Форум — ГК Самолет

Достижения за 2025 год…🎯 Здоровье: • Внедрил 23 ПП (полезные привычки); • Убрал 4 ВП (вредные привычки). Жил как 1% людей на протяжении 217 дней (7 мес). Одна ВП быстро, но постепенно уничтожила накопленные ПП – это стало самым печальным событием года. Очень сильно жалею, что вернулся к прошлой жизни… Основной заработок: Мечтал поменять курьерскую униформу и прыгнуть в пиджаки – прыгнул, но неудачно. • Попробовал себя в роли агента по недвижимости в компании СамолетПлюс $SMLT– продержался достаточно долго (3 мес). Продал 1 однушку, на полученную выплату улучшил условия жилья и свалил с АН. После чего работал на складе OZON $OZON, курьером WB, вернулся в Самокат – зря думал о нем плохо, не идеальное место, конечно, но если найти романтизацию курьерства, то пока пойдет… здесь получается заработать. (Как курьер, могу сказать, что самокату плохо…, не знаю зачем он сберу $SBERP) Воспоминания: Стояла цель: «Достигнуть миллион любой ценой», поэтому в начале года я предложил идею: «Поехать один раз за год, как в Сочи? Или пробовать что то новое, но каждый месяц?» Мы решили пробовать неизведанное для нас, поэтому в прошлом году я первый раз: • Сходил на каток; • Устроил свидание в гончарной студии – слепил боул с домом внутри, а девушка кружку; • Устроили субботник – очистили придомовую территорию, на которую забила УК; • Стрелял из лука и арбалета; • Купили машинку для стрижки – теперь у девушки хобби стричь меня, мне нравится, как у нее получается; • Посетили 2 раза Ростовский зоопарк – крутое место; • Сходили в солевую камеру; • Съездил с семьей на кемпинг – ночью с братом видели спутники Маска «Starlink» $TSLA; • Съездил на корпоратив, покатался на парусной яхте. Посетили концерты: • SQWOZ BAB со стендап-сказкой – хоть я и не фанат, но сказка вывезла; • OG BUDA с лайф-бэндом; • PHARAOH – мечта с юности, незабываемо! Финансы: • Сформировал полностью диверсифицированный портфель из разных секторов экономики. На БС 456.000р; • Добил подушку безопасности до 4 мес жизни 220.000р; • Получил пассивным доходом 99.600р – 50% реинвестировал и совершил крупную покупку на НГ; • Добавил новый (5-ый) финансовый инструмент; • Общий капитал 731.000р. Не миллион, но я доволен большим пассивным доходом, покрывающим 2 месяца жизни за год. P.S. Если сравнивать общую реализацию поставленных целей, то 2024 год получилось закрыть на 100%, а 2025 – ну, как-то разнобойно… Сбылось не все из запланированного, много рисковал и ошибался, но в целом доволен разультатами год к году. #итогигода_достижения #Алексей_гуржеев

$SMLT Пополнил спекулятивный счет на 25000, теперь чистый капитал вложенных составляет 75000, все что будет выше/ниже - это соответственно прибыль/убытки. Теперь по новостям о возможном прибытии Кушнера и Уиткоффа в кремль для обсуждения плана по Украине. Давайте разберём: допустим, что они все же приедут, какой шанс, что Россия согласится на условия, в которых не урегулирован самый важный для нас момент, а именно территориальный? При этом присутствует большая вероятность, что они ввиду прагматизма могут и вовсе перенести встречу на весну. $SMLT на этих новостях подлетел на +2%, я добрал шорт до 200.000, благо теперь могу и если подлетит еще на +2-3% буду добирать шорт до 250.000, чтобы не переплачивать за комиссию.

Разбор актива $SMLT Обратите внимание на то, что цена актива сформировала импульсную негативную реакцию после пробоя минимума 950, также обратите внимание на проторгованный объем - это говорит о том, что в активе нет интереса. Те кто удерживает активы не спешат продавать, а покупателей просто нет. При таких формациях важно определить где может сформироваться преобладание покупателей, где пойдут покупки, даже небольшой объем покупок может сформировать импульсное движение. Я предполагаю, что это отметка 900 - психологический уровень поддержки от которого ранее формировалась импульсная реакция ✅ Обучаю новичков трейдингу, анализирую активы и записываю обучающие познавательные ролики, поддержи мой профиль подпиской и лайком!

