О компании Country Garden Holdings

$2007 $960 #китай #земля #девелоперы #продажи ​​Китайские девелоперы покупают землю с 20%-ной премией, делая ставку на дно рынка Китайские застройщики, поддерживаемые государством, снова начинают покупать землю по завышенным ценам после того, как правительство ослабило ограничения на цены на жильё, чтобы оживить падающий рынок, который тормозил экономику более четырёх лет. Согласно анализу сделок на сумму не менее 1 миллиарда юаней (138 миллионов долларов), проведённому Bloomberg и отслеживаемому China Index Academy, 37% земельных участков в этом году были проданы по цене, превышающей запрашиваемую как минимум на 20%. Для сравнения: в прошлом году этот показатель составил всего 14%, а в 2023 году — 4,6%. В семи из 10 сделок, совершённых в этом году, участвовали государственные покупатели, в том числе China Resources Land Ltd., China Overseas Land & Investment Ltd., Poly Developments and Holdings Group Co. и компания со смешанным капиталом Greentown China Holdings Ltd. Возобновившийся интерес к сделкам с землей свидетельствует о том, что некоторые поддерживаемые государством застройщики делают ставку на возможное восстановление рынка жилья, даже несмотря на то, что продажи и цены продолжают снижаться из-за слабого доверия потребителей. Хотя это и не полное восстановление, это последний признак того, что рынок недвижимости Китая стабилизируется. Местные власти сталкиваются с усилением финансового давления из-за сокращения продаж земли в последние годы. Государственные доходы от этих сделок упали на 16% в прошлом году, что на 2,8 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. В ответ на это всё больше городов поощряют покупку земли, смягчая условия, в том числе ослабляя ограничения на размер прибыли, которую застройщики могут получать от продажи новых домов. Во второй половине прошлого года многие города отказались от рекомендаций по ценам, чтобы стимулировать такие действия. «Хотя рынок недвижимости ещё не полностью восстановился, в некоторых городах уже начинаются горячие торги за участки, — сказал Се Янчунь, аналитик China Real Estate Information Corp. — Это связано с тем, что в прошлом году были отменены строгие ограничения на цены на жильё».

📈🇨🇳 Акции Country Garden взлетели после возобновления торгов на фоне плана по реструктуризации долга $2007 Если кратко: Акции Country Garden резко выросли после возобновления торгов в Гонконге, после того как компания сообщила о достижении договоренности с кредиторами о реструктуризации долга. Несмотря на рекордные убытки, компания надеется на улучшение финансового положения. Возобновление торгов акциями Country Garden ▪️ Рост стоимости акций * Акции Country Garden выросли на 30% после возобновления торгов. * Стоимость акций все еще остается близка к историческому минимуму (около 60 гонконгских центов). ▪️ Причина возобновления торгов * Торговля акциями была приостановлена в апреле прошлого года. * Возобновление стало возможным после публикации отложенных финансовых результатов. * Компания заявила о выполнении требований к возобновлению торгов. Финансовое положение Country Garden ▪️ Рекордные убытки * Компания сообщила о рекордном убытке в 178,4 млрд юаней ($25 млрд) в 2023 году. * Убытки связаны с крупными обесценениями объектов недвижимости. ▪️ План реструктуризации долга * Ожидается достижение соглашения с кредиторами к концу февраля. * Компания разрабатывает различные планы по улучшению своего финансового состояния. "Даже если реакция цены акций окажется позитивной, мы считаем, что это может быть обусловлено лишь спекулятивными действиями краткосрочных инвесторов, и мы бы продали при усилении", - написали аналитики JPMorgan Chase & Co. Несмотря на значительные убытки и неопределенность в отношении будущего, возобновление торгов акциями Country Garden и достижение договоренности с кредиторами о реструктуризации долга воспринимается рынком как позитивный сигнал. Однако, аналитики призывают к осторожности, указывая на возможность спекуляций. P.S. Давно я ничего не публиковал здесь. Но про эту новость решил опубликовать.

$2007 Предоставлена отсрочка до 26 мая на слушании, проведенном для оценки хода реструктуризации перед принятием решения о ликвидационном иске. "Отсрочка сегодня предоставляется для того, чтобы компания могла продолжить продвижение в реструктуризации", - сказала гонконгская судья Линда Чан.