$TKVM, читаем и коментарии тоже https://www.tbank.ru/invest/social/profile/skalafiksacya/09f54d1c-21c6-460c-ba62-fc09043634af?utm_source=share

$TKVM, немного инсайда, пока все смотрют Васю, застройщики не могут остановить резко уровень своих строек.. Но тут пришла она... Ставка в 18 процентов Они ждут и 20... На что это сказывается.. Ну на то что застройщики не выгодно в этот переод начинать новые объекты. Так как брать средства у обедневшего населения на скроу счета с учётом что им нужны средства на данный момент, плюс дикая инфляция - стоимость нового метра растёт по экспоненте. Далее, не для кого не секрет, что некоторые построенные дома не Сдаются по причине перенасыщенности рынка. Также такие дома были построены с целью загнать деньги в бетон, чтобы не сгореть... Напомню что не так давно некоторые скупали золото слитками в 2022, только чтобы не пропало по цене доллара под 160р. Вот это был кипишь.... Короче сейчас у застройщиков 2 путя : 1 продавить банк под процент ниже базовой ставки... 2 сократить количество строек.. Если по первому варианту пойдут те кто доминируют на рынке, то остальные просто уйдут.. Если идти по второму, то значит сдуться и возможно проиграть конкуренту. Наступают жёсткие времена для застройщиков.. В итоге объекты которые были запущен до 18 ставки имеют место быть через 3 или 4 года...

$TKVM когда рынок отыгрывает новую ставку летя вниз, в данном фонде идет рост!!

$TKVM, зашёл в стакан офигивая, больная ставка, совсем больная.. Это перефраз стиха. Стоит на покупку 3, 98 на продажу 6,35 4,68 покупка 72000.. Ребята с фонда красавцы....

$TKVM, интесно всетаки жить в России: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Zvyagintsev_Invest/940b24e8-4643-4a98-a75e-a99571900bca?utm_source=share В то время как в штатах: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Vasiliy_Oleynik/f165606e-805b-4b27-86b3-5ebaf0fc9e4b?utm_source=share

$YDEX не ожидал такой поддержки на 4,5 Точнее 4542,5

$SNGSP весёлое начало дня... Они див гэп хотят начать разгонять прям сегодня? ))))) Бкс конечно написала что жёстко будут крыть шорты при нехватка средств 17 числа, но.... Чо происходит то?)))

$TKVM, самый ржачный коментрий, что я читал когда либо в пульсе , оставил пользователь 0msk: "Нормально хомяков загнали в бетон" Ржу до сих пор.......

$TKVM, я хочу лишь напомнить о том что писал ранее https://www.tbank.ru/invest/social/profile/skalafiksacya/b300a2b5-1b6f-4ecf-99ab-5b01624ce0f2?utm_source=share Ну и в первом коментарии сделаю ссылку на видео, где об этом же говорит не инфоциган, а человек который 20 лет живёт за счёт сделок на бирже. Такие люди редкость.. Буду надеяться что этот комментарий не удалят. И если это было полезно поставьте лайк. Спасибо.

$TKVM, всем привет. В текущий момент сокращаю по всем фронтам по причине взятия целевого кридита. Делаю плавную выемку с биржевого на погашение. С почти миллиона оставлю на счёте около 200 тысяч. Что оставлю к августу: Золото БИМ ( $GOLD ): 50000шт приблизительно на 80..85 т руб По недвижке ( $TKVM) : 20000шт приблизительно на 115 т руб Почему именно в этих фондах, так как считаю на ближайшее время это единственные активы, где на большой коррекции я смогу сохранить вложения. Если по золоту есть два сценария один рост, а врой падение на коррекции на 1200 за Тр унцию. То по недвижке в москве коррекция возможна, но не так как это будет проходить в других активах и откуда надо будет выходить очень быстро, но без потерь не обойдётся. Так, что заходя в данный фонд прекрасно знаю о предстоящей коррекции на рынке по всему миру и цель была не в наваре сколько в сохранении капитала. Что хочу добавить, предстоящих кризис имеет долговой характер и будет затяжной. Сохранить деньги в: золоте, флоутерах в любой валюте, кэше, в тем более в вкциях будет невозможно. Глубину этого падения не знает никто, но судя по экспертам это Превратится в долгое безостановочное падение у которого не понятно где будет дно. Что точно знают - в России это пройдёт менее болезненно, чем где либо, по причине отсутствия перепроизводства, низких задолженностей и наличия природных ресурсов. Меня в полне устроило что за 2 месяца на небольшой коррекции за май июнь в фонде был не отток, а наоборот активация по приобритению на уровнях 4.. 4,4. Да ждал большего роста, но меня этот промежуточный итог вполне устраивает!