$SMLT куда они нас на 850-800 чтоль хотят опустить ? Слухи начинают ходить что 16% оставят, но наш рынок такой что ставку снижают он падает, а если оставят может вырасти потому что в следующий раз точно опустят 🤦 Кто то видит свет в конце туннеля, а тот кто снаружи видит жо.у

$SMLT по уму надо запретить шорт, оставить кто есть в шортах и пусть потом откупают, так делают за рубежом, может и мы к этому прийдем, хотелось бы быстрей, и проверили бы их теорию что всё плохо и цена должна падать, было бы справедливо по отношению к инвесторам

#ИтогиДня Давно постов не было, всех с прошедшими праздниками🎊 На этой неделе начал +- совершать какие-то сделки. Вчера нам сыпали один негатив и рынок его игнорировал, как и до этого впрочем, долго так продолжаться все же не может и вот сегодня мы пробили 2700 по индексу. Вчера брал шорт $TATN под возможные санкции, в бумаге идет хорошая продажа, я фиксировал позицию в +1,32% и +2,54%. Чуть позже увидел что начинают сливать офз + инфа пошла про не самые позитивные данные по инфляции, которые выйдут завтра. Под это так же вчера вечером брал шорт $SMLT и $AFKS . Самолет зафиксировал 1/2 от позиции в +1,65%, а АФК в +1,58%. Получилось отработать идейно с ориентировкой по ТА. Индекс хоть и снижался, но эти бумаги были слабее рынка. Стараюсь аккуратно торговать и не лезть в большие позиции, новостной рынок опасный

$SMLT давно не заходил, ничего тут не меняется. Всех надули с фантиками, ничего нового. Только по новостям экономика превзошла все ожидания. Интересно, чего же тогда акции все на дне. Тут нет никакой логики и правды. Это чистой воды лохотрон. Когда надо будет, всех разденут, когда смогу, кинут кость обратно, как собаке. Я все жду чудес, чтобы выползти хотя бы в ноль от сюда и больше не заходить в инвестиции никогда в жизни.

$SMLT брал в районе 24го года по 3800, потом началось активное падение при котором я не дёргался и ничего не делал сейчас на фоне новостей решил закупиться так сказать по низу чтоб выйти хотябы в ноль в течение полугода года взял по косарю по 970 по 940 Потом вспомнил крутую шутку про: пробил дно, получи второе в подарок а сейчас даже не знаю правильно ли я делаю или пора ещё раз пройти far cry 3 ☠️ А может стоит просто не заходить в приложение пару месяцев для сбережения нервов🤔

С трудом набрали нужное количество подписчиков, значит прогнозы будут: $GAZP максимально близко находится от следующей психологической отметки цена акции ниже 119 рублей, это в 8 из 10 случаев означает поход на 116 рублей. Завтра можно ждать что угодно до инфляции это кстати главный прогноз который будет в конце поста. 🤣🤣 но я считаю что вероятность снижения завтра гораздо больше чем рост. $GMKN уже сегодня был тест быков, и на мой взгляд они не прошли его на отлично, значит высокая вероятность завтра похода в сторону 154, но есть вероятность увидеть такое движение после инфляции.🤣🤣🤣 $LKOH смотрю многие блогеры уже вовсю говорят что он будет расти, но есть нюанс на этой неделе кончается лицензия, и обычно об этом СМИ начинают "кричать" в середине недели а завтра среда! Так что вниз может завтра сходить как резко вниз, так и немного. $SMLT чисто чувствительный парень к инфляции а значит привет движок вниз.🤣🤣 а вот и главный прогноз: у нас завтра первый отчет по инфляции в 2026 году и я смотрю что никто прогнозов по ней не писал, но я скромный парень поэтому озвучу.🤣🤣🤣 будет больше 0,62% лихо да? Ну так вот если я прав с вас 37 новых подписчиков и тогда мой новый прогноз перед вами! Всем бобра, добра.🤣🤣🤣 Подписывайтесь все! Не Иир

Вот читаю новость и радуюсь. Потому что квартиру в Ростове я взял именно в 2020 году. Тогда $SBER одобрил мне ипотеку со ставкой всего лишь 6.1%. И я не многодетный отец, не ветеран боевых действий и не врач, которого в тот ковидный 2020 почитали больше, чем сейчас айтишников. Такая маленькая ставка по ипотеке действовала при покупке жилья в новостройке. Это было успешное инвестирование, а не вот это вот все... Сейчас за 1 М² - 2 средних зарплаты. Но это без учета процентов по ипотеке, а ставка с тех пор стала выше. В октябре прошлого года эта же газета писала, что Ростовская область занимает первое место в России по количеству нераспроданного жилья. А не надо было многоэтажками застраивать исторический центр. Если раньше со смотровой площадки на пересечении Чехова и Седова можно было смотреть на сияющий вечером стадион, то теперь этот прекрасный вид перегородил безликий многоэтажный дом. $SMLT $PIKK #раньшебылолучше

