$VTR не рекомендация:
Ventas, Inc. ( VTR ) обеспечила во втором квартале более высокие, чем ожидалось, объемы операций по операциям (FFO), поддержанные хорошими показателями во всех своих сегментах. Однако 6 августа акции упали на 2,8% и закрылись на уровне $ 58,30, поскольку компания не оправдала ожиданий по выручке и представила консервативные прогнозы.
Ventas - это инвестиционный фонд недвижимости, который занимается приобретением и владением жильем для пожилых людей и объектами медицинского назначения.
Компания сообщила, что FFO во втором квартале составила 0,73 доллара на акцию, что на 5,2% ниже, чем годом ранее, но незначительно выше консенсус-прогноза в 0,72 доллара на акцию.
При этом выручка снизилась на 2,5% до 919,19 млн долларов, что не соответствует оценке аналитиков в 921,5 млн долларов.
В сегменте операционного портфеля жилого фонда для старшего поколения (SHOP) компании наблюдается устойчивое последовательное улучшение заполняемости, при этом в течение пяти месяцев подряд наблюдается рост заполняемости и числа потенциальных клиентов.
Более того, два других сегмента компании, Office и Triple Net (NNN), показали стабильные и стабильные результаты в течение квартала, при этом Office сообщает как о росте чистой операционной прибыли (NOI), так и в годовом исчислении.
Дебра А. Кафаро, председатель и главный исполнительный директор компании, сказала: «Жилье для пожилых людей вступает в период очень благоприятных условий по мере восстановления заполняемости и улучшения фундаментальных показателей спроса и предложения… Мы уверены в будущем нашего бизнеса, в мощном циклическом росте цен на жилье для пожилых людей. и нашу способность добиться выздоровления с помощью нашего преуспевающего, хорошо диверсифицированного портфеля, лучших в своем классе операторов и опытной команды ».
Забегая вперед, компания прогнозирует, что FFO в третьем квартале будет в диапазоне от 0,70 до 0,74 доллара за акцию, в то время как консенсус-прогноз находится на уровне 0,73 доллара за акцию.
В ответ на результаты компании за второй квартал аналитик BMO Capital Хуан С. Санабрия сохранил рейтинг продажи акций с целевой ценой в 57 долларов, что подразумевает потенциал снижения на 2,2% к текущим уровням.
Санабриа сказал: «Основное внимание по-прежнему уделяется загруженности магазинов, которая опережает аналогичные показатели, но, по-видимому, обусловлена более высокими дисконтами… Мы по-прежнему видим риск роста продаж в 2021 финансовом году. Мы стремимся оценить готовность VTR к существенному увеличению доли жилья для престарелых в период восстановления по сравнению с ее традиционным акцентом на разнообразии ».
Аналитик также подчеркивает, что компания не объявила о новых существенных приобретениях, помимо уже заявленного слияния SNR.
Сообщество Уолл-стрит осторожно оптимистично смотрит на акции с консенсус-оценкой умеренного покупателя, основанной на 6 покупках, 8 удержаниях и 1 продаже. Средняя целевая Вентас цена от $ 61,33 означает 5,2% -ный потенциал роста к текущим уровням. Акции выросли на 36,9% за последний год.