$TKVM, завтра будет горячо на бирже... В связи с санкциями... Жду завтра рост но не более чем 4,8..., а там фиг его знает.... Ждали рост, американцы нам подарок сделали)

$TKVM, игра на повышение продолжается 4,34 на покупку и 4,37 на продажу.. На 4,5 стоит плита на 152 000 на продажу. На 4,75 стоит плита на 40 000 На 4,84 стоит плита на 190 000 Обратите внимание за то сколько стоит на покупку ниже 4,34... У вас возникли вопросы?

$TKVM в стакане разводняк! Ибо нефиг! Дутость - пока это устраивает чипушил. Ну ну - я пока в сторонке посмотрю на это шоу)

$TKVM ну что, кто-то заходит (покупка) от души на 4,2 плита на 315000шт Чуть нижена 4,11 на 275000шт Как только написал, вмомент ушли из стакана) На продажу 4,21 стоит 84000шт... Таким образом кто-то решил себя разгрузить) - ну думаю опытные трейдеры поняли о чём я)

$TKVM, всем привет! Немного о том, что много постов негативных по данному фонду. Это лишь говорит о том что много присутствуют на торгах на пробу и смотрят что из этого выходит. Они не понимают в принципе куда зашли и что ждать. Ставят как на скачках. У людей нет элементарного понимания о том, что торговля фьючами, акциямии, облигациями и фондами это совершенно разные инструменты. Это всёравно что сравнивать а какой инструмент лучше: пасатижи, молоток, гвоздодёр или рубанок. Вся информация от фонда предоставляется в пульсе, но почему-то её не хотят понимать. Коллеги, тогда для вас есть в Тиньков автоследование, где опытные люди управляют вашими средствами с доходами выше чем 20 процентов год однозначно, что выше чем в банке. У некоторых под 120 годовых. Но некоторым и это не понятно. Жаль, что люди так бездумно подходят к своим деньгам.

$TKVM, всем привет. Давно не писал. Кто-то уже знает что пишу именно по этому фонду. Вы всегда можете посмотреть через мой профиль преидущие посты, где найдёте многие ответы на свои вопросы. Вернёмся к теме - готов купить: 100000 по 4р. Сейчас стоит хорошая плита на 4,27.. 4,3 Стоять будут долго и нудно. А где вы видели бизнес в котором кто-то решил резко выскочить без потерь? Фонд дал чёткий ответ почему цена одна, а в стакане другая. Смотрите мои посты - там продублировал. Естественно фонду интересно сохранить капитализацию... Теперь к ситуации на рынке - жду когда всех засадят в золото и сделают тоже самое как поступили в этом фонде. Почему так будет? Да очень просто - между падением рынков и сильным долларом, американцы походу выбрали что-то среднее, и рынки завалить и доллар немного девальвировать - сделать это можно только если засадить многих в золото и в дикую перекупденность бумаг. Вопрос в том - где эта точка с которой начнётся плавное снижение? По идее должна быть до июля. Ну все уже знают что безумный жор просто вытягивает на июль - почему? Ну я точно не знаю ответ. Смотрел и читал много, чтобы хоть чем то зацепиться - не нашёл. Смотрим рынок, действуем по ситуации. И да - напомню избитую фразу Суворова, и сделаю перефраз: Падение рынков - фигня, главное манёвр!