$SMLT выходит из Раменок. Разворачивается или избавляется от балласта? Только что громкая новость из мира девелопмента — Самолет отказался от строительства большого ЖК в Раменках и продал землю компании РМ-1. Цену сделки держат в секрете, но шепчут об оценках от 6 до 12 миллиардов рублей. Что это, стратегический маневр или признание сложностей? Продажа такого лакомого куска — это серьезное заявление. Может, Самолет консолидирует силы для других, более перспективных проектов? А может, почуял повышение рисков или сложности в этом конкретном месте и решил зафиксировать крупную сумму здесь и сейчас? Для РМ-1 же это, наоборот, мощное усиление позиций. Они не просто покупают землю, а получают уже готовый проект. Теперь вся ответственность и будущая прибыль с этого ЖК — на их балансе. Интересно, как рынок отреагирует на обе компании. Одному — инкорт перераспределения ресурсов, другому — ап на амбиции. ‼️ В моем профиле уже есть подборка акций, которые стоит рассмотреть к покупке на тему мирных переговоров. 🔥 👉 Заходи и изучи эти идеи, пока ситуация на рынке благоприятная!

$SMLT отказался от новой стройки в Москве — старые долги дороже новых амбиций. Читаю новость и думаю: вот он, трезвый и даже немного жесткий ход. Компания «Самолет» отказывается от строительства крупного жилого комплекса в столице. Вместо того чтобы гнаться за новыми грандиозными проектами, они, видимо, решили сосредоточиться на том, что уже начали. А то, знаете ли, в нашей строительной отрасли хроническая болезнь — размазаться тонким слоем по множеству площадок, а потом мучительно искать деньги на завершение. Старые объекты нужно сдавать, покупатели ждут ключи, репутация дороже. Это решение говорит о прагматизме, а может, и о некоторой осторожности в текущих условиях. Рынок недвижимости — не самая простая история сейчас. Интересно, как это отразится на их долговой нагрузке и, в конечном счете, на котировках. ‼️ У меня в профиле уже опубликованы акции для покупки на тему мирных переговоров — изучите их, пока они на пике актуальности. 🔥 👉 Смотрите там, эти шансы ещё не улетели!

$SMLT Ночью было минус 20,с утра машина не открывается. Удивился,так как всегда после поездки открываю все двери перед стоянкой на ночь и 5-10 минут охлаждаю салон,так как я в рубашке внутри езжу очень тепло. В запаре по делам мотался на такси. Люди посоветовали,говорят с утра сами двери отливали тёплой водой. Отливал-отливал,потом внутрь салона глянул,а оказывается сигналка замки не открывает. Пошёл взял другой ключ,минутку замок на всякий случай пролил и открыл без вопросов. Потом личинку замка залил вд-шкой. Вот так по глупости авто может стать "недвижимостью". Обращайте внимание на замки,в первую очередь. Жду мильёны от самолёта,пока минуса! Всем профита!

$SMLT разговаривал сейчас со знакомыми из далёкой деревни,что у них по ценам на жильё... Так вот мои дорогие,цены космос и нормального жилья не купить. Они ели смогли взять более менее приличное жильё за миллион рублей. Рассчитались в основном мат.капиталом за ПЕРВОГО ребенка. Почему все забыли про мат.капиталл? Его сейчас и на первого и на второго и на третьего дают ,плюс льготы ,плюшки разные. Выплаты на детей хорошие.У нас цыгане,так те вообще матери одиночки все,,,типа,,, детей куча получают 150 т.р. в среднем и живут не тужат. Я лично детей заводил,сын 2002 год, доча 2005 не каких не было не мат капиталов не чего,и проценты на ипотеку конский был,но жили и радовались... А сейчас и военный и всякие другие ипотеки и мат.капиталы. Стройки бешеные,люди покупают по любой ставке ,бояться обесценивания рубля,и имея разные программы кредитования или рассрочки,ну или не дай бог конечно,вдовы и их родственники,покупают не по одному жилью.. Скажите народ почему акции строительства не растут?!!!?

😵‍💫😎Трейдинг vs Инвестирование: Краткий гид, как не поседеть к 30 годам 📉🚀 🌷Привет, пульсяне! Если вы зашли в приложение и не понимаете, почему одни рисуют треугольники на графиках, а другие просто покупают $SBER и уходят в закат на 10 лет — этот пост для вас. Давайте разберем два пути «выхода на пенсию в 25», чтобы вы поняли, кто вы: охотник за иксами или терпеливый ждун. 🏎️ Трейдинг: С…екс, драйв и корвалол. Трейдер — это человек, который считает, что работа в офисе с 9 до 18 — это рабство, поэтому он работает 24/7, глядя в пять мониторов. 🟢Плюсы: 🚩Можно заработать на доширак за 5 минут. 🚩Ты знаешь слова «шорт», «лонг» и «маржин-колл» (последнее — самое страшное). 🚩Твоя жизнь — это боевик. 🔴Минусы: 🚩Твой лучший друг — психолог. 🚩Если $T упала на 2%, у тебя дергается глаз. 🚩Твоя доходность часто проигрывает индексу $TMOS@ , пока ты пытался «переиграть рынок». ✅Для кого: Если у тебя стальные нервы и ты любишь адреналин больше, чем стабильный сон. 🐢 Инвестирование: Купил и забыл (если вспомнил — молодец) Инвестор — это человек, который купил $LKOH и $SBER , потому что «ну, бензин всегда нужен и банк большой». Он не смотрит на график каждый час, он смотрит его раз в год под бой курантов. 🟢Плюсы: 🚩Ты спишь ночью. 🚩Сложный процент — твоя суперсила. 🚩Дивиденды приходят как приятная открытка от бабушки. 🔴Минусы: 🚩Это скучно. Очень скучно. 🚩Нужно ждать годами, пока твои три копейки превратятся в капитал. 🔴Всегда есть соблазн продать всё, когда $GAZP решит «немного погрустить». ✅Для кого: Для тех, у кого есть работа, хобби и нежелание превращать жизнь в бесконечный сериал про зеленые и красные палочки. Что выбрать? 🤔 Если вы новичок: Не лезьте в плечи (это когда берешь деньги в долг у брокера, чтобы купить больше $SMLT , а потом остаешься в одних трусах). Начните с инвестирования. Купите фонды или надежные «голубые фишки». Оставьте 5-10% капитала на «поиграть» в трейдинга. Поймете, каково это — терять деньги на спекуляциях, и с любовью вернетесь к долгосрочному портфелю. ✅Трейдинг — это работа. ✅Инвестирование — это образ жизни. Выбирайте с умом, а не на эмоциях! Не ИИР!!! Но у меня как раз 5% выделено на поиграться в трейдера😎.

План, минус и один спорный прогноз Привет! Мой портфель всё в том же лёгком минусе (~1.5%). Ничего экстраординарного. Но я не просто смотрю на цифры — начал копать глубже. Например, смотрю аналитику по «Самолёту». Вижу консенсус-прогноз: +108% за год. Серьёзная цифра. И тут дилемма: с одной стороны — аналитики явно верят в рост. С другой — у компании есть долги, а бумага в портфеле уже просела на 5%. Пока не готов её докупать, хочу сначала накопить. У меня есть чёткий план: дождаться дня рождения, пополнить счёт с зарплаты и только потом принимать новые решения. Сейчас просто наблюдаю и учусь. А вы как относитесь к консенсус-прогнозам? Доверяете или считаете их просто ориентиром? Держусь. Продолжаю накапливать. Fenturo $SMLT

$ETLN ⁉️Чем МКПАО Эталон Групп лучше других застройщиков? Стоит ли обратить внимание на его акции для покупки на текущую дату? Или лучше рассмотреть других застройщиков? 🌼Заходим на сайт застройщика. Как всегда видим, что они лучшие). Сайт вообще довольно информационный. Есть и презентации, и раздел для инвестора, обзор бизнеса и стратегия развития! ✅На январь 2026 года МКПАО «Эталон Груп» остается одним из ключевых игроков российского девелопмента, однако выбор его акций или недвижимости требует учета специфики текущего рынка. 🟢Аргументы «ЗА» покупку акций: 🚩Фундаментальная недооценка: Средний консенсус-прогноз аналитиков на 2026 год составляет 58–105 руб. за акцию, что предполагает потенциал роста от 50% до 170% от текущих уровней. 🚩Рост бизнеса: Выручка за 1-е полугодие 2025 года выросла на 35% до 77,4 млрд руб.. Компания ожидает, что 2026 год станет прорывным с ростом чистой прибыли на 15–20 млрд руб. за счет масштабирования в регионах. 🚩Завершение редомициляции: В 2025 году компания полностью перешла в российскую юрисдикцию (МКПАО), что устранило юридические риски владения для российских инвесторов. 🚩Низкие мультипликаторы: Показатель P/E (цена/прибыль) значительно ниже среднеисторических значений, что делает компанию одной из самых дешевых в секторе. 🔴Аргументы «ПРОТИВ» (риски): 🚩Отсутствие дивидендов: В конце 2025 года было подтверждено, что в ближайшее время выплат ждать не стоит. Весь свободный поток направляется на обслуживание долга и региональную экспансию. 🚩Долговая нагрузка: Высокая ключевая ставка в 2024–2025 гг. оказала давление на чистую прибыль из-за дорогого обслуживания кредитов (чистый убыток в середине 2025 года вырос в 5 раз). 🚩Секторальное давление: Высокие ставки по ипотеке снижают общий спрос на жилье, что бьет по всем девелоперам. ✅Сравнение с другими застройщиками: 1️⃣Группа ЛСР $LSRG : Если нужны дивиденды, ЛСР традиционно считается более привлекательным вариантом, хотя и с меньшим потенциалом агрессивного роста. 2️⃣Самолет $SMLT : Выбор для тех, кто ставит на масштаб и долю рынка, но компания также сильно закредитована. 3️⃣ПИК $PIKK : Самый устойчивый вариант с точки зрения объемов и технологий, но менее волатильный. 🍄Акции «Эталона» сейчас — это высокорискованная ставка на рост. Покупать стоит только в долгосрочный портфель (от 1–2 лет), если вы верите в разворот рынка недвижимости и снижение ключевой ставки в 2026 году. Для получения регулярного дохода (дивидендов) бумага на данный момент не подходит. Сегодняшний скачок цены ничего не значит. в краткосрочной перспективе бумага движется в нисходящем тренде. У меня куплено всего на 1 тр, просто чтобы была перед глазами для наблюдения. ⁉️Может кто верит в нее? Напишите-почему? Не ИИР!!! ✅подписывайтесь, вещаю обычным языком про необычные вещи😃 Вы всегда можете поддержать развитие канала через стандартный функционал Тинькофф.

Столкнулся с таким мнением что покупка квартиры в ипотеку увеличивает твою личную инфляцию. И это в целом не выгодное решение. 🤔 В моем случае получились вот такие цифры: Ипотека на 10 лет. Ставка 10,1% годовых. Вложено вместе с ремонтом, мебелью, бытовой техникой + % по ипотеке 3.2 миллиона. Рыночная стоимость 4,5 миллиона. Получается что при продаже квартиры чистый заработок составит 1,3 миллиона рублей. Что вы думаете по этому поводу? 🤔 Поделитесь своими мыслями в комментариях. 👇 #Пульс #Пульс_оцени #Недвижимость $PIKK $SMLT

Приветствую коллеги инвесторы! Админы Пульса благополучно удалили все 3 моих поста 2026 года. На мой вопрос «Куда делись мои посты в Пульсе за 5, 6 и 8 января 2026?» Поддержка ответила «Мы удалили ваши посты из-за нарушения пункта 3.4 Правил модерации. В постах вы указываете валютную пару доллара США к рублю, но не раскрываете подробности. Когда вы указываете тикеры в публикациях, их нужно описывать, подойдут: собственные мысли, новости, прогнозы и т.п.» Спасибо за урок. Учту. Сегодня была 4-я плановая закупка акций при освоении январского бюджета. Приобретены были эмитенты из сектора недвижимости, на 15% месячного бюджета (15 тыс. руб.). Данный сектор у меня представлен 3-мя компаниями (на каждую должно быть в идеале по 3.33% доли выплачиваемых дивидендов), купил акции всех 3-х компаний, в том числе: 1) ПАО «Группа ЛСР» $LSRG - 6 шт. по цене 673.80 руб. на общую сумму 4 042.80 руб. Стоимость акций снизилась на -2.75% от моей первоначальной покупки 16.11.2025. Теперь моя средняя стоимость -0.91% от рыночной. Див. доходность увеличилась с 11.18% до 11.39%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 1.12% до 2.43%; 2) ПАО «ГК Самолет» $SMLT - 6 шт. по цене 936.3333 руб. на общую сумму 5 618 руб. Стоимость акций выросла на +9.28% от моей первоначальной покупки 17.11.2025. Теперь моя средняя стоимость +3.53% от рыночной. Див. доходность уменьшилась с 9.57% до 9.06%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 0.93% до 2.29%; 3) ПАО «ПИК СЗ» $PIKK - 11 шт. по цене 454.29 руб. на общую сумму 4 997.19 руб. Стоимость акций снизилась на -0.60% от моей первоначальной покупки 02.12.2025. Теперь моя средняя стоимость +0.26% от рыночной. Див. доходность осталась на прежнем уровне в размере 10.01%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 0.89% до 2.25%; Общая стоимость покупок составила 14 657.99 руб. + 43.97 руб. комиссии, итого - 14 701.96 руб. Уложился в запланированные 15% январского бюджета. Теперь доля сектора недвижимости генерирует 6.90% планируемых к получению дивидендов. До сегодняшней закупки было 3.00%. В идеале 10%. Постепенно, не спеша, дойдем до целевого значения. Общие годовые дивиденды по портфелю увеличились с 34 831 руб. до 36 290 руб. (+1 459 руб.) или помесячно с 2 902 руб. до 3 024 руб. (+122 руб.). Третий несгораемый косарик в кармане! Текущее значение див. пенсии уже равно 17.03% от ориентировочной пенсии в размере 17 747 руб., которую мне рассчитал Сбербанк. На этом новости и мысли по портфелю закончились. Всем спасибо за внимание. До скорых встреч! P.S. Самолет и ПИК в 2025 году дивиденды не выплачивали, крайние выплаты были в 2021-2022. При расчете див. доходности использовал значения дивидендов за указанные года. P.S.S. Текущее значение див. доходности по портфелю равно: 36 290 / 385 504 * 100 = 9.41%.

