О компании Annaly Capital Management REIT

{$TMF} Владельцы тмф придумывают (из головы) все новые доводы в пользу быстрого снижения ставок. Новый аргумент - резкое падение ипотек в США ( RE: @rgzhurbin ). Я не нашел именно статистику по количеству ипотек, может кто с этим поможет, чтобы сравнить данные с прошлыми периодами. Но сравнил статистику продаж жилья. Беру за основу доковидные годы (2018-2019). В итоге: 1. Число выданных разрешений на строительство сейчас более чем на 20% выше, чем в 2018 и 2019 годах. 2. Объем строительства новых домов в среднем равен или выше уровня 2018-2019 года. 3. Продажи нового жилья сейчас в среднем на 5-7% выше уровня 2018-2019 года. 4. Упали только продажи на вторичке, это факт (может за счет роста нового жилья?🤔). Если сравнивать продажи к высокой базе времен ковида - мы видим падение, если к обычному периоду - видим рост. При этом сейчас НЕ обычный период, а период «кризиса». Неплохо иметь рост в 5-20% в кризисное время? Доверяйте цифрам, а не болтовне. Вся информация бесплатно доступна в общем доступе (например на инвестинге). П.с. Сейчас хорошие цены на фонд недвижимости $NLY . Я вчера зашел, как и планировал, примерно на 2-3%. Доходность там по факту 12% (сейчас уже выше), дивы с задержкой, но доходят. Вчера на поддержке 17.7 очень неплохо откупали.

$AGNC $NLY По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку в США за неделю, закончившуюся 19 мая 2023 года, сократилось на 4,6% после падения на 5,7% на предыдущей неделе. Заявки на рефинансирование жилищного кредита упали на 5,4%, а заявки на покупку дома упали на 4,3%. Между тем, средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующими остатками кредита (726 200 долларов США или меньше) подскочила на 12 базисных пунктов до 6,69%, самого высокого уровня с начала марта. «Поскольку ставки были такими изменчивыми, а запасов для продажи по-прежнему мало, нам ещё предстоит увидеть устойчивый рост заявок на покупку», — сказал Джоэл Кан, вице-президент MBA.

Интересно будут ли подавать в суд на тинькофф и на цб не квалы после запрета. Когда появится вариант при котором понесут денежные издержки. Пока в голове такие гипотетические проблемы, допустим как с $SLG , где перед новым годом голосуют за подарок в виде добрых акции для держателей, но так как тенькофф нехочет их переводить рф акционерам то у нас они теряются в кармане банка, ну тут еще и запрет, нужно допустим как с $NLY докупить до 4 акций что бы конвертировать в одну. Это прямой убыток или навязывание действий.🤔