Форум — Циан АДР

Попытка заработать на спец дивидендах. Основные драйверы роста. Немного о компании: Группа ЦИАН $CIAN управляет онлайн-платформой о недвижимости в России. Платформа объединяет многомиллионную аудиторию онлайн-пользователей по операциям различных типов недвижимости. 📍 Финансовые показатели: За первые девять месяцев 2024 года компания продемонстрировала неплохие результаты: • Выручка увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила ₽9,6 млрд. • Чистая прибыль выросла на 19% и достигла ₽1,7 млрд. • Рентабельность по скорректированному показателю EBITDA увеличилась на 0,3 процентных пункта и составила 24,1%. Однако, третий квартал оказался менее успешным для компании, что связано с падением рынка новостроек на 53% и сокращением количества выданных ипотечных кредитов на 52%. В результате: Выручка за третий квартал снизилась на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 3,2 млрд рублей. • Чистая прибыль сократилась на 8% и достигла 748 млн рублей. • Рентабельность по скорректированному показателю EBITDA уменьшилась в два раза — с 33,5% до 15,8%. У компании растут операционные расходы, которые показали увеличение на 24% квартал к кварталу. Основные траты идут на маркетинг и персонал. 📍 Процесс обмена акций: В обмене могут принять участие владельцы акций и АДР CIAN вне зависимости от цепочки хранения и даты приобретения этих бумаг. • Сбор заявок на обмен продлится до 18 часов мск 6 марта 2025 года. • Коэффициент обмена составляет 1-к-1: без осуществления денежных расчетов. • Требования к подаче заявки следует уточнить у брокера. • Начало торгов акциями Циана планируется на 3 апреля 2025 года. 📍 Дивидендная политика: Предусматривает выплату от 60 до 100% скорректированной чистой прибыли МКАО «ЦИАН $CIAN@US » за соответствующий период. Компания также может выплатить специальные дивиденды за счёт распределения накопленных денежных средств, но не ранее второго полугодия 2025 года. Также компания не исключает возможность запуска программы обратного выкупа акций после начала их торгов на Мосбирже $MOEX, что выступает отличной поддержкой от возможного навеса продаж. У компании на счетах скопилось около 8,5 млрд руб. Большая часть этих средств — в валюте, так что компания зарабатывает на их переоценке при ослаблении курса рубля. Спец дивиденды могут быть щедрыми как у Хэдхантера $HEAD Однако есть нюанс: в отличие от Хэдхантер, темпы роста Циан не столь впечатляющие. Спекулятивная эйфория от спец дивиденда и байбека может временно компенсировать этот недостаток, но не надолго. Что по итогу: Будущее компании достаточно туманно, так как почти полностью зависит от активности пользователей на рынке недвижимости, и эта активность значительно снижается. Также компании необходимо продолжать трансформацию своей бизнес-модели, предлагая новые решения, чтобы оставаться конкурентоспособным и выдержать борьбу с аналогичными платформами, в первую очередь, "Самолёт Плюс" и "Яндекс Недвижимость". Так как по опыту наблюдения за рынком и его монополистами пониманию насколько сложно выигрывать у них конкуренцию. Если и возможен здесь инвестиционный интерес, то только спекулятивный на ожиданиях спец дивидендов на примере Х5 $X5 и Хэдхантер. Всех благодарю за внимание. ✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты. ✅️Жду вас в моей стратегии, будем расти вместе ❤️ 'Не является инвестиционной рекомендацией #новости #акции #аналитика #россия #пульс #россия #учу_в_пульсе #анализ

$CIAN@US $CIAN @T-Investments Прокомментируйте, пожалуйста, обмен будет автоматически или каким образом долларовых бумаг? https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=QIk7zYkeGkyJ4Ne8612o8g-B-B ЦИАН объявил обмен расписок на акции российской компании ▪️Владельцы расписок и акций кипрской Cian PLC могут обменять их на акции новой холдинговой компании группы – МКПАО «ЦИАН» — в пропорции 1:1. ▪️В обмене могут принять участие акционеры Cian PLC вне зависимости от цепочки хранения и даты приобретения бумаг. ▪️Сбор заявок на обмен начнется 7 февраля 2025 года и продлится до 18:00 мск 6 марта 2025 года. ▪️Розничные инвесторы могут подать заявку на обмен АДР Cian PLC только брокеру, через которого они владеют этими ценными бумагами. ▪️Торги акциями российской компании на Мосбирже начнутся после окончания обмена — ожидается, что это произойдет 3 апреля. ▪️ЦИАН предупредил, что акционеры Cian PLC, которые не примут участие в обмене, могут оказаться владельцами неликвидного актива без доступа к организованным торгам на биржевом рынке, учитывая делистинг с Мосбиржи и NYSE, а также ограничения на российскую депозитарную инфраструктуру.

$CIAN $CIAN@US МКАО "Циан" получило публичный статус Российская холдинговая компания сервиса объявлений о недвижимости МКАО "Циан" получила публичный статус и преобразована в МКПАО. Соответствующая информация опубликована в ЕГРЮЛ в среду, изменения были внесены во вторник. В конце января ЦБ РФ принял решение о регистрации проспекта обыкновенных акций "Циан" для получения компанией публичного статуса. Речь идет о проспекте акций МКПАО "Циан Технолоджи Лтд" (сокращенное наименование - "Циан"). В прошлом году "Циан" инициировал реструктуризацию, в рамках которой зарегистрированная на Сейшелах Cian Technology Ltd стала владельцем 69,94% кипрской Cian Plc. Сообщалось, что сделка была осуществлена через обмен ценных бумаг, а компания с Сейшельских островов принадлежит акционерам сервиса, чьи акции не находятся в свободном обращении. Cian Technology Ltd стала новой холдинговой компанией, провела редомициляцию в САР Калининградской области и продолжила работу как МКАО "Циан".

$CIAN $CIAN@US ЦБ РФ принял решение о регистрации проспекта акций "Циан" для получения публичного статуса Банк России принял решение о регистрации проспекта обыкновенных акций "Циан" для получения компанией публичного статуса. Решение принято 24 января, речь идет о проспекте акций МКПАО "Циан Технолоджи Лтд" (сокращенное наименование - "Циан", пока оно действует в форме МКАО). Сервис объявлений о недвижимости "Циан" в 2024 году инициировал реструктуризацию, в рамках которой зарегистрированная на Сейшелах Cian Technology Ltd стала владельцем 69,94% кипрской Cian Plc. Сообщалось, что компания с Сейшельских островов принадлежит акционерам сервиса, чьи акции не находятся в свободном обращении; при этом сделка была осуществлена через обмен ценных бумаг. Cian Technology Ltd стала новой холдинговой компанией, провела редомициляцию в САР Калининградской области и продолжила работу как МКАО "Циан". В декабре компания сообщала, что МКАО "Циан" рассчитывает получить публичный статус до конца января 2025 года, после чего планирует запустить оферту на обмен ценных бумаг миноритариям Cian PLC по коэффициенту 1:1. После завершения процесса обмена ожидается начало торгов акциями "Циан" на Мосбирже.

