$SU26207RMFS9 Уважаемые знатоки. Помогите разобраться в облигации и не только
Есть задача: ипотека на 3.800.000 под 12.2% с ежемесячным платежом 40.000.
Хочу закрыть досрочно и не понимаю какой вариант выгодней. Может быть вы подскажете?
1 вариант: ежемесячно сверх платежа добавлять 100.000 и досрочно гасить. По калькулятору ипотеки закроется она через 2.9 месяцев.
2 вариант: ежемесячно пополнять брокерский счет на те же 100.000 и покупать ОФЗ. После накопления нужной суммы погасить ипотеку полностью.
Проблема в том, что я не понимаю как посчитать таким образом доход с облигаций, чтобы понимать на какой срок их брать и сколько времени займет накопление на закрытие ипотеки. И выгодней это чем просто гасить.
Конечно, чуть опасней, но при этом плюс, что есть деньги на счету, в случае чего.