В чем секрет кредитов под 2%? Правда ли что вместо субсидий мы покупаем квартиру по завышенной стоимости? Зачем банкам выдавать всем кредиты по нулевым ставкам? Народ не понимает за счёт чего получается выгода при покупке квартир по субсированной ипотеке 2%. См. скрин вопроса. считает что цена квартиры завышена и все проценты уже внутри стоимости недвижимости. Это не так! Чтобы было как вы говорите нужно чтобы цена квартиры была завышена в 3 раза(на 30 миллионов), так как платёж за эту недвижимость по рыночной ставке в 3 раза выше чем по льготной(см посты ниже со скриншотами кредитов и переплаты под разные ставки). В реальности цены квартир у застройщиков $PIKK $SMLT {$INGR} раздуты процентов на 20-30% а мне какая разница если я плачу 44 тысячи $USDRUB а с аренды получаю 86? Чужие дяди и тети будут оплачивать мою недвижимость любезно накидывая сверху ещё 100% от ежемесячного платежа. А откуда берётся выгода для ВТБ и других госбанков $SBER $T $CBOM ? •Так это СУБСИДИРУЕМЫЙ кредит. Чем больше ипотек выдаст ВТБ, тем больше денег ежемесячно получит у государства в виде компенсации недополученных процентов. •Государство запустило программу субсидирования и одни россияне имеют шанс пользоваться благам за счёт других россиян. •Госбанк в данном случае выступает, в первую очередь, не как бизнес, который должен показывать рост и доходность, а как инструмент реализации политических и экономических целей правительства РФ. Он точно не про рынок. И годами снижающаяся стоимость акций $VTBR доказывает этот вывод. И если вы не используете субсидированные кредиты, чтож, значит вы оплачиваете их другим, кто использует🤦‍♀️🤷‍♀️ А я разобрался как максимально выгодно использовать такие кредиты, разработал Финмодель, как с помощью лайфхака взять его не на жилую а на доходную недвижимость с доходностью 350% за 3 года, да ещё так чтобы объект не был под обременением банка. И это приносит совсем другую доходность😉 P.S. За чей счёт банкет одной фразой? Мне платит Костин, а Костину — как всегда, Русский Иван.