🏠 Циан $CIAN – Стоит ли покупать акции ради высоких дивидендов? 📌 Сегодня обсудим весьма непопулярную среди инвесторов компанию Циан (ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости на рынке РФ). Недавно Циан отчитался за 9 месяцев текущего года, сейчас компания находится в процессе переезда, после которого возникнет вопрос выплаты дивидендов. 📊 ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ: • За 9 месяцев 2024 года Циан показал довольно сильные результаты: рост выручки на 15% год к году до 9,6 млрд рублей, рост чистой прибыли на 19% до 1,7 млрд рублей, а также увеличение рентабельности по скорр. EBITDA на 0,3 п.п. до 24,1%. • Третий квартал выдался для компании более слабым на фоне падения рынка новостроек на 53% год к году и сокращения выданных ипотечных кредитов на 52%. Как итог – выручка за 3 квартал снизилась на 2% год к году до 3,2 млрд рублей, а чистая прибыль сократилась на 8% до 748 млн рублей. Рентабельность по скорр. EBITDA снизилась в 2 раза – с 33,5% до 15,8%. • Отдельно стоит отметить, что из 748 млн рублей чистой прибыли Циана за 3 квартал, 643 млн рублей было получено благодаря курсовым разницам. Поэтому, если рассматривать именно скорректированную чистую прибыль, то по итогам 3 квартала она значительно снизилась на 83% год к году до почти 100 млн рублей. 🌍 ПРОЦЕСС РЕДОМИЦИЛЯЦИИ: • Переезд компании уже подходит к концу, получение публичного статуса МКАО «Циан» ожидается в январе 2025 года. Как только этот процесс будет окончательно завершён, Циан планирует рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счёт средств, накопленных за прошлые периоды. • Также после начала торгов на Мосбирже менеджмент не исключает проведение байбэка, что вполне может стать позитивом для котировок акций. 💰 ДИВИДЕНДЫ: • На счетах компании скопилось 8,5 млрд рублей (по состоянию на 30 сентября), чистая денежная позиция – 7,5 млрд рублей. В случае направления данной суммы на специальные дивиденды, выплаты могут составить порядка 100 рублей на акцию (див. доходность 20,5%). При этом отсечка произойдет не ранее второго полугодия 2025 года. • Что касается дивидендов в следующих периодах, то совет директоров утвердил дивидендную политику, согласно которой Циан будет направлять на дивиденды от 60 до 100% от скорректированной чистой прибыли. ✏️ ВЫВОДЫ: • История Циана очень напоминает недавнего лидера обсуждений среди инвесторов – HeadHunter $HEAD . Так же, как и Хэдхантер, Циан намерен после завершения процесса редомициляции порадовать инвесторов дивидендами с доходностью выше 20%. Но если для Хэдхантера сейчас ситуация в экономике является благоприятной, то Циан вынужден развивать свой бизнес в условиях падения рынка новостроек и сокращения выданных ипотек. • Безусловно, Циан чувствует себя намного лучше, чем застройщики, но в результатах компании за 3 квартал уже ощущается давление на ключевые показатели. Поэтому сейчас, в текущих условиях рынка недвижимости, и только ради высоких дивидендов, добавлять в свой портфель акции Циана я не готов. #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #аналитика #отчет $CIAN@US

$CIAN $CIAN@US МКАО "Циан" рассчитывает на публичный статус до конца января МКАО "Циан" утвердило дивидендную политику, согласно которой планирует направлять на выплаты от 60% до 100% скорректированной чистой прибыли за соответствующий период, сообщила компания в своем пресс-релизе. В настоящее время МКАО находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса, рассчитывая получить его до конца января 2025 года. Компания, в частности, заявила, что в ближайшее время подаст в ЦБ проспект акций МКАО "Циан", регистрация которого ожидается в январе. После получения публичного статуса "Циан" планирует сделать публичное предложение об обмене ценных бумаг миноритариям компании Cian PLC. "После завершения реструктуризации "Циан" может рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств. Учитывая текущий статус реструктуризации группы, выплата специальных дивидендов может произойти не ранее второго полугодия 2025 года и потребует одобрения совета директоров и акционеров МКАО "Циан", а также будет зависеть от финансовых показателей группы, рыночных условий и регуляторных ограничений", - уточняется в релизе. Также группа рассматривает возможность запуска программы buyback акций МКАО "Циан" после начала их торгов на Мосбирже. Если он будет запущен, то финансироваться будет за счет накопленных денежных средств.

На рынке жилья подул холодный ветер коррекции. А у #cian на графике акций можно увидеть модель «голова и плечи», которая предполагает падение на 256,6 пункта 🍔. В начале осени в России резко упала доступность нового жилья. У многих застройщиков рухнули продажи. Причем не только в московском макрорегионе, но и во всех регионах страны. По мнению экспертов, неприятный для потенциальных покупателей и строителей тренд сформировали три фактора: завершение льготной ипотеки с 1 июля, существенное ужесточение условий по семейной программе и курс ЦБ на повышение ключевой ставки, от которого зависит стоимость рыночных кредитов. $CIAN $CIAN@US

$CIAN $CIAN@US ✔️Холдинговая компания "Циан" завершила редомициляцию в РФ Холдинговая компания сервиса объявлений о недвижимости "Циан" завершила редомициляцию в российский САР в Калининградской области, говорится в сообщении компании. "24 сентября 2024 года Cian Technology Ltd (прежнее наименование компании), холдинговая компания группы, была зарегистрирована под фирменным наименованием Международная компания акционерное общество "ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД" (МКАО "ЦИАН") в специальном административном районе на острове Октябрьский в г. Калининграде Калининградской области РФ, завершив тем самым основные этапы редомициляции в Россию", - говорится в сообщении. Отмечается, что оставшиеся шаги носят технический характер и, как ожидается, будут завершены в установленные сроки. В дальнейшем компания планирует приобретение публичного статуса, то есть регистрацию в качестве МКПАО и направление своим акционерам оферты об обмене с учетом применимых регуляторных ограничений. Компания намерена завершить все необходимые процессы и быть готовой объявить оферту до конца 2024 года.

