notunota
notunota
25 июня 2021 в 10:49
Вижу назревающий ипотечный кризис в России, возможно и в мире. И также финансовый возможно, обьясню почему. 1. Много, кто из знакомых набрал ипотек льготных, чтобы потом перепродать жилье или его сдавать. И таких людей реально очень много. Может просто у меня конечно знакомые такие шустрые. А как у вас в окружении? Есть кто имеет жилье и покупает еще, чтобы заработать на нем? Если таких людей, много, то назревает кризис, который может схлопнуться. Конечно у моих товарищей, бизнес не связан напрямую с недвигой. Им есть где заработать на погашение ипотеки. А может много людей, как в игре на понижение. Берут по пять ипотек, не имея возможности платить за них. И что будет со стрлительными компаниями $PIKK $LSRG С арендным бизнесом $MAC ? 2. Сбербанк выдает очень просто кредит сейчас. Все банки отказали физ лицу у которого занятость в ип, а сбер дал большую сумму в пару кликов, без документов. С одной стороны у сбера скоро будут большие доходы, с другой риск невыплат, если нагрянет кризис или просто перевыдадут слишком много и без страховки и хорошей проверки кандидатов. $SBER $SBERP
287,22 
17,23%
311,81 
24,1%
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
1rb1s
25 июня 2021 в 11:21
Инвестировать в жилье не выгодно. Никто, не знает, минимума, максимума и разворота. Сейчас просто свезло, а так... 5 ипотек не дадут тем, кто не может за них платить. А про Сбер интересно, вроде они дают только гос работникам, а всех остальных могут побрить только в путь
Нравится
2
notunota
25 июня 2021 в 11:25
@1rb1s раньше было так. Я сам в шоке. Просто на абум попробовали и сработало.
Нравится
2
1rb1s
25 июня 2021 в 11:32
@notunota прикольно) возможно было давно и были разные банки, когда они не делились клиентами. А может я чего-то не понимаю
Нравится
John911
25 июня 2021 в 12:18
@notunota скорее всего у него счет в сбере и прибыль выводит через зарплатный проект🙃
Нравится
K.Marx
25 июня 2021 в 14:27
У сбера очень хороший скоринг. Так что скорее всего заёмщик надёжный, другие банки этого не поняли, а вот сбер на нём заработает.
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+40,8%
1,7K подписчиков
Beloglazov94
65,6%
520 подписчиков
VASILEV.INVEST
23,6%
7K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
Вчера в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
notunota
32 подписчика 17 подписок
Портфель
до 10 000 
Доходность
3,36%
Еще статьи от автора
3 января 2022
Дорогой @foma1 Выражаем тебе огромную благодарность ,за то что ты помог направить наш инвестиционный портфель в правильное русло. Твои детальные разборы прошлого, настоящего и будующего $mac, помогли нам сделать выбор в пользу этой компании и остаться в ней на всем сроке очень высокой волатильности остального рынка. MAC рос и падал, рос и падал, снова рос и снова падал. Будующее компании нам понятно, что в ближайшие пару лет может быть, как и рост, так и падение. Но через 3-4 года он точно вырастет. Но суть благодрарности не только в этом. Сейчас перечитывали посты людей, на которых мы подписались и озарило. Благодаря тому, что мы очень сильно поверили в $mac и приняли твою стратегию: "чтобы не случилось не продавай $mac" нас обошло стороной катание на горках в очень волатильных и хайповых бумагах. Например TPIC интересная компания, в технологии зеленой энергетики. Очень хайповое направление. И компания сделала сначала x4 а теперь откатилась к своим минимальным значениям. И таких компаний много. Так как у нашей семьи стратегия очень долгосрочная, то поверив в эту компанию, мы бы ее точно не продали. И не было бы тех рехультатов которые мы сейчас имеем в $mac. Спасибо большое тебе Фома, от всей нашей семьи! За рост в бумагах и за то что отвел от хайповых рисков и соблазнов.
25 октября 2021
Ради прикола посчитал, если у одного человека есть 1 акция тесла и при ее теперешней цене почти $ триллион, сколько человек должны владеть тесла. У меня получилось, что 1 миллиард человек должны владеть акцией тесла, при ее цене по 1000$, чтобы капиталищация была триллион. По моему это бред. Получается у каждого 8го человека на земле должна быть акция тесла. Даже у детей и пожилых. TSLA
27 июля 2021
Я давно смотрю на дорогие машины и предметы росскоши, такие как дорогие лодки, дома, квартиры. Самолёты частные я вообще считаю сверх непонятной вещью, на которые тратят огромнейшие деньги люди. Но речь сегодня пойдет о машинах и о машинах выше средней. И я вижу, что этот сегмент скоро исчезнет. Зачем обеспеченному человеку покупать порше VOW3@DE , если ему некуда ездить на нем. Точнее, зачем ему это делать. В магазин за продуктами не надо, все привезут домой. На работу не надо, так как он работает на удаленке или не часто бывает в офисе. В ресторане, хочется выпить поэтому лучше такси. Так же и с $daimler TM F GM BMW@DE И человек подумав, скорее эти деньги инвесьирует или положить в банк. И на проценты будет путешествовать. Так что я вижу падение акций компанией авто производителей, кто производит только легковые авто. И вижу рост акций компанию которые производят автотдля доставки и логистики. Компаний которые работают над автопилотом. TSLA YNDX GOOGL Также я вижу развитие сервисов совместного владения. ABNB BKNG Если есть деньги то почему не взять премиум авто на выходные , чтобы поехать с семьей на природу или в путешествие. Но платить постоянно за роскошные авто люди перестанут в большинстве своем. Накидайте компанию кто производит авто для логистики и смотрит в будующее и сервисов по совместному владению имуществом. @foma1 интересны твои футуристические мысли по поводу совместного владения роскошью и отказа от премиум авто. Upd 20210728 Сегодн мы купили даймлер. Так как он в большой доле владеет производством грузовиков. А также тесла и даже камаз. А камаз мы давно хотели купить. Все мои посты не являются инвестиционной рекомендацией. Это просто дневник моих мыслей.