⚡ Интересный Анализ доходности Алроса, НЛМК, МРСК Урала. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций
1) Алроса
$ALRS – санкции мешают, но она не планирует сдаваться. Минфин рядом
2) НЛМК
$NLMK – самый средний металлург)
3) МРСК Урала
$MRKU – охохох)() (в посте рассмотрим цену за лот)
1 -> РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
Алроса: цена на акции увеличилась с 64₽ до 54.66₽ (-15% за 10 лет) это около -1.6% годовых
НЛМК: с 74₽ до 142.46₽ – 6.8%
МРСК Урала: с 0.068₽ до 0.3952₽ – 19.2%
2 -> ДИВИДЕНДЫ
Алроса: За 10 лет дивиденды около 56.16 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 49₽ (76% за 10 лет) это 5.8% годовых.
НЛМК: 113₽ – 9.7%
МРСК Урала: 0₽ – 6.0%
>> ИТОГ
Итого, получается, вложив деньги в акции Алросы, мы бы получили около -1.6 + 5.8 = 4.2% годовой доходности.
НЛМК – 16.5%
МРСК Урала – 25.2%
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 15.3%.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 153.0 тысяч в год, или же, от 13 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых).
За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберем 20 реакций "🚀" -
@Ldvr разберет перспективы этих компаний)
Подписывайся на
@Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний.