$AIV Результаты перевода Акции инвестиционной и управляющей компании AIV, более известной как Aimco, упали на 87,5% на вчерашней торговой сессии после того, как компания объявила о завершении выделения части своего бизнеса. При этом компания создала две отдельные публично торгуемые компании - Apartment Income REIT Corp. («AIR») и Aimco. Примечательно, что Aimco сохранила свой многообещающий бизнес по развитию и реконструкции многоквартирных домов. Компания продолжит осуществлять другие инвестиции в создание многосемейных предприятий по всей территории Соединенных Штатов. Фактически, 15 декабря компания завершила пропорциональное распределение 1: 1 обыкновенных акций AIR класса A на каждую обыкновенную акцию Aimco класса A, принадлежащую зарегистрированным акционерам по состоянию на 5 декабря 2020 года. Кроме того, обыкновенные акции AIR - чистого инвестиционного инструмента для квартирных инвестиций - начали торговаться на NYSE под символом «AIRC». 21 декабря Aimco будет исключена из индекса S&P 500. В настоящее время AIR принадлежит около 90% портфеля из 98 стабилизированных объектов недвижимости, включающих 26 599 многоквартирных домов с оценочной справедливой рыночной стоимостью (или GAV) в 10,4 миллиарда долларов и стоимостью чистых активов (NAV) в 7,8 миллиарда долларов. Эти сообщества в первую очередