Форум — Циан АДР

«Ипотека 9%» — на pik.ru новая ипотечная программа Запустили программу с комфортным первоначальным взносом 15,01% и льготной ставкой 9% в первые два года. С третьего года процентная ставка меняется, но вы сможете подать заявку на рефинансирование. В последние пару лет ключевая ставка колебалась от 7,5% до 16% — поэтому мы специально оставили возможность в будущем перезаключить ипотечный договор на более выгодных условиях, если ставка понизится. При этом ПИК сам сообщит вам, когда ставка станет ниже и настанет время подавать заявку на рефинансирование. Условия «Ипотеки 9%»: 🔘Первый взнос — от 15,01%. 🔘Ставка с третьего года — от 15,6%. 🔘Срок — до 30 лет. 🔘Сумма кредита — до 60 млн. $PIKK {$PIH4} $CIAN $CIAN@US #недвижимость #pikk #пик #квартира #новости

Федеральные власти решили продлить льготную ипотеку на новостройки Об этом на заседании правительственной комиссии по региональному развитию сообщил зампредседателя правительства страны Марат Хуснуллин. 💬«Мы уже точно видим, что семейную ипотеку будем предлагать продлевать. По льготной, скорее всего, будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос. Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила», — цитирует Марата Хуснуллина РИА «Новости». По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, пока неясно, что будет критерием невысокого спроса. 💬 «Оживление рынка новостроек в регионах, где их сейчас строят мало — это долгосрочный процесс (не менее 3–5 лет). Любые стимулирующие меры по активизации нового жилищного строительства там, где сейчас строят мало, лучше, чем их отсутствие. Но нужно понимать, что ставки по ипотеке — не единственный фактор принятия решения при выборе места жительства и покупке жилья», — добавил специалист. Кроме того, он подчеркнул, что сейчас преждевременно делать выводы об условиях льготной ипотеки после ее продления. $CIAN $CIAN@US $SMLT {$SSH4} $LSRG $PIKK {$PIH4} $ETLN $ETLN@GS #недвижимость #жилье #квартира #новости

$CIAN $CIAN@US 🔑Об итогах 2023 года Последняя неделя декабря — время подведения итогов уходящего года. Предлагаем вспомнить вместе с Циан, чем нам запомнился 2023: ✅Завершили сделку по приобретению SmartDeal, которая внесет вклад в развитие нашей комплексной платформы для онлайн-транзакций. ✅Продолжили расти уверенными темпами и демонстрировать сильные финансовые результаты. По итогам 9 месяцев выручка выросла на 41% год к году — до ₽8,3 млрд, а скорректированная EBITDA увеличилась на 87% год к году — до ₽2 млрд при росте рентабельности до 24%. ✅Перезапустили сайт для инвесторов, активно начали налаживать коммуникацию с розничными инвесторами, в том числе создав этот канал и профиль на Пульсе. ✅Расширили покрытие наших ценных бумаг крупными инвестиционными компаниями. На сегодняшний день это: Альфа Банк, Газпромбанк, Ренессанс Капитал, Тинькофф Инвестиции, Синара — из них 4 рекомендации “Покупать”, 1 “Держать”, а средняя целевая цена — ₽851,4. ✅Количество наших инвесторов - физических лиц выросло почти в 3 раза с 35 тыс. в ноябре 2022 года до 90 тыс. в ноябре этого года. Медианный объем торгов за тот же период вырос более чем в 2,5 раза с ₽17 млн до ₽45 млн ежедневно. Финансовые итоги 2023 года будем подводить уже в следующем году, в марте. А пока от всей команды IR Циан желаем вам чудесного Нового года и до встречи в 2024!🎄 #Cian #циан #недвижимость #квартира #новости

$CIAN@US Написал в поддержку, рекомендации покупать,а торгов нет. #миллион_за_90_дней

$CIAN@US нет известий, когда торги откроют?

🔥 Сбербанк не видит пузыря на рынке ипотеки. Г.Греф Не видит Сбер и такой рисковой практики, как брать потребительский кредит на первый взнос по ипотеке: среди всех выданных за последний год ипотечных кредитов только в 0.15% случаев люди брали потребительский кредит на оплату части первоначального взноса. 👉 О том, что будет с ценами на недвижимость и почему на рынке недвижимости нет пузыря: Ссылка видео- https://www.youtube.com/watch?v=1TCGGJ-oF9g $SBER $SBERP {$SRZ3} {$SPZ3} $CIAN $CIAN@US #финансы #сбер #sber #cian #циан #недвижимость #квартра #дом #новости #жилье

Михаил Мишустин рассказал о перспективах развития строительной и транспортной отраслей России «За последние годы мы доказали, что можем возводить не только современные жилые дома в рекордных объемах, обеспечивая новое качество жизни граждан, но и умеем строить крупные дорожные и промышленные объекты, точно соблюдая сроки», – подчеркнул глава правительства. Ежегодно сейчас улучшают свои жилищные условия свыше 3,5 млн российских семей. В этом году планируется: 🔹построить свыше 100 млн кв. м жилья, 🔹ввести около 51 млн кв. м многоквартирных домов – это самый большой показатель за всю историю России. Дальнейшее развитие строительной отрасли плотно связано с замещением иностранных ресурсов и технологий, автоматизацией, роботизацией и внедрением отечественных решений управления жизненным циклом объектов недвижимости. 🛣Также правительство продолжает повышать транспортную доступность. 🚗За следующие четыре года будет усовершенствовано 150 тыс. км автодорог. 🚆На стадии проектирования находятся отдельные участки высокоскоростных железнодорожных магистралей. На них поезда могут двигаться с огромной скоростью – от 200 до 400 км/ч. 🚅В условиях разворота нашей международной торговли на Восток модернизируется пропускная способность железнодорожной инфраструктуры Сибири и Дальнего Востока. $SMLT {$SSZ3} $CIAN $CIAN@US $LSRG $PIKK {$PIZ3} $ETLN $GLTR {$GLTR@GS} $RU000A104SX0 $RU000A0JQRD9 #строительство #недвижимость #жилье #квартира #транспорт #ржд #новости

$VKCO {$YNDX} {$TCS} $HHR $CIAN@US Долго меня мучал вопрос (насмотревшись как падают акции вк после переезда, хотя все ждали рост): что делать с адр/акциями квазироссийских компаний, которые уже есть в портфеле? Было бы грустно сидеть смотреть как тают деньги на счету. И думал половину может продать сейчас, чтобы были деньги докупить на просадке. Но тут меня осенило: можно же не продавать те, что уже есть (в них и так заложен дисконт из-за неопределённости). А если будут сильно падать после разделения/переезда, то докупить с маржиналкой. Судя по вк снижение совсем недолгое, маржиналка денег много не съест. Хотя зависит конечно от объема освободившихся гдр, которые покупали заблокированными с большим дисконтом (заблокированные стоили раза в 2-3 дешевле чем свободно обращающиеся, но никто не давал гарантий что их разблокируют 😅). В общем, главное не забыть воспользоваться своей заметкой на практике 😁 Выглядит доходно 🤔 Или я опять что-то где-то не учел?

$CIAN@US Когда можно будет продать?

🏙️ В Москве рухнуло предложение новостроек бизнес-класса до 80% Объёмы упали в: Марьина Роща на 80% Дорогомилово на 79,4% Фили-Давыдково на 74,3% Нагатинский Затон на 67,4% Замоскворечье на 58,6% #Москва #новости #акции #биржа $PIKK $LSRG #pikk #lsrg $CIAN $CIAN@US