Форум — M/I Homes Inc

{$MHO} шакалы!)

Цены на недвижимость будут или падать или стоять на месте несколько лет. И все дело в процентах по ипотеке. Сначала, на снижении ставки по ипотеке, цены на недвижимость в РФ выросли с 105043 руб. за м. кв. в 1 кв. 2020 гола до 152059 рублей к концу 2021 года. В основном за счет льготной ипотеки под 6,5%. В 2019 году средняя ставка была 9,89%. Тогда средний житель в 2019 году мог купить среднюю квартиру 47,4 кв. метра за 4 979 038 рублей. При 20% первоначальном взносе и ипотеке на 30 лет его платеж составлял 34 632,35 в месяц. Текущая ставка по ипотеке в Сбербанке составляет 11%. Тогда сегодня этот же человек сможет купить такую же квартиру уже за 7 207 596 рублей. И платить по ипотеке уже 54 911,70 рублей в месяц. Хотя его доходы за 2 года выросли всего на 12,6% . Тогда при прочих равных тот же самый человек должен был бы справедливо платить по ипотеке сейчас 34 632,35 * 1.126= 39000 рублей в месяц. Разница с фактическими расходами в 40%. Так вот, эти 40% должны быть так или иначе компенсированы. Либо удешевлением цены на квартиры. Что маловероятно. Либо заморозкой цен на несколько лет. Если предположить, что рост доходов будет по 10% в год. Тогда квартиры не будут дорожать 3,5 года. А если рост будет всего по 5% тогда стагнация на 7 лет. Получается в текущей ситуации можно было бы шортить недвижимость. Но как это сделать? Продать свою квартиру и купить доллары? А шортить {$PIKK} {$LGIH} {$MHO} это то же самое? Не уверен. Но скорее всего они также покажут падение продаж и прибыли.

💰 Отчет {$MHO} M/I Homes ☑️ EPS = 3.83 🆚 прогноз: 3.38 ☑️ REV = 1.1 bil 🆚 прогноз: 982.05 mil

Добрый день ✋🏿! 📆Отчеты на сегодня (ПРЕМАРКЕТ): Часть 3 📌Продолжение Среды (02.02.22): 🌝Премаркет: ... {$ABBV} AbbVie Inc.- 15:40 {$CRS} Carpenter — 16:00 {$RACE} Ferrari N.V. - 16:20 {$MHO} M/I Homes -16:30 {$SR} Spire -17:00 📝 Время - Московское. 📝 Премаркет - до ОС (Основная сессия). 📝 Постмаркет - после ОС (Основная сессия). 📝 BMO - Before Market Open (До ОС). 📝 AMC - After Market Close (После ОС). Желаем всем удачной торговли 💵!

Добрый день ✋🏿! 📆Отчеты на неделю (31.01-04.02): Часть 7 📌Продолжение Среды (02.02.22): ♻️ P.S. ЭТО ПРОДОЛЖЕНИЕ ВСЕГО СПИСКА- для получения информации полного дня необходимо пролистать весь список ниже в нашем аккаунте Пульса. 🌝Премаркет: ... {$IEX} IDEX Corporation - 15:00 {$ODFL} FL Old Dominion - 15:00 {$SLAB} Silicon Laboratories Inc. - 15:05 {$WM} Waste Management I - 15:05 {$NYT} New York Times Co.- 15:15 $SAIS Saia - 15:30 {$SPR} Spirit AeroSys -15:30 {$ABBV} AbbVie Inc.- 15:40 {$CRS} Carpenter — 16:00 {$RACE} Ferrari N.V. - 16:20 {$MHO} M/I Homes -16:30 {$SR} Spire -17:00 📝 Время - Московское. 📝 Премаркет - до ОС (Основная сессия). 📝 Постмаркет - после ОС (Основная сессия). 📝 BMO - Before Market Open (До ОС). 📝 AMC - After Market Close (После ОС).

{$MHO} интересная компания по фундаменту. Стоит 1.5млрд, чистая прибыль 240млн, что даёт полную окупаемость за 6.5лет. Проблема в том, что у бумаги ликвидность низкая, могут возить хоть к 20 и обратно 🤷‍♂️ Кстати стоимость компании 1.5b, при балансовой 2.5b, говорит о неплохом потенциале роста. Ну, остаётся только посмотреть на перспективы на рынках сша по строительству домов. Я думаю, что спрос будет снижаться и это накладывает определенные риски. Но текущая цена неплоха, даже учитывая их.