Кипрская инвестиционная компания Roemer Capital (Europe) Limited выразила заинтересованность в приобретении доли в российском онлайн-сервисе по поиску недвижимости "ЦИАН". Брокер сделал предложение о покупке американских депозитарных акций "ЦИАНа" с дисконтом для инвесторов, владеющих бумагами через Euroclear Bank. Общий объем возможной сделки может составить до 13,78 млн долларов, что эквивалентно 19,7% доли компании. Текущая стоимость расписок "ЦИАНа" на Московской бирже составляет 987,6 рубля за штуку или около 11 долларов. Roemer Capital предложила цену выкупа всех расписок по 7,4 доллара за штуку. Инвесторы могут подать заявку на продажу своих акций до 24 июня, а окончательные расчеты по сделкам запланированы на 8 июля. $CIAN $CIAN@US

ЦИАН #CIAN #новости #акции #биржа Кипрский брокер готов выкупить 20% долю «ЦИАНа» Кипрский брокер Roemer Capital (Europe) Limited выставила оферту на выкуп американских депозитарных акций «ЦИАНа» с существенным дисконтом для инвесторов, владеющих бумагами через Euroclear Bank. Объем выкупа может составить до 13,78 млн, что соответствует 19,7% доли компании. Стоимость расписок «ЦИАНа» на Мосбирже к закрытию торгов 22 мая составила 987,6 рубля за шутку или около $11. Roemer Capital предложил цену выкупа всех расписок по $7,4 за штуку. Заявку можно подать до 24 июня, а срок завершения расчетов по сделкам назначен на 8 июля. Источник: frankmedia.ru $CIAN $CIAN@US

$CIAN $CIAN@US 🔑Об итогах 2023 года Последняя неделя декабря — время подведения итогов уходящего года. Предлагаем вспомнить вместе с Циан, чем нам запомнился 2023: ✅Завершили сделку по приобретению SmartDeal, которая внесет вклад в развитие нашей комплексной платформы для онлайн-транзакций. ✅Продолжили расти уверенными темпами и демонстрировать сильные финансовые результаты. По итогам 9 месяцев выручка выросла на 41% год к году — до ₽8,3 млрд, а скорректированная EBITDA увеличилась на 87% год к году — до ₽2 млрд при росте рентабельности до 24%. ✅Перезапустили сайт для инвесторов, активно начали налаживать коммуникацию с розничными инвесторами, в том числе создав этот канал и профиль на Пульсе. ✅Расширили покрытие наших ценных бумаг крупными инвестиционными компаниями. На сегодняшний день это: Альфа Банк, Газпромбанк, Ренессанс Капитал, Тинькофф Инвестиции, Синара — из них 4 рекомендации “Покупать”, 1 “Держать”, а средняя целевая цена — ₽851,4. ✅Количество наших инвесторов - физических лиц выросло почти в 3 раза с 35 тыс. в ноябре 2022 года до 90 тыс. в ноябре этого года. Медианный объем торгов за тот же период вырос более чем в 2,5 раза с ₽17 млн до ₽45 млн ежедневно. Финансовые итоги 2023 года будем подводить уже в следующем году, в марте. А пока от всей команды IR Циан желаем вам чудесного Нового года и до встречи в 2024!🎄 #Cian #циан #недвижимость #квартира #новости

Рубрика #теханализLDVR вместе с картами Таро 🔮✨ + #обзорLDVR Ну что же, на Циан $CIAN давит высокая ставка почти также как и на всех застройщиков и сектор недвижимости... Или это не так? На мой взгляд, сейчас, когда недвижимость будет дольше продаваться, Циан не должен сильно потерять в прибыли, так как несмотря на то, что спрос на недвижку будет небольшой, предложения будут расти месяц за месяцем! Именно на этом предложении и зарабатывает Циан. Когда на рынке много продавцов, которые хотят продать свою квартиру, то каждый из них старается прибегнуть либо к каким-то хитростям с уловками, либо к платному продвижению объявлений. Что для Циана выгодно) Перейдем к технике. На 6 месячном графике (фото 1) видим кое-какую поддержку на уровне 673₽. На сегодняшней коррекции начали открыть циан немного выше (фото 2) ≈ 683₽. И продолжали откупать дальше, стараясь не загнать цену выше. На фото 1 я показал движение, которое я вижу в этой акции на данный момент. Пока проболтается в боковике, пока народ не поймёт, что Циану высокая ставка не мешает зарабатывать) Теперь, самое главное, если пост тебе понравился – жду от тебя ракет в реакциях к данному посту 🚀🚀🚀 Так я буду понимать, что данный эмитент (Циан) интересен моей аудитории. И буду продолжать писать посты о нём и дальше. ✅ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост по Циану $CIAN@US 😉

$CIAN $CIAN@US Крыша едет не спеша🤣👀 В Москве деревянный дом с участком выставили на продажу за полмиллиарда рублей В полмиллиарда рублей оценили деревянный дом с участком в пять соток внутри ТТК. В полмиллиарда рублей оценили деревянный дом с участком в пять соток внутри ТТК. Такой лот появился на популярном сайте объявлений. «Пpодaeтся уникальный оcобняк c участкoм (в собcтвeннocти) в Tвepcкoм районе Moсквы. В указанную стoимocть вхoдят: дом плoщaдью 295 квадратных метров, учaстoк в пять сoток и гaраж в 33 "квадрата"», — говорится в комментарии. Отмечается, что особняк был построен в 1893 году, а в 1999 году его отреставрировали. В доме есть три спальни, кухня, гостиная-каминная, столовая, кабинет, три санузла, душевая зона и хаммам, бильярдная, домашний кинотеатр, прачечная. На участке, кроме гаража, находится паркинг и терраса с зоной барбекю. За свой лот продавец просит 499 миллионов 999 тысяч 999 рублей. Ранее дом за 4,9 миллиарда рублей выставили на продажу в Подмосковье. Не ИИР

📃 «Циан» подал в SEC форму 15F для прекращения регистрации обыкновенных бумаг и американских депозитарных акций Cian PLC, ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости на крупном и быстрорастущем российском рынке объявлений о недвижимости, подала сегодня, 20 сентября, в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC) форму 15F с намерением прекратить регистрацию своих обыкновенных акций и американских депозитарных акций (ADS), каждая из которых представляет одну обыкновенную акцию, а также свои обязательства по предоставлению отчетности в соответствии с разделами 13(a) и 15(d) Закона США о фондовых биржах от 1934 г. в действующей редакции, следует из сообщений компании. После подачи формы 15F в SEC все обязательства компании по предоставлению отчетности в соответствии с упомянутым выше законом будут приостановлены, если только форма 15F не будет впоследствии отозвана или отклонена. Ожидается, что прекращение регистрации в SEC и прекращение обязательств компании по предоставлению отчетности в соответствии с этим законом вступят в силу через 90 дней после подачи формы 15F в SEC. В сообщении компании отмечается, что, несмотря на прекращение регистрации, компания в настоящее время намерена продолжать раскрывать финансовую информацию на регулярной основе в соответствии с действующими законодательными и нормативно-правовыми требованиями. «Компания приняла решение о прекращении регистрации после положительного решения комитета совета директоров Нью-Йоркской фондовой биржи о делистинге ADS компании с Нью-Йоркской фондовой биржи («Делистинг»), о чем ранее сообщалось в пресс-релизе компании, опубликованном 24 июля 2023 г. Делистинг вступил в силу 31 июля 2023 г.», - говорится в сообщении. Компания намерена сохранить свою программу ADS и соответствующий депозитарный договор после делистинга и прекращения регистрации, и данные события не повлияют на торги ADS компании на Московской бирже, которые продолжатся в обычном режиме. «Делистинг и прекращение регистрации не влияют на финансовое положение и деятельность компании, приоритетом которой остается сохранение динамики роста бизнеса. Компания продолжает деятельность в интересах всех заинтересованных сторон, в том числе инвесторов, клиентов, торговых агентов, многочисленных деловых партнеров и сотрудников, в той мере, в какой это представляется возможным. США, Великобритания, Европейский союз и другие государства не вводили прямых санкций в отношении компании или ее дочерних обществ», - уточняется в сообщении «Циана». *Сообщение носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением приобрести упомянутые ценные бумаги. Приобретение иностранных ценных бумаг связано с дополнительными рисками. $CIAN $CIAN@US