$SMLT проваливается на 4,3%, упираясь в поддержку на 940 рублей. Смотрю на бумагу и вижу закономерность. Акции девелопера, особенно такие волатильные, в праздники на фоне сниженной ликвидности и общего негатива всегда падают быстрее рынка. С начала года они идут хуже индекса, подтверждая свою репутацию. Сейчас цена скатилась к уровню 940 рублей — это важная локальная техническая поддержка. Чувствительность «Самолёта» к ключевой ставке колоссальна, но новых сигналов от ЦБ пока нет, поэтому бумага дрейфует вниз. Вся история здесь — ставка на отдалённую перспективу. Целевые 1700 рублей, предполагающие рост на 80%, выглядят фантастически. Но раскрыться такой потенциал может только в одном сценарии — при существенном снижении ставок в экономике. Пока же это лишь красивая цифра на горизонте, а реальность — это борьба за удержание поддержки в 940 рублей. ‼️В моём профиле уже есть опубликованные идеи по акциям, которые стоит купить на фоне мирных переговоров. 🔥 👉Зайди и изучи их, пока эти мысли формируют рыночную повестку!

$SMLT Продолжаю держать шорт, хочу выйти до 29 января, там может быть отскок вверх на дне инвестора(хоть морально инвесторы уже выжаты, но временный оптимизм может повлиять на цену в краткосроке), может с него зайду еще раз, посмотрим, что скажет эмитент на этом дне инвестора

⚡️ Десятка самых крупных покупок на Wildberries в 2025 году 📈 Компания Wildberries подвела итоги года и представила рейтинг самых значительных покупок, сделанных пользователями платформы в уходящем сезоне. Среди рекордсменов оказались не только привычные товары повседневного спроса, но и предметы роскоши, крупные транспортные средства и недвижимость. 1️⃣ Первое место заняла квартира в столице стоимостью 11 млн рублей, предложенная застройщиком группы «Самолет». 🌓 Далее следуют покупки автомобилей: 2️⃣ Changan UNI-K в комплектации Tech — около 4,3 млн рублей, 3️⃣ Changan CS95 — чуть менее 4,25 млн рублей, 4️⃣ Компактный кроссовер Volkswagen Tharu также ушел за сумму порядка 4,25 млн рублей. 🌓 Среди прочих позиций списка значатся: 5️⃣ Квадроцикл за внушительные 1 299 999 рублей, 6️⃣ Серверный процессор Intel Xeon Platinum стоимостью почти миллион рублей 7️⃣ Профессиональный 3D-сканер за 982 638 рублей, 8️⃣ Шуба из натуральной норки почти за 800 тысяч рублей, 9️⃣ Колесный погрузчик с бортовым поворотом — 799 999 рублей, 1️⃣0️⃣ Кольцо-печатка из белого золота с драгоценными камнями 1️⃣1️⃣ Трактор, ставший одним из ярких примеров больших покупок в категории спецтехники. $SMLT

$SMLT Ситуация по ценам на недвижимость в провинции:город 100к жителей,рынок очень узкий,новых строек всего 2,про ценник в 14 мультов страшно думать. Объявлений о продаже квартир +-400,цены "космос" за средний дом,плохую локацию,и бабушкин ремонт 65 года выпуска без изменений. И ничего они не падали,так как вдова СВО при получении выплат идёт и покупает сразу 2 квартиры. Ну,а нормальные квартиры 2-ки 6 мультов плюс,а зарплата в городе 50-70к. Предполагаю как ставку опустят цены улетят не просто в "ближний космос",куда простым людям никогда не добраться,а в другую "галактику"!