$TKVM, дублирую официальные ответы из пульса! "Фонд TKVM, как TRRE и TLCN, из месяца в месяц показывают рост стоимости чистых активов и расчетной стоимости пая. При этом оценщики оценивают объекты чуть ниже чем на рынке, закладывая дисконт. Вы можете убедиться в этом, посмотрев стоимость аналогичных квартир, например, на ЦИАНе. Продавать объекты из всех трех фондов, в том числе TKVM, планируем по оценке оценщика или дороже. Планов по сужению спреда нет, но мы запланировали маркетинговую кампанию, в ходе которой сообщим инвесторам, что сейчас паи стоят дешевле, чем объекты в фонде. В результате ожидаем приток инвестиций, увеличение ликвидности в стакане и торги по ценам, приближенным к РСП" " Спред в TKVM увеличили, чтобы у всех трех фондов недвижимости он был одинаковым. В TKVM в стакане есть дилер. Цена, по которой он продает и покупает паи, зависит от рынка. Изначально он стоял с бидом на -5% от РСП. После того как на всю позицию дилера были налиты паи, остались плиты на -10%, -15% и т. д. Как только их удовлетворили, дилер остался с бидами на -25%, -30% и так далее. Дилер вернется в стакан, когда продаст те паи, которые он выкупил на себя. То, как скоро это произойдет, зависит от рынка: насколько быстро он выкупит паи ниже РСП." " Переоценку недвижимости провели в положенный срок в последний рабочий день месяца. Вот итоги переоценки квартир в ЖК "Лунар": https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/Otchet_206_24_Kvadratnye_metry.pdf По ее итогам суммарно квартиры в ЖК "Лунар" стоят 849 447 000 рублей, а месяцем ранее их оценивали в 846 622 000 рублей. Переоценка незначительно повлияла на стоимость пая из-за объемов фонда. Незадолго до конца месяца в фонд добавили квартиры из ЖК "Северный порт", которые оценщик оценил в 1,54 млрд. Оценщик оценил квартиры дороже, чем они стоили при покупке в фонд, из-за чего стоимость пая заметно выросла. Подробно об этом писали в посте: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tinkoff_Real_Estate/c2c09908-5a73-43f8-9d73-75fc46c52013/ В следующем месяце переоценку недвижимости в обоих ЖК проведем одновременно."

$TKVM, с июня и с августа идёт ещё одно ужесточение условий выдачи денег под недвижку. В различных банках идёт с запозданием. Ранее ужесточение уже спровоцировало уменьшение отгружаемого метала на внутренний рынок. Корректировка условий с июня спровоцирует ещё большее замедление экономики включаю банковскую систему Денежный навес на депозитах значительный и его будут по прежнему удерживать повышенной ставкой, чтобы охладить инфляцию. Рынок акций перегрет и не имеет смысла покупки в данный момент на долгосрок, так как внешнее не спокойствие на рынках может спровоцировать его серьёзную корректировку. Рынок недвижки также уже перегрет и его стабилизация в данный момент может привести к тому что текущая цена оценки может зависнуть. Вкладываясь в недвижку сейчас вы замораживаете средства более 4 лет, но вы получите свой профит на дальнем горизонте! На рынке очень много людей которые не понимают всей предстоящей трагедии возможно в ближайшие 2 года, с высокой вероятностью её возникновения с июля текущего. Что жду: Что фонд купил 62 квартиры, а мог бы больше - но оставил 30 процентов в офз. Думаю что правильным было пока оставить в офз и посмотреть ещё и другой объект на покупку. А то что сейчас цена 4,3 - ну это нормально).... Продолжение следует... Читайте мои посты ранее. Можно зайти в мой профиль и там почитать публикации- пишу только по данному фонду... Кстати 4,28 - мистическая цена, которую я указал до сих пор в стакане))) Очень много пустого люди пишут в пульсе по данному фонду - сплошной спам (

$TKVM, предлагаю навести кипишь! Офз продаются только, если надо обеспечить подтверждение наличных денег на счету для проведение ранее оговореных сделок с недвигой! Понеслась.... Но я покупать сейчас не шилахнусь.! Читайте мой пост раньше Продолжение следует....