$CIAN $CIAN@US 🏠ЦИАН 📆 Прошлый план https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Supreme_Huckster/8120b0e1-6960-4c9b-8c29-93744c8fa191?utm_source=share 📊 Отчёт по МСФО за I полугодие 2023г ▪️Выручка 5.06 млрд руб (+39% г/г). ▪️EBITDA 0.94 млрд руб (+76% г/г). ▪️Чистая прибыль 0.62 млрд руб (годом ранее убыток 0.389 млрд). 📈 Цель в 1.618 по Фибо выполнили и проскочили на повышенных объемах, продолжается рост в рамках волны [5] в III. Скорректировал цели: локально слабые продажи, ожидаю продолжение движения с целью 1170 и дальней уже в V волне ближе к 1500 ✅ Рекомендую подписаться на мои ТОП стратегии: 👉 &7ae25d71-6bd2-4488-b8ec-81e5ae6e4aed - спекулятивная, для агрессивных инвесторов. 👉 &Новая Волна - сбалансированная, с высоким потенциалом роста. 👉 &3e4e86e7-5b96-4458-9b10-f88e8f0f39b3 - для долгосрочных инвестиций, в идеале подключить к ИИС. ✅ А так же, если хотите торговать самостоятельно по моим идеям, присоединяйтесь к закрытому каналу @Tararyshkin_PRO

Циан достаточно уверенно наращивает бизнес и даже уже вышел на положительную рентабельность. Выручка и прибыль будет расти очень большими темпами для российского рынка, но основной риск — это ❌регистрация. Также нет точной информации о том, чтобы компания двигалась в направлении решения этого вопроса. Кроме того Циан выглядит очень дорого по денежным потокам несмотря на высокие ожидания. Сейчас форвардные ожидания окупаемости около 38х, при примерно аналогичных темпах роста выручки, что выглядит логично для иностранного рынка, но не для российского. При этом темпы роста выручки будут замедляться до 25-30% в 2024-2025 гг., что приведет к переоценке стоимости компании, поэтому я и ожидаю в ближайшее время (12 мес) хоть какой-то дисконт к справедливой стоимости. С минимумов 2022 года компания выросла на 262%, что в принципе мы с вами и ожидали: Предыдущий реализованный прогноз +97,78%; Предыдущий реализованный прогноз +60,86%. ✅ Идеями покупки может выступать: 1. Чем хуже спрос, тем больше платят за размещения продаж (по дням); 2. Краткосрочный бум продажи перед ужесточением ипотечных условий; 3. Повышение тарифов размещения; 4. Возможно компания сможет начать платить дивиденды в 2024 году; 5. Редомициляция. $CIAN $CIAN@US

$CIAN $CIAN@US ❗️🏦Для многодетных заемщиков введут кредитные каникулы. Идею поддержали в Минфине. Этот вопрос нужно комплексно проработать, заявили в ведомстве. Необходимо обсудить параметры механизма, учесть позиции участников рынка. ✅Ранее первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась к вице-премьеру Татьяне Голиковой с просьбой предоставить многодетным семьям кредитные каникулы. 💰Она отметила, что средний размер долга трудоспособного россиянина составляет 330-360 тыс. рублей, а общая сумма задолженности по ипотеке достигла 15,1 трлн рублей. 🔹Лантратова подчеркнула, что около трети граждан, имеющих кредиты, тратят на их погашение 80% доходов. #Циан #cian #новости