$SMLT работаю в сфере строительства,половина клиентов участники СВО и их родственники. Также знаю что они покупают много жилья, из-за этого цена жилья поднялась в цене. Вот интересно почему многие люди пишут что покупать не кому недвижимость? Жильё берут и будут брать,и оно всегда востребовано , особенно сейчас когда большая часть денег идёт от участников и родственников СВО,и в ближайшее время тенденция не меняется. У них и льготы на ипотеку! Так что не нужно врать что недвижимость не берут. А вот почему акции строительства падают,не понятно, что-то не чисто здесь... Кто что думает, пишите пожалуйста в комментариях, очень интересно ваши мнения!

Всем доброй ночи 💤 Ну что же, продолжаем обустраивать свою квартиру от $SMLT ✈️ Дело хоть и по чуть-чуть, но движется. Неделю назад писал, что поставили в комнате два шкафа (вещевой и книжный) под заказ. Сегодня вот появилась еще и полка под телевизором в том же стиле от того же знакомого👍🏻 В принципе, остались только шторы из основного, и комната готова😁 Разные штрихи по мелочи в учет не беру. Блин, всё-таки круто, когда квартира своя, и можно в ней делать все так, как захочется🙏🏻 Хорошего настроения! И пусть будет побольше счастья в мелочах! #ремонт #самолет #smlt #дом

Куда стоит недвижимость На первый взгляд, отчётность рынка новостроек за 2025 год может показаться противоречивой. С одной стороны, стройки больше, чем когда-либо: почти 120 млн. м² в работе. С другой — продажи по договорам долевого участия обвалились до десятилетнего минимума (26,5 млн м²). Оценка нераспроданного 80 млн м². Продпвать это нужно года четыре. За кадром статистики по сделкам нарастает финансовая хрупкость. Застройщики всё меньше могут покрыть свои обязательства деньгами дольщиков на эскроу-счетах — покрытие упало до 69%, а дефицит перевалил за 1,4 триллиона рублей. Параллельно рушится и благополучие конечного покупателя. Средняя ипотека бьёт рекорды (5,8 млн руб.), а просрочка по ней — расиет, особенно во второй половине года. Каждый четвёртый дом сдают с опозданием, а мораторий на штрафы отменён Рынок пока про свою судьбу молчит. Падение на 10% в штучных продажах маскирует сдвиг в структуре спроса. Рынок держится на точечных программах вроде семейной ипотеки и программах рассрочек от застройщиков. Фактически продается достаточно много квартир, но в них меньше чем раньше квадратных метров. Это не здоровый рост, а падение платёжеспособного спроса на фоне растущей горы неликвида. Переломный момент наступил. Запишу (для себя!!!) прогноз, крупные застройщики типа $PIKK или $SMLT (в случае отсутствия дополнительных мер гос.поддержки!) после хорошего начала года сдуются к концу 2026. Хотите сберечь нервы -- держитесь подальше от стройки. Мой прогноз не является финансовой рекомендацией. #недвижимость

3️⃣Третья часть. Другие две в профиле. За подписку и комментарий добавлю в разбор вашу акцию🤝 Начнем : $SMLT смотрится очень плохо, тут даже зацепиться не за что. Провалились сильно, все поддержки пролетели, и объемов на откуп вообще нет. Следующий уровень - 921₽, даже обнадежить нечем. $PLZL монстр, уважаю такие бумаги. В золоте пока коррекция не намечается, и тут ждать смысла нет. На след неделе тест хая на 2460₽, после этого тест 2500₽. Технически индикаторы на перекупленность на данный момент тут ни к чему. $X5 фундаментально тут пока что ловить нечего, переборщили с дивидендам. На горизонте полугода также послаблений не ожидается, поэтому с новостного плана ждать нечего. Другой момент - компания сама по себе сильная, а физики очень любят пятерочку, и чисто на хомячьей силе можем закрыть как минимум половину гэпа на 2800₽, а там уже нужно глянуть по факту. $TRNFP сам сижу в этой бумаге. Откуп сильный, все урони пробиваем вверх, мои цели в диапазоне 1490₽. Буду сидеть и ждать, думаю, на предстоящей неделе все шансы туда отправиться. $OZON навеса тут не оказалось, а любовь от физиков осталась. Надеюсь, скоро покажут чистую прибыль, и пойдем уверенно вверх. Пока что цели приземленные, и все что мы можем ждать на след неделе, это тест 4460₽. ❤️Подпишись чтобы не потерять, каждый день выкладываю большое количество разборов.