$TKVM, что не хватает для соответствия нормального функционирования стакана - так это предоставление информации в пульс от фонда! Почему это не делают - комерческие решения, поведение и сделки любят тишину. О них становятся известно только когда они проходят для получение выгод, либо заранее для повышения стоимости актива. И тот и другой способ отыгрывают торговые дома и фонды на рынке акций. Допустим у вас бабло. Надо вложить на рынке недвижки. И естественно хотите скидку от объёма и на стадии запуска. Тут есть дополнительные вводные: - с марта замедление на рынке недвижки по объёму запуска - рост цены на метр в Москве прекратил рост и стабилизировался - недвижка в текущий момент переоценена, так как в неё зашли помимо эпотеки на низких процентах желающие зафиксироваться люди, так и большие крупные владельцы денег, которые замораживаюи деньги так как трудно найти другой актив (бизнес, валюта, золото итд) на предстоящем ВАЛДЕМОРЕ. Имеет ли смысл потянуть, чтобы отторговать побольше процент - да И чтобы сейчас не терять вложить во флоотеры... Офз... Но! Тянуть с этой стратегии не стоит до сентября! Риски возрастают. И немного дёгтя 5,35*0,8=4,28. Выше этой цены я дёргаться даже не собираюсь. Жду действий от фонда. Продолжение следует....

$PHOR когда ждать дивидендов и каких?

$MGNT тут дивидендов когда ждать?

$TKVM, Я подкину на вентилятор.. Во первых впереди большой (про него как про валдемора - только говорят, но не называют) Во вторых на них недвижка падает с лагом иногда до полугода до 35 процентов вниз. В третих, те кто мечтают на этом лаге из недвижке зайти внизах акций - рискует В четвёртых этот валдемор будит идти по другому сценарию, не будет лага, как это было в 2008 или 2014 с опозданием от мирового. В пятых ситуация в России совсем другая, от цепной реакции долговых. .... Короче, кто уверен в росте золота в бесконечность - может и зря. Какой актив может сохранить бабки? И это врятли валюта, тип валдемора другой. Остаются среди остравков - недвижка. А то что сейчас происходит со стороны пайщиков - вполне понятно - рост бумаг прёт так, что люди отсюда сваливают. По тому что часть в офз, обратите внимание что идёт остановка спроса и заморозка цен на не движку, так что офз в данный момент - это плюс. Но риск в том что когда будет валдемор пока можно гадать. Большая вероятность по прогнозам на август сентябрь этого года. Безумство на биржах и сплошной жор это подтверждение, а игра фондов на повышение золота может спровоцировать ещё большее падение золота в кризис... Продолжение следует....

$TKVM 5,35 стало 5,33..., а сделки идут по 4,24. Но то-ли ещё будет, то-ли ещё будет, то-ли ещё будет ой ё йой))) Жду ниже!

$TKVM ну тут в чём фишка, я продолжу... Фонд был бы рад уйти от ОФЗ и вложиться в недвигу, причём и цена сразу скупки поднимится самим фондом, но для этого нужно несколько условий...

$TKVM ну чо, я ж писал, предупреждал... Было фиолетово... Ну чо теперь ждёмс... Ну чо давайте разобъем розовые очки.

$TKVM смотрю в стакан офегивая, больная публика - совсем больная. 4,96 против 4,97 по 150000. Ну вы блин даёте. Специально опубликовал так... Дабы дальше было понятно откуда ноги растут

$TKVM вангую...на переоценке 5,28 или даже 5,27.... Жду... Жду на 4,83!!! Добавлю... В коментарии видео Смотрите мои посты!

$TKVM что очень хотелось бы добавить, что многие заходя в этот фонд откровенно не понимали куда заходят. Это не тот фонд где закупился и на следующий день продал по выше. Вам надо было идти в тинькоф золото. Там высокая ликвидность. А то что сейчас происходит, говорит что очень много Буратин на бирже, которые не знают куда деть свои 5 золотых...

$TKVM что не понимают те, кто берет сейчас по цене выше чем 4,83. Дело в том, что запускали по цене 4,9, но это не значит что все эти деньги вложены в недвигу и беря ниже или по этой цене вы фактически будете в плюсе. Отнюдь! Свободных средств очень много и их либо вкладывать либо гасить. А их по факту откупают другие, беря риски на себя или по крайней мере доходность ниже чем в офз. Ну как то так.... Моё понимание данной ситуации