rozmarin27
rozmarin27
24 мая 2023 в 8:14
💸🏠 ВЫВОЖУ ДЕНЬГИ С ИИС НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ 💰Недавно пришли финальные купоны и номинал по {$RU000A101PJ1} В ближайшие дни жду аналогичных выплат по {$RU000A1034T9} {$RU000A101PV6} {$RU000A1013Y3} ⏱ Немного вернусь назад, и расскажу для чего я вообще открывал ИИС. Изначальной целью была покупка недвижимости, ориентир был в районе 4-5 лет. Горизонт планирования по ИИС, соответственно, подстраивался под эту цель. 📠 Первые несколько лет на счёте находились в основном акции (США, РФ, Европа). Облигации тоже присутствовали, но занимали не больше 30% от портфеля. Шло время, наступил 2022 год… Так уж вышло, что к тому моменту я ребалансировал свой портфель, и в нем порядка 50-60% средств приходилось на проклятые зелёные бумажки, ещё ~5% было в евро. Это называется «валютная диверсификация», про которую говорят в каждом курсе по инвестициям. Повезло, что мне хватило мозгов продать эту валюту за немыслимый сейчас курс. 🔌 После того как я скинул со своих плеч груз в виде валюты (и выдохнул с облегчением), начал думать о будущем. Происходило это, ориентировочно, в начале марта 2022 года. Разумеется, все цели как-то разом выпали из головы, но всё же пришлось сделать усилия, дабы разум возобладал над эмоциями. Решил, что правильно будет ребалансировать портфель, т.о., чтобы облигации составляли в нем не менее 90%. Во времена неопределенности важно хоть в чём-то иметь островок стабильности. Облигации на тот момент были по выгодному курсу, поэтому я остался доволен. Брал в основном короткие, датой отсечки в моей голове было лето 23 года. 🏔🏗 Так уж вышло, что осенью 22, вернувшись из путешествия (и ошалев от действительности ещё больше), я взял недвижимость в ипотеку. Квартиру бизнес-класса, о которой я раньше и подумать не мог. Решил, что если уж и остаюсь тут, то должен быть действительно сильный мотиватор, ради которого можно было бы продолжать работать. Этакая форма эскапизма, если угодно. Решил, что досрочно закрывать ИИС не буду, тк с деньгами всё было ок, и процент по ипотеке достаточно приемлемый. На закрытые позиции взял короткие облигации, про часть из которых собственно я и писал в начале поста. Теперь жду даты Х, чтобы уменьшить сумму своего долга. 🎯 А для чего ВЫ открывали свой Брокерский счет? P.S. К слову, у меня есть отдельный Брокерский счет на будущее (2037 год ), который я потихоньку пополняю. Там с активами всё гораздо интереснее и большая часть средств в акциях ( $AAPL $KO $QIWI $338 $SBUX $LKOH $SBERP $TATN $TGKA )
429,4 
+24,73%
171,84 $
+33,01%
10
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
22 ноября 2024
Валютные облигации: как выбирать?
21 ноября 2024
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
18 комментариев
NikRaimon
24 мая 2023 в 8:25
Та же ситуация и тоже сейчас закрываю ИИС. В планах - недвижимость. Это какие то танцы с бубнами, ИИС закрыть. Надо либо лично офис посетить, либо отправить нотариально заверенные поручения. Уже закрыли ИИС? Интересно, через сколько закроют после подачи поручения.
Нравится
Investment_Capital_177
24 мая 2023 в 8:36
Брали субсидированную ипотеку от застройщика?
Нравится
SIMIX
24 мая 2023 в 8:48
Насколько сложно сейчас иис закрыть?
Нравится
UDAIA_888
24 мая 2023 в 8:50
Читаю все посты парней кто поднялся! И не ВЕРЮ НЕ ВЕРЮ! Трудно верить когда а За три года просто все проиграл! В этом казино!
Нравится
3
Trish
24 мая 2023 в 8:56
Я тоже для недвижимости открывала ИИС. Думала - срок придет, закрою, и будем брать. Но в условиях нынешней неопределенности и постепенного, хоть и медленного снижения цен квартира отложилась - не хочется влезать в ипотеку на с платежом в ощутимую сумму на 30 лет, хочется, чтобы можно было закрыть ее за 3-5 лет. Но за такие деньги в Москве мы ничего не найдем, да и в городах-спутниках подходящего по параметрам мало (чтобы двушка, не меньше 45 метров, с изолированными комнатами и раздельным санузлом, с балконом, и кухня минимум 7 метров). Вдобавок сын в 9 класс идет, сейчас у него школа в пешей доступности. Если переезжать - надо думать, как он добираться будет. Проще еще годик подождать и брать без оглядки на школу и транспортную доступность до нее. Он все равно после 9 класса уходить хотел… В итоге ИИС я пополнила максимально в январе, чтобы в следующем году вычет получить, а в феврале закрыла (успела до санкций). Но деньги так и лежат. Я тоже ставку на облигации сделала - сейчас в месяц 8-10 тысяч получаю с них, все реинвестирую. Копятся потихоньку. Дай бог, чтобы новых потрясений не было.