🤝❤️Добавил акций из просьб с комментариев.Хотите разбор своих акций? С вас подписка на пульс и комментарий с вашей акцией. Приступим: $SMLT дошли до реверсивного уровня 948₽, над ним стоит большое кол-во стопов. В том случае если получится его пробить, довольно быстро пойдем выше. Суммарно смотрится слабо, конечно. Тренд нисходящий, все скользящие сверху, ничего хорошего не вижу. Лонг можно оценить как 2/10. $MGNT нарисовал конвергенцию, но объемы нулевые. Есть небольшой шанс на памп, но это падающий нож. Все факторы нисходящие как и у самолета. Лонг можно оценить как 3/10 $GAZP удивительно, но уровень 123₽ все же держим, это действительно поразительно. Удастся продержаться, на выходных не будет негатива, спокойно дойдем до 125₽. $SBER этот друг начал смотреться лучше. В идеале на следующей неделе закрыться выше 300₽, и будут все шансы на отскок. Пока что есть покупатель, хоть и слабый. 🤝Буду рад твоей подписке

$SMLT Уважаемые жители пульса. Хочу услышать ваше мнение по данной акции на ближайшее время, вверх ⏫ или вниз ⏬ на отрезке времени 12-16 число. На какую отметку сходим. Сразу выдвину свое предположение ⏬ 935. А куда дальше, узнаем через неделю. Не ИИР, жду ваши сообщения. Всех обнял, приподнял! 😁🤗 Тухлыми яйцами не закидывать 🤣 Сам в лонге 😉

Почему ЛСР $LSRG — необычный девелопер и стоит ли его покупать. (к сожалению есть ограничение по количеству знаков, поэтому представляю выжимку моего анализа) Как выбрать среди девелоперов ту компанию, что станет источником дохода, а не просто раздает обещания? Мы проанализировали «Группу ЛСР», используя финансовую модель, чтобы заглянуть в ее будущее. Этот материал для инвесторов, ценящих конкретные расчеты. ❗️ Материал не является инвестиционной рекомендацией. Все решения — ваша ответственность. ⬇️ О компании ЛСР — один из лидеров российского девелопмента, работающий в сегменте Homebuilding. Компания создает жилые кварталы «под ключ» и конкурирует с такими игроками, как ПИК $PIKK, «Самолет» $SMLT, «Инград» $KFBA и «Эталон» $ETLN. Более 90% дохода холдинг получает в виде дивидендов от дочерних структур. ⬇️ Метод оценки Мы применили модель дисконтированных денежных потоков (DCF), используя данные с 2022 по 3 квартал 2025 года. Ключевой параметр — стоимость капитала (WACC) — для ЛСР составила 20,27%, что выше среднего по отрасли (19,38%). Это говорит о более высокой рискованности компании в глазах рынка. ⬇️ Два сценария для акций Мы смоделировали развитие по двум путям. 🔹 Консервативный рост (3% в год). Если ЛСР будет расти лишь вровень с рынком, справедливая стоимость акции — около 397 рублей. Это на 43% ниже текущей цены (~698 руб.), что сигнализирует: в котировки уже заложены большие ожидания. 🔹 Ожидаемый рост (6,5% в год). Этот сценарий опирается на внутренний потенциал компании. При его реализации справедливая стоимость акции поднимается до 793 рублей, что на 13,5% выше текущих котировок. Достичь этого роста возможно благодаря статусу лидера, портфелю проектов и операционной эффективности. ⬇️ Итог: стоит ли покупать? ЛСР — необычный девелопер с уникальной структурой и сильной историей. Её плюсы — стабильно растущая прибыль и статус проверенного лидера. Модель показывает значительный потенциал, если компания сохранит динамику. Однако недостатки тоже есть: высокая долговая нагрузка (что, впрочем, характерно для сектора) и отсутствие формальной дивидендной политики. Текущая цена акции уже отражает агрессивные ожидания роста около 10% годовых. ⬇️ Вывод: Покупка акций ЛСР сегодня — выбор для тех, кто верит в способность компании устойчиво превзойти скромные рыночные прогнозы и уверенно управлять своими обязательствами. Это инвестиция в реализацию её амбициозного потенциала.