nurvadi_96
nurvadi_96
6 сентября 2024 в 8:09
💡Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году Недвижимость до сих пор ассоциируется у многих с одними из самых безопасных типов инвестиций. *** Её можно рассматривать как актив, цена на который всегда будет расти. Однако практика показывает, что это далеко не так. Последние года недвижимость на российском рынке сильно менялась в цене. В 2024 году цены и на первичном, и на вторичном рынке жилья выросли. Однако после окончания программ льготной ипотеки и других событий можно ожидать и падения цен. 🔶️Что происходит на рынке российской недвижимости Разные эксперты отмечают противоположные тенденции на рынке российской недвижимости. Есть основания как для роста, так и для падения цен в будущем. Цены на недвижимость сильно просели в 2022 году. Тогда спрос на нее упал из-за повышенной миграции и других причин. Однако уже в 2023 году рост стоимости стал очень резким и высоким. Это было связано как с отложенным спросом, так и с ростом инфляции. Тем не менее, цены на новостройки даже в январе 2023 года сильно падали. Пусть это и длилось недолго. Многие связывают изменение цен в первую очередь с изменением ставок по ипотеке. 🔶️ Ождается, что с отменой льготных программ спрос на недвижимость упадет, а значит и цены. Но не все эксперты с этим согласны. Екатерина Суворова — директор отделения банка ВТБ, практикующий инвестор и агент по подбору недвижимости: "С недавним повышением ключевой ставки и отменой льготной ипотеки спрос на недвижимость снизился. Но стоимость квадратного метра осталась на уровне. Это связано с ростом цен на строительные материалы. Это не позволяет застройщикам снижать цену за квадратный метр. Чтобы привлечь клиентов и реализовать недвижимость, застройщики начали предлагать разные акции. Такие как бесплатное парковочное место при покупке трехкомнатной квартиры, отделка вайтбокс или скидки при бронировании". 🔶️Что будет с недвижимостью На первичном рынке не ожидают существенного падения цен, так как себестоимость жилья не падает, как бы ни менялся спрос со стороны покупателей. В сентябре планируется очередное заседание Центрального банка. На нем может быть принято решение о дальнейшем повышении ключевой ставки для регулирования инфляции. Это может замедлить рост цен на квадратный метр. Так как высокие ставки делают ипотеку недоступной для многих, вынуждая их продолжать аренду. 📒В таких условиях инвестиционная недвижимость становится более привлекательной для долгосрочной аренды. ✅️Итоги Рынок недвижимости в России сейчас находится под давлением отмены льготной ипотеки. Это вызвало падение объема сделок. Однако влияние от этого события на практике оказалось не таким существенным, как ожидали. Эксперты обращают внимание, что себестоимость новостроек только растет. Поэтому строительные компании не будут снижать цены слишком сильно. Вместо этого начнут спользовать другие методы привлечения покупателей. $TKVM $PIKK $SMLT $LSRG
5,75 
+0,17%
671 
33,55%
14
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
22 ноября 2024
Валютные облигации: как выбирать?
21 ноября 2024
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
6 комментариев
copt
6 сентября 2024 в 8:18
Спасибо интересно
Нравится
emperror7
6 сентября 2024 в 9:51
Непонятно,
Нравится
snoopy84
6 сентября 2024 в 14:42
цены никогда не падают!
Нравится
LifeHacker
9 сентября 2024 в 9:21
@T-Investments спам тикерами
Нравится
Pulse_Official
10 сентября 2024 в 16:00
@LifeHacker, спасибо, что обратили наше внимание на пост автора. Мы все обязательно проверим и примем меры в случае необходимости.
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+34,4%
1,8K подписчиков
Beloglazov94
66%
554 подписчика
VASILEV.INVEST
26,3%
7,1K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
22 ноября 2024 в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
nurvadi_96
344 подписчика 803 подписки
Портфель
до 50 000 
Доходность
4,99%
Еще статьи от автора
23 ноября 2024
🔥Участвую в конкурсе #формула_пульса от @Dr.Mia и @MegaStrategy 💡Прогноз как закроется биржа 29 ноября: 2601,5 🚩 Ссылку на пост-анонс одинадцатого этапа : https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Dr.Mia/cbb6479b-b5b0-4bec-babd-514a26ace181?utm_source=share&author=profile
20 ноября 2024
💡Сегодня расскажем о самолете МиГ-17, который стал логическим продолжением истребителя МиГ-15бис. С целью увеличения максимальной скорости на нём применили новое крыло с углом стреловидности 45°, доработали хвостовую часть фюзеляжа и хвостовое оперение. При создании МиГ-17 максимально сохранили преемственность конструкции и технологии изготовления МиГ-15бис, благодаря чему достаточно просто решались вопросы освоения машины в серийном производстве и в эксплуатации, а также облегчалась переподготовка лётных и инженерных кадров строевых частей ВВС. Первый вылет на опытном экземпляре МиГ-17 выполнил 26 июля 1949 года лётчик-испытатель В.Н. Юганов. 21 февраля 1951 года лётчик-испытатель Г.А. Седов поднял в воздух второй опытный экземпляр МиГ-17, который успешно прошёл госиспытания. Благодаря новой аэродинамической компоновке максимальная скорость самолёта увеличилась до 1114 км/ч, в то время как у МиГ-15бис при том же двигателе ВК-1 она составляла 1076 км/ч. Установка на МиГ-17Ф двигателя ВК-1Ф с форсажной камерой позволила увеличить скорость до 1145 км/ч. По своим возможностям МиГ-17Ф заслуженно считается лучшим дозвуковым истребителем мира. Он превосходил такие самолёты как F-86 «Сейбр» (США), «Хантер» (Великобритания) и «Мистер» IVA (Франция). МиГ-17П и МиГ-17ПФ, оснащённые бортовой РЛС РП-1 «Изумруд», стали первыми массовыми отечественными всепогодными истребителями-перехватчиками, поступившими на вооружение авиации ПВО. В 1952-1958 годах в Советском Союзе было построено 8045 истребителей МиГ-17 всех модификаций. С учётом лицензионного производства в Китае, Польше и Чехословакии суммарный выпуск составил 11106 экземпляров. Истребитель МиГ-17 и его модификации находились на вооружении ВВС более 40 стран мира. 🔍На фото: Конвейерная линия сборки истребителей МиГ-17 на авиазаводе № 153 имени В.П. Чкалова; IRKT UNAC
18 ноября 2024
❤️Добрый день, мои дорогие подписчики! 💡Традиционная рубрика #воскресная_статистика *** ☕️В целом новостной фон не внушает оптимизма, хотя на данный момент некоторые бумаги уже почти отыграли снижение котировок в выходные. 🤔В любом случае не стоит принимать решение на эмоциях и важно сохранять рациональный подход: вероятно, ответ России на недружественный шаг будет сдержанным и, очень надеюсь, не приведет к еще большему обострению и дальнейшей эскалации; 🔥Всем продуктивной недели, терпения и позитивного настроя)