — созаемщик. Доля каждого супруга в купленной квартире — 50%. Супруг оформил полис в Т‑Страховании на себя и жену. Остаток долга, он же страховая сумма в полисе, — 3 000 000 ₽. Если с супругой произойдет страховой случай, Т‑Страхование выплатит банку 1 500 000 ₽ в качестве погашения долга по ипотеке. Эта сумма пропорциональна доле супруги в купленной квартире.
Страховка для созаемщика действует по всему миру. Если созаемщик из‑за болезни или несчастного случая станет инвалидом I либо II группы или погибнет в любой стране мира, это признают страховым событием.
Полис для созаемщика можно оформить только на граждан России в возрасте от 18 до 65 лет включительно. Для оформления полиса укажите данные созаемщика на втором шаге калькулятора страхования ипотеки.
Условия выплаты зависят от того, по какому типу полиса произошло страховое событие.
По страхованию жизни — в случае установления инвалидности первой, второй группы или ухода из жизни страховая выплатит 100% задолженности по ипотеке в пределах страховой суммы на дату, когда наступил страховой случай.
Например, полгода назад заемщик застраховал жизнь и здоровье в Т‑Страховании со страховой суммой 500 000 ₽, которая на тот момент равнялась сумме задолженности по ипотеке. За это время он снизил остаток долга регулярными платежами до 430 000 ₽.
С заемщиком случился несчастный случай, в результате которого ему установлена инвалидность первой группы. Этот риск есть в полисе, поэтому страховая выплатит банку всю сумму долга по ипотеке — 430 000 ₽, проценты и пени. Остаток страховой суммы будет переведен заемщику.
По страхованию конструктива — страховая выплатит банку, выдавшему ипотеку, сумму затрат на восстановление поврежденного имущества в рамках страховой суммы. Если размер возмещения будет больше задолженности по ипотеке, разницу получит заемщик.
Например, страховая сумма по полису — 500 000 ₽, текущий остаток долга по ипотеке — 400 000 ₽. Произошел страховой случай, в результате которого в квартире необходимо заменить все окна. Стоимость замены — 270 000 ₽. Эту сумму страховая выплатит банку заемщика в качестве погашения основного долга по ипотеке, то есть заемщику останется погасить 130 000 ₽, чтобы закрыть ипотеку. Эта выплата снизит страховую сумму полиса до 230 000 ₽, но он продолжит действовать до окончания срока.
Если окажется, что для замены окон нужна вся страховая сумма — 500 000 ₽, страховая компания погасит весь остаток долга по ипотеке — 400 000 ₽, а оставшуюся страховую сумму в размере 100 000 ₽ переведет заемщику. Если стоимость замены окон составит 520 000 ₽, страховая выплатит только 500 000 ₽, так как это максимальная страховая сумма по полису.
Рассчитайте стоимость полиса на калькуляторе страхования ипотеки