Как получить ипотечный кредит под 3% годовых на 30 лет? Откуда берутся такие ставки? Миф это или нет?
Вот так выглядит типичная матрица ипотечных ставок крупного застройщика
$PIKK $SMLT Куча вариантов, без пол-литры не разберёшься!
Московские застройщики действительно дают сверхнизкие ставки практически без завышения ставки. Но такая ставка действует только на конкретный ЖК, в конкретном банке. А в Краснодаре и Питере наценка модет достигать 30-40%!
Комбинируя разные акции, скидки и особенности программ банков и застройщика можно найти очень интересные и выгодные условия, которые принесут инвестору сверхдоход.
Как читать эту таблицу:
•Наценка — сколько процентов застройщик добавляет к стоимости квартиры
•Ставка — итоговая эффективная ставка, на весь срок или на часть срока(например на первые два года, или до постройки дома
•ГП — базовая программа Господдержки
•СИ — семейная ипотека, доступна владельцам двух детей или одного с 2018 года рождения, или если есть ребёнок инвалид любого возраста
Банки вняли запрету ЦБ и убрали нулевые процентные ставки. С начала 2023 года самая низкая ставка на весь срок — 3%. Такими кредитами промышляют все крупные банки:
$SBER $VTBR $CBOM $MTSS
***
Инвестирую в недвижимость, могу помочь купить квартру с доп кешбеком от меня.
Разработал и успешно применил схему по которой можно купить коммерческую недвижимость через льготный кредит 3% годовых с доходностью 350% за три года!
#ипотека #недвижимость #господдержка