Что застраховать в квартире, которую снимаете или сдаете в аренду

В съемной квартире может лопнуть труба или сгореть розетка. Если есть страховка, владельцу и арендатору не придется выяснять, кто виноват: ущерб покроет страховая

lead

Кому поможет страховка

Страховка пригодится и хозяину квартиры, и тем, кто снимает жилье. По ней выплатят деньги на ремонт, если дома произойдет неприятность, например прорвет батарею и вода испортит паркет.

Владельца страховка защитит от непредвиденных рисков — например, если зальют соседи сверху или начнется пожар, потому что жильцы забыли выключить утюг. Полис выручит, когда живете далеко и нет возможности часто проверять, все ли в порядке с квартирой.

Арендаторам полис поможет не переживать из‑за неприятных происшествий, особенно если въехали недавно и пока не уверены, что коммуникации в квартире исправны.

В Т‑Страховании полис может оформить и собственник, и арендатор — со скидкой 10% по промокоду DOMBLOG.

Реальный случай: в новостройке сгорели автоматы в электрощитке

Анна сняла квартиру в доме, который недавно сдал застройщик. В первый же месяц в щитке внутри квартиры сгорели автоматы защиты сети и отключилось электричество. Все произошло поздно вечером — дозвониться в управляющую компанию девушка не смогла и вызывала частного электрика. Он объяснил, что автоматы сгорели из‑за неправильного монтажа при постройке дома.

Вызов электрика и ремонт щитка Анна оплатила сама. Она снимала квартиру через сервис аренды — в стоимость проживания была включена страховка, поэтому расходы компенсировала страховая.

Какие квартиры можно застраховать

Можно оформить полис для квартиры, которую сдаете или снимаете — посуточно или на долгий срок. Особенно полезен полис в трех ситуациях:

  • Квартиру купили в ипотеку. Полис страхования недвижимости дополнит обязательную ипотечную страховку, которая защищает только коробку — пол, стены и потолки, — но не покрывает отделку и мебель.
  • Квартира находится в новом доме, где у всех свежий ремонт. В полис можно включить ответственность перед соседями. Если их имущество пострадает из‑за аварии в арендном жилье, ущерб компенсирует страховая.
  • Квартира расположена в старом доме или в ней давно не делали ремонт — сантехника, проводка или электроприборы могут находиться в аварийном состоянии.

У нас можно застраховать квартиру или апартаменты. Оформить полис на частный дом, комнату в общежитии или недвижимость, которая еще строится, пока не получится.

Разыгрываем 500 000 ₽ на новый ремонт

Оформите страховку квартиры до 18 января и участвуйте в акции

tag-card

Что и от каких рисков можно застраховать

При покупке полиса можно застраховать всю квартиру целиком или выбрать отдельные элементы.

Элементы квартиры, которые можно включить в покрытие:

  • Конструктив — пол, потолки, стены.
  • Отделку — обои, паркет, натяжной потолок, декоративные панели.
  • Оборудование — теплый пол, бойлер или проводку.
  • Движимое имущество — мебель, одежду, обувь, бытовую технику и другие предметы домашней обстановки.

Базовые риски, которые покрывает полис:

  • Пожар: из‑за короткого замыкания в электросети или загоревшегося чайника.
  • Залив квартиры: например, если лопнула батарея или затопили соседи сверху.
  • Противоправные действия третьих лиц: например, если дверь в квартиру взломали и украли ценные вещи.
  • Механические повреждения: соседи снесли несущую стену и из‑за этого в застрахованной квартире пошла трещина.
  • Стихийные бедствия: ураганном выбило стекла или жилье пострадало во время землетрясения.

Реальный случай: пожар из‑за сигареты

Арендатор клиента Т‑Страхования уснул с непотушенной сигаретой — огонь перекинулся на отделку. Пожарные приехали быстро, поэтому серьезного пожара удалось избежать. На эксперт осмотрел квартиру и оценил ущерб в 70 000 ₽ — компенсацию выплатили собственнику квартиры.

Дополнительно к полису можно подключить опцию «Гражданская ответственность». По ней компенсируем ущерб другим людям — например, если из‑за протечки в батарее затопило не только застрахованную квартиру, но и соседские.

Страховка не покрывает бытовые повреждения, которые нанесли случайно. По полису нельзя получить компенсацию, если поцарапали кухонный стол или отбили плитку в ванной.

Как получить возмещение при страховом случае

Урегулирование происходит в несколько этапов.

