$MAC Хорошее объявление об аренде с отличными обновлениями компании Сегодняшний пресс-релиз о новой аренде Broadway Place содержал следующую информацию: Во всем портфеле Macerich сопоставимые продажи арендаторов продолжают расти двузначными числами. В октябре сопоставимые продажи арендаторов небольших магазинов выросли на 20% по сравнению с октябрем 2019 года, что добавило импульса к совокупному росту продаж во втором и третьем кварталах 2021 года на 14% по сравнению с тем же шестимесячным периодом 2019 года. Все категории продаж, включая продукты питания и напитки, за этот период расширились по сравнению с 2019 годом. «Такой уровень продаж является одной из причин того, что мы испытываем такой значительный спрос на аренду центров Macerich», - сказал О’Херн. «К концу третьего квартала 2021 года мы подписали договоры аренды на 3,0 миллиона квадратных футов, что представляет собой впечатляющее увеличение на 26% по сравнению с тем же периодом за девять месяцев до COVID до третьего квартала 2019 года. К концу 2021 года. , мы откроем около 1 миллиона квадратных футов новых магазинов, а в 2022 и 2023 годах мы подписали договоры аренды еще на 1,7 миллиона квадратных футов новых магазинов. Наша система лизинга чрезвычайно надежна и имеет широту и глубину использования, которая позволит улучшать и продвигать нашу высококачественную торговую недвижимость на долгие годы ». Возможна шестимесячная задержка движения денежных средств по новым договорам аренды, как это обсуждалось другими, но такое увеличение спроса будет очень полезно для переговоров о текущих продлениях. 95% заполнение будет отличным, но даже лучше при более высокой арендной плате.

$MAC Ранее в этом году в отношении револьверного рефинансирования было оговорено, что MAC должна выплачивать не более минимальной установленной законом суммы дивидендов для поддержания статуса REIT до тех пор, пока их долг не будет выплачен. Ключевым показателем является «Доходность долга». Это определяется просто как отношение NOI к совокупным обязательствам (за вычетом денежных средств), включая пропорциональную долю MAC в обязательствах совместного предприятия. Доходность долга с использованием результатов за 1 квартал 2021 года и новых показателей долга составляет 7,2%. Соглашение требует, чтобы доходность долга была выше 10%, чтобы освободить MAC от этого (и других) ограничений. Доходность долга составила 9,7% в 2019 году. Таким образом, ожидается сочетание сильной прибыли и сокращения долга, которое необходимо для возврата к чему-то более или менее нормальному. Соглашение постепенно вступает в силу ... до третьего квартала этого года MAC освобождается от любого соблюдения условий соглашения о доходности долга. Для этого квартала NOI определяется как четырехкратное квартальное значение. Четверти добавляются пропорционально до тех пор, пока TTM NOI не будет использован начиная с 30 сентября 2022 г. В третьем квартале доходность долга должна быть выше 8,25%, и это требование повышается на 25 базисных пунктов каждый квартал, пока не достигнет 10% в 2023 году. Чтобы MAC был освобожден от этого ограничения, им необходимо увеличить NOI и сократить долг.

$MAC Теперь ждём три года ещё. Закроют долг и Ракета)))

$MAC Корова

$MAC Рогатый твой выход.

$MAC Шайка жуликов опущенные Масом куда-то то пропала.

$MAC Ниже 12 не пробьёт

$MAC Где этот рогатый??

$MAC Порадовала и вниз теперь.

$M Ракета. Хорошие новости. Амазон продаётся мейсису.

$MAC Сейчас в течение часа будет скачек в вверх.

$MAC Короче не будет у них ни какой эмиссий. Компания выпустила 5550000 акций их имеют продать только достигнув цены 500 мил. А это цена в приделах 100 баксов.

$MAC сегодня вниз до 12

$MAC Последние негативы 20 года. На этой недели коснёмся последнее дно. Дальше 21 год только хорошие новости будут. Акция держится хорошо.

$MAC молодец ещё держится

$MAC сейчас вниз рванет

$M клуб 12 от 666. Настоящие инвесторы остальные трейдрачуны и шортыдрючеры.

$M Кто ещё задницу в шорт не поставил?

$M это развод ей цена 6. Ведь все плохо откуда такой рост?

$M Шортисты убейтесь об стенку. Она в низ уже не пойдёт. Жду по 8👍😊

$CNK Демократы во всем виноваты. Все в верх тащат теперь.

$M Демократы молодцы. По ходу дали команду все в верх тащить.

$MAC Бургеры вперёд ушли. Мася догоняет и тоже вперёд рванет. Мас так и будет туда сюда ходить до весны))

$MAC Сейчас вверх попрет.

$MAC Приобрёл эти акции не тут через другого брокера. Если не отменят дивиденды хорошо будет. Купил в долгосрок, думаю ещё вырастет и покажет своё. Долгосрок до 5 лет. Вот теперь думаю в 21 году вступит в силу закон о категории инвесторов. Что делать если не дадут торговать? Избавляйся? У кого какое мнение?

$MAC Давай же пробивай 9.

$MAC По ходу до 8.20 будет падать.

$M Глупые люди ждут 10 умные ждут 5 чтобы заново сделать прибыль. Неужели все думают что она поднимется дальше. В шорт вставать надо до восстановлений экономики США ещё далеко.

$SPG долго ждал когда она с места двинется. Сегодня продал. Для поднятия денег эта акция не годится. Очень медленно двигается. Для долгосрочного вложения сейчас пока смысла нет десять раз поднимется десять раз опустится.

$SPG До осени уже должны все закупиться потом и вверх сразу. Сейчас пока вверх рано. ))))