Доходность облигации показывает с учётом реинвестирования купонов.
Нужно ещё учитывать дисконт, сегодня она стоит 952р - т. е. ниже номинала, а платить будут %от номинала.
Если ключевую ставку поднимут - цена облигации ещё снизится, если КС понизят, то и цена подрастёт