  1. Если произошел страховой случай, в течение трех дней об этом нужно сообщить в страховую — проще всего через приложение Т‑Банка.
В приложении Т‑Банка собраны все полисы. У каждого есть кнопка «Заявить о страховом случае»
  1. Вам назначат персонального менеджера — он расскажет, как действовать и какие документы нужны для получения страховой выплаты. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности или копия постановления из полиции, если из квартиры что‑то украли.

    Если нужно, персональный менеджер возьмет на себя переговоры с пострадавшими — например, объяснит нюансы урегулирования владельцу квартиры и соседям.

  2. Оценку ущерба проводим по фотографиям или с помощью эксперта. Обычно Т‑Страхование направляет эксперта, если владелец или арендатор не могут прислать фотографии повреждений либо объем ущерба большой — пострадало много вещей или несколько помещений.
  3. Когда документы готовы, страховая принимает решение о возмещении и в течение пяти рабочих дней перечисляет выплату. Деньги переводят напрямую собственнику пострадавшего имущества, независимо от того, кто оформлял страховку.

Сколько стоит полис

Разберем, что влияет на цену полиса в Т‑Страховании.

Опции. Можно включить в страховку все сразу, от конструктива до мебели, или выбрать, что хотите защитить в первую очередь, — тогда полис будет дешевле. Например, если переживаете за дорогие обои и паркет, можете застраховать только отделку и оборудование. А если квартира на верхних этажах, добавьте опцию «Гражданская ответственность» — на случай, если прорвет батарею и зальет соседей снизу.

Страховая сумма — лимит выплаты по полису. Размер выбираете сами для каждой опции. Например, если в квартире не очень дорогой ремонт, отделку можно застраховать на небольшую сумму, чтобы не переплачивать за полис.

Тип оплаты. Полис можно оформить сразу на год или на месяц, как подписку. На размер выплаты это не повлияет. Даже если клиент купил краткосрочный полис и в первый же месяц произошел страховой случай, возместим ущерб в пределах выбранного лимита — доплачивать до стоимости годового полиса не нужно.

Франшиза — часть убытков, которую клиент готов оплатить сам при страховом случае. Полис с франшизой дешевле, а основную сумму ущерба все равно возместит страховая.

Скидка и кэшбэк. По промокоду DOMBLOG подарим скидку 10% от цены годового полиса. Если оформите страховку в этой статье, он применится автоматически. А при оплате кредиткой или дебетовкой Т‑Банка получите кэшбэк: 5% с подпиской Pro или 10% с сервисом Premium.

Цену полиса можете рассчитать на калькуляторе по кнопке ниже — достаточно ввести адрес квартиры и выбрать подходящие параметры.

Пример. Алина живет в Москве, снимает однушку в новостройке. Она знает, что в доме ненадежные трубы: у соседей уже были случаи, когда они протекали. Если такая авария произойдет в ее квартире, придется разбираться с хозяином, кто оплатит ремонт. Поэтому Алина застраховала отделку и оборудование на 500 000 ₽. Полис на месяц обошелся ей в 280 ₽.

Если Алина решит дополнительно защитить ответственность перед соседями на 200 000 ₽, цена будет 360 ₽ в месяц. Это дешевле, чем возмещать ущерб из своих сбережений.

Как считали

Как оформить

Полис оформим онлайн. Ехать в офис или предварительно показывать недвижимость представителю страховой не нужно. Это удобно, если сдаете квартиру и живете за границей. Тем, кто снимает жилье, не придется беспокоить собственника: оформить полис можно без его участия.

Для покупки введите в форме заявки адрес, свои данные и выберите, какие элементы квартиры и на какую сумму хотите застраховать.

Страховать все не обязательно — например, можно выбрать только отделку и вещи, которые находятся в квартире

При заполнении формы уточните, есть ли в доме деревянные перекрытия — они часто встречаются в сталинках, хрущевках и брежневках. Узнать об этом можно в управляющей компании.

Не забудьте отметить, что снимаете квартиру или сдаете ее в аренду, иначе у страховой будет право отказать в выплате. Если вы купили полис и забыли сообщить об аренде при оформлении, напишите в чат поддержки в приложении Т‑Банка и оператор зафиксирует информацию.

Электронный полис пришлем на почту. Также он будет доступен в приложении на главном экране и в личном кабинете на сайте tbank.ru.

Оформите страховку квартиры 

Со скидкой 10% до 18 января и участвуйте в розыгрыше 500 000 ₽

Как вам статья?