$CIAN $CIAN@US 🛋️ Началась продажа квартир с сертификатами на мебель и технику 💳 Вместо фиксированного набора мебели покупатели новостроек от «А101» получат сертификаты сети гипермаркетов Hoff и М.Видео. Лимит сертификата — до 2 млн рублей в Москве и до 1,6 млн рублей в Ленобласти. 📃 Сертификаты будут вручать после подписания акта приема-передачи квартиры. Потратить их можно на мебель, бытовую технику, а также на смартфоны, компьютеры, телевизоры и т.д. 🚚 Новая услуга поможет покупателям сэкономить время. Переехать в новую квартиру можно будет буквально за пару недель, считают авторы идеи. #cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US 🏖️ Курорты РФ с самой дешевой арендой Топ-3 самых доступных туристических мест России по данным «Суточно.ру»: 1️⃣ Горячий Ключ — средняя стоимость аренды 2,5 тыс. руб. в сутки 2️⃣ Ессентуки — 2,6 тыс. руб в сутки 3️⃣ Железноводск — 2,7 тыс. руб. в сутки ✔️ В списке курортов с дешевой арендой также Евпатория (2,8 тыс. руб.), Ейск (2,8 тыс. руб.) и Шепси (3 тыс. руб.). Бюджетные варианты можно найти в Судаке, Феодосии, Туапсе и Хунзахе. 🔑 Средняя стоимость курортной «посутки» по России — 4,2 тыс. руб. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US 🔑 Почти четверть жителей России снимает жилье 💬 Эксперты компании «Росгосстрах» опросили более 1000 человек из разных регионов РФ. Почти 25% респондентов сообщили, что они вынуждены снимать жилплощадь. Стоимость аренды у половины из них выросла в течение года на 10-40%. ▪️58% опрошенных платят за аренду 40-60 тыс. рублей ▪️16% — больше 60 тысяч. ▪️13% — 20-40 тыс. ▪️11% — меньше 20 тыс. 🌵 Две трети участников опроса пожаловались на то, что цена аренды для них «кусается». Для оставшейся трети она комфортна или не имеет значения. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US 🇹🇷 Россияне чаще других покупают жилье в Турции 🏡 Граждане РФ приобрели в июле 772 объекта недвижимости в Турции. Это 27,5% от общего количества жилья, купленного иностранцами, — сообщил национальный институт статистики в Анкаре. После жителей нашей страны наибольшую активность на рынке недвижимости Турецкой республики проявляют граждане Ирана (272 объекта) и Ирака (204). 🌴 Чаще всего иностранцы выбирают жилье в курортной Анталье, второй по популярности турецкий город — Стамбул. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US В каких регионах выдали больше всего ипотек Согласно отчету ЦБ РФ по итогам июня лидируют: 1️⃣ Москва — 76,7 миллиарда рублей. 2️⃣ Московская область — 49 млрд. 3️⃣ Санкт-Петербург — 30,1 млрд. 4️⃣ Тюменская область — 29,8 млрд. 5️⃣ Краснодарский край — 26,6 млрд. В число регионов с самыми большими суммами выданных кредитов также вошли Татарстан (21,4 млрд), Башкортостан (20,2 млрд), Свердловская (19,8 млрд), Ростовская (15,7 млрд) и Новосибирская (14,9 млрд) области. 📊В целом в РФ за июнь выдали 626,7 миллиарда ипотечных рублей. Это в два раза больше, чем год назад. #новости