Нравится
5
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+39,7%
1,7K подписчиков
Beloglazov94
65,4%
515 подписчиков
VASILEV.INVEST
24%
7K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
22 ноября 2024 в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
rozmarin27
103 подписчика 10 подписок
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
14,92%
Еще статьи от автора
7 марта 2024
RU000A102TT0 хорошая, надежная компания! И лосось у них 🍣 вкусный 😋 По показателям всё более чем прилично, вселяют уверенность. Бизнес будет только расти, но акции по текущей цене тумач. AQUA Возможно, рассмотрю следующий выпуск их облигаций.
24 октября 2023
RU000A104ZK2 🍾🍭💎Как и ожидалось, никакого банкротства не произошло. У компании отличный денежный поток. Отличная возможность зафиксировать высокую доходность на ближайшие несколько лет!
4 октября 2023
🌳📬💰СОЗДАЛ ПЕНСИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ 🎙️Год назад я создал пенсионный портфель. Вернее уговорил создать. Портфель для мамы. Маме 55 лет. Она достаточно неплохо ориентируется в цифровом пространстве. У нее свежая модель смартфона, различные банковские приложения. Трудностей с заказами с маркетплейсов и различных сайтов не возникает. Но вот с накоплениями как-то не сложилось. 😥Не все могут справиться с травмирующим опытом 90-х, и мою маму, пожалуй, можно отнести к данному числу людей. Исторической байки здесь не будет. Cкажу лишь, что доверие к различным механизмам накопления средств сильно подорвано. Отношусь к этому с пониманием, без негатива. ⁉️Что же с этим делать? Ведь понимание того, что пенсия уже близко, а одной лишь ей сыт не будешь пришло достаточно рано (по крайней мере у меня). Безусловно, мама сможет рассчитывать на мою поддержку, но хотелось бы, чтобы она более свободно и спокойно чувствовала себя на пенсии. Лишней прибавка в 5-7 тысяч к пенсии ежемесячно уж точно не станет. 🗽Скажу прямо, что мама согласилась не сразу. От реплик в духе «я всю жизнь копила», «не хочу откладывать - я что, бедная?» и «всё сгорит» в какой-то момент мы всё же смогли перейти к открытию ИИС. Хочу отметить, что немалую роль в этом плане сыграл личный пример. Ведь гораздо проще согласиться на такую «авантюру», когда перед глазами есть реальный кейс - свой сын с успешным опытом накопления приличной суммы средств и неплохими знаниями в инвестициях и экономике. Конечно, когда показываешь экран своего смартфона с хорошей доходностью и крупными компаниями, вроде Сбербанка и Колы в портфеле, то начинает возникать интерес. 💸😋Итак, перейдём уже непосредственно к первичному распределению средств. Что же больше всего подойдёт «человеку советской закалки» в портфель? Конечно же, крупные и надежные компании, всем известные бренды. Я предложил ей ряд компаний на выбор, остановились мы на акциях KO GAZP, чуть позже докупив LKOH Разумеется, наполнять пенсионный портфель лишь акциями - огромная ошибка, если до пенсии вам осталось не так много лет. Поэтому мы решили разбавить его облигациями: •RU000A103C95 АФК-Система - рассказал чуть подробнее про экосистему в лице МТС и Озон. •RU000A103HT3 - очень любит МВидео, всю технику, в основном берёт там. •RU000A102SK1 Боржоми - мама очень любит минералку, для неё это «понятный именитый» бренд с историей, да и доходность была привлекательной •RU000A1055Y4 Почта - без комментариев:) 📍Сейчас такое время (и доходность), что добираем в портфель только облигации. Стараемся найти баланс между риском и доходностью, в совсем уж рисковые истории не опускаемся. Недавно добрали RU000A1065Y3 и RU000A1061K1 ЕвроТранс. Остановлюсь подробнее на второй компании - по ней есть ежемесячные купоны. Моя задумка здесь крайне проста - хочу, чтобы мама видела регулярные денежные поступления на свой Счёт, в этом присутствует некоторый элемент мотивации. Планируем добирать этот бонд. 🧮 А что по цифрам? Годовая доходность достаточно заурядная, но не будем забывать про Налоговый вычет по ИИС. Цель - выйти на ежемесячный доход 5-7 тыс. рублей. С учетом годовой доходности в 10% (которую сейчас легко отыскать на рынке), необходимо достичь портфеля размером в 600-840 тыс. руб. Возможно, москвичам или северянам данные суммы покажутся крайне скромными, но мама проживает в Свердловской области, и здесь «стоимость жизни» существенно отличается. P.S. Скриншот портфеля ниже #пенсия #пенсионный_портфель #пенсионныйпортфель #иис