🏡Свежая статистика по строительству 🔸В декабре продажи существующих домов снизились на 4,6% до 6,18m (-7,1% г/г), что является самым низким показателям за последние 4 месяца и ниже консенсус-прогноза в 6,44m. Однако​ объем продаж за весь 2021 достиг самого высокого уровня с 2006 года (думаю, что случилось дальше, все знают) 🔸Средняя цена продажи составила $358k (+15,8% г/г, +1,1% к/к). Аналитики из NAR ожидают, что в 2022–23​ гг. цены будут расти более умеренными темпами – в среднем на 3–5% . В первую очередь это обусловлено ростом процентных ставок по ипотечным кредитам, которые будут ограничивать спрос 🔸По сравнению с прошлым годом количество непроданных домов на рынке сократилось на 14,2% (и на 18% меньше, чем в ноябре) до 910k, что эквивалентно 1,8 месяцам текущих темпов продаж, что является самым низким значением с 1999 года 🔸Недвижимость, как правило, оставалась на рынке в течение 19 дней, по сравнению с 18 днями в сентябре 🔸❗️ Продажи новых домов выросли до 811k (+14% г/г, +11,9% к/к) по сравнению с ноябрем, что выше прогнозов в 760k. Это самый высокий показатель с марта 2021. Средняя цена продажи составила $457k против $479k месяцем ранее. Цены на односемейные дома немного подросли – с $354k до $358k 🔸Средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотечным кредитам в США выросла до 3,72% по состоянию на 21 января, что является новым максимумом с марта 2020. При этом кол-во заявок на ипотеку упало на 7,1%. Как ожидается, ставки продолжат рост, но останутся в пределах 4% к концу года (хотя я думаю, что это маловероятно) 🔸Кол-во разрешений на строительство выросло на 9,1% по сравнению с ноябрем до 1,87m, что лучше ожиданий рынка в 1,7m 🔸Строительство жилья неожиданно увеличилось до 1,7m (+1,4 % м/м), что лучше прогноза в ​ 1,65m, несмотря на продолжающийся рост цен на строительные материалы и нехватку рабочей силы 🗣️Хотя продажи существующего жилья снизились – это не свидетельствует об ослаблении спроса, что подтверждается данными по строительству и ростом продаж новых домов, которые оказались выше прогнозов. Сейчас по-прежнему на рынке присутствует ограниченное предложение и низкие запасы жилья. С другой стороны, негативное влияние будет оказывать повышение ипотечных ставок и продолжающийся рост стройматериалов (в ноябре правительство США почти удвоило пошлины на импорт канадских пиломатериалов хвойных пород). Обычно рост ставки ФРС отрицательно влияет на продажи жилья, но какой эффект окажет в этот раз трудно спрогнозировать. Все-таки ситуация нетипичная, и помимо ставки влияние также оказывает инфляция, рекордно низкие запасы жилья и низкий уровень безработицы. ​ {$LGIH} {$DHI} {$LEN} {$TOL} {$MHO} {$KBH}

{$MHO} опять на 45? Неприятно

Вчера для уменьшения налогов перезашел в некоторых лосей ESPR GTHX BDTX, часть зарезал навсегда 😀 В любом случае эти акции не относятся к моему портфелю #фундаментал, в котором собираю компании по фундаментальным показателям, и другим, одному мне известным, факторам. Итак, вчера прикупил 3 новые компании. 1️⃣ Банковский сектор {$WAL} Несмотря на сохраняющиеся опасения, связанные с последствиями пандемии коронавируса, показатели деятельности банков в США в этом году остаются впечатляющими. За год индекс KBW Nasdaq Bank Index вырос на 34,7%, а индекс S&P Banks Select Industry Index - на 28,7%. За тот же период индекс S&P 500 вырос на 24,8%. Western Alliance предоставляет широкий спектр депозитных, кредитных, казначейских, международных банковских и онлайн-банковских продуктов и услуг. По состоянию на 30 сентября 2021 года, WAL имел $48,3 млрд. общих активов, $34,6 млрд. чистых кредитов, предназначенных для инвестиций, и $45,3 млн. общих депозитов. Western Alliance демонстрирует устойчивый пост доходов. За последние пять лет (закончившихся в 2020 году) годовой прирост доходов компании составил 15,3%, причем тенденция к росту продолжилась и в первых трех кварталах 2021 года. Рост остатков кредитов и депозитов, усилия по укреплению источников комиссионных доходов и улучшение экономической ситуации, вероятно, будут способствовать росту доходов в ближайшие кварталы. Компания также растет за счет стратегических приобретений. В апреле 2021 года Western Alliance закрыла ранее объявленную сделку по выкупу Aris Mortgage Holding Company, LLC за 1,22 миллиарда долларов. Это приобретение дополняет национальный коммерческий бизнес компании и расширяет ее предложения, связанные с ипотекой. Это также диверсифицирует структуру доходов WAL за счет расширения источников непроцентного дохода. Деятельность WAL по размещению капитала также выглядит впечатляющей. В третьем квартале 2021 года компания повысила квартальные дивиденды на 40% до 35 центов на акцию. Это было первое повышение дивидендов компании с тех пор, как она начала выплачивать дивиденды с августа 2019 года. Рыночная капитализация Western Alliance составляет $10,8 млрд. За последние 60 дней оценка прибыли компании на 2022 год была пересмотрена в сторону повышения на 4,4%. 2️⃣ Ритейл {$OSTK} Overstock - интернет-магазин постельных принадлежностей и товаров для ванной, предметов декора, мебели и товаров для дома, который ежемесячно посещают около 40 миллионов покупателей. С точки зрения дохода от онлайн-продаж, Overstock является четвертым по величине игроком в онлайн-продаже товаров для дома. Компания из Солт-Лейк-Сити, штат Юта, также диверсифицировалась как технологическая компания, ведущая внедрение, ускорение и развитие технологий #блокчейн через свою дочернюю компанию Medici Ventures в 2014 году, примерно в то же время, когда интернет-магазин начал принимать криптовалюту. Overstock сообщила о результатах 3 квартала 2021 года: хотя выручка снизилась на 3,9% по сравнению с прошлым годом и составила $689,39 млн, она оказалась на $6,56 млн выше консенсус-прогноза в $682,33 млн. Между тем, прибыль на акцию не по GAAP за квартал составила 54 цента и превзошла консенсус-прогноз в 31 цент на 23 цента. 3️⃣ Строительный сектор {$MHO} Во-первых, у M/I Homes довольно высокая рентабельность собственного капитала (24%), даже по сравнению со средним показателем по отрасли в 19% Далее, сравнивая с отраслевым ростом чистой прибыли, рост M/I Homes (40%) за 5 лет довольно высок по сравнению со средним ростом по отрасли в 21% за тот же период.

#уних #инфляция #sp500 {$DHI} {$MHO} {$LPX} {$BLDR} #mth #phm Серьёзно про #gold писал раньше https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Willyem/30b790cf-788e-4165-b658-6eb5cfdc394a?utm_source=share