$CIAN $CIAN@US 💻 В Москве заключили в 1,5 раза больше онлайн-сделок с жильем 📩 765 тыс. заявлений подали с начала года, — сообщает управление Росреестра по Москве. Это в 1,5 раза больше чем за такой же период 2022 года. 🔹Пиком онлайн-активности на московском рынке недвижимости стал июнь 2023-го — в ведомстве зарегистрировали 127 459 электронных заявлений. 🔹В июле количество обращений уменьшилось на 12,7%, сотрудники Росреестра связывают это с наступлением высокого летнего сезона. 💬 «Планка в 110 тысяч заявлений, поставленная в марте, не снижается пятый месяц подряд», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. 🔑 У нас есть сервис Циан.Сделка — без похода в банк и МФЦ. Мы объединили услуги удостоверяющих центров, банков, Росреестра в один удобный и доступный онлайн-сервис для проведения сделок. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US 🤔 🔥📈Цены на жилье в Москве могут упасть До конца года стоимость столичной «вторички» может снизиться на 5-10%, прогнозируют «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 📈 Рост цен, вызванный падением курса рубля, продлится недолго, полагают эксперты, а дальше, вероятно, произойдет спад. ✔️ «Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, — это не “дно”, а ступенька, и к концу года снижение цен возобновится. Цены могут просесть на 5–10%» – комментирует глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US Как рассчитать сумму налога и уменьшить налоговую базу? ✅ Для налоговых резидентов РФ размер налога составляет 13% суммы, указанной в договоре купли-продажи, для нерезидентов — 30%. Тогда при продаже квартиры резидентом за 3 млн рублей НДФЛ составит 3 млн × 0,13 = 390 тыс. рублей. Чтобы уменьшить налоговую базу (в данном случае — стоимость объекта), можно использовать два варианта: 1⃣ Воспользоваться налоговым вычетом — он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартиры, комнаты, доли, дома, земельного участка или на 250 тыс. рублей при продаже нежилого помещения, гаража. Пример: 👦Сергей унаследовал квартиру и сразу продал ее за 4 млн рублей. Он сможет заплатить НДФЛ 13% не с полной суммы, а только с 3 млн рублей, если приложит к налоговой декларации заявку на оформление вычета. 2⃣ Учесть расходы на покупку и снизить налоговую базу за их счет. Воспользоваться этим способом можно, если квартира куплена, а не получена в дар или по наследству. Пример: 👦 Иван купил квартиру за 3 млн рублей, а спустя два года продал ее за 4 млн. При подаче налоговой декларации он приложил документы, подтверждающие факт покупки, что позволило ему снизить налоговую базу с 4 до 1 млн рублей и уменьшить налог с 520 тыс. до 130 тыс. рублей. То есть налог в этом варианте фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. 📌 Мы знаем, о чем вы сейчас подумали! Однако воспользоваться одновременно двумя видами льгот, то есть и учесть расходы на покупку, и применить налоговый вычет, нельзя. Следует заранее всё посчитать и решить, какую из льгот выгоднее использовать, а также проверить наличие подтверждающих документов. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US 🇨🇾 Россияне покупают жильё на Кипре чаще других ✔️ Среди покупателей недвижимости из неевропейскийх стран на первом месте россияне (24%), таковы данные Cyprus Sotheby’s International Realty. Следом за россиянами идут жители Израиля (21%), Украины (17%) и Великобритании (12%). 🧳 Российские граждане чаще выбирают жилье стоимостью €300–500 тыс. Главная цель большинства покупателей из России и других неевропейских стран — получить ПМЖ на Кипре. #Cian #циан #новости

$CIAN $CIAN@US ♻️ При строительстве жилья будут активнее применять вторсырье 🌿 В производстве стройматериалов к 2030 году должны использовать не менее 40% вторсырья. Такую программу разработал Российский экологический оператор (РЭО). 📄 ДОМ.РФ и РЭО уже подписали соглашение, по которому вторсырье будет активно применяться при строительстве жилья. Сейчас ДОМ.РФ завершает пилотную оценку четырех проектов жилья по новому стандарту «зеленого» строительства многоквартирных домов. 🏡 В ближайшее время будет разработан «зеленый» стандарт и для индивидуального жилищного строительства. #циан #cian #новости

$CIAN $CIAN@US 👨‍👩‍👦‍👦 Многодетным семьям могут разрешить повторно использовать налоговый вычет на жилье 💵 Депутат Госдумы Евгений Федоров предложил дать семьям с тремя и более детьми возможность дважды получать вычет за покупку недвижимости. Это поможет им в будущем переехать в более просторное жилье. Сейчас вернуть вычет за покупку жилья можно только один раз в жизни – 13% с суммы не более 2 млн. рублей (или с процентов по ипотеке не более 3 млн. рублей). #циан #cian #новости

$CIAN $CIAN@US 🔝Названы города, в которых чаще всего берут комбинированную ипотеку ➕Комбинированная ипотека сочетает льготную и рыночную программы. Это позволяет увеличить предельную сумму по льготной ипотеке. С начала года такой возможностью воспользовались 700 российских семей. 🏢 По статистике ДОМ.РФ, такая ипотека позволяет купить жилье в среднем на 19,5 кв. м просторнее, чем обычная. Города-лидеры по спросу на комбинированную ипотеку: 1️⃣ Москва — выдано 3,8 млрд рублей. 2️⃣ Краснодар – 750 млн рублей 3️⃣ Екатеринбург – 450 млн рублей 4️⃣ города Подмосковья – 420 млн рублей 5️⃣ Владивосток – 350 млн рублей. ✔️В десятке лидеров также Санкт-Петербург и Казань, Новосибирск, Тюмень и Ростов-на-Дону. #Циан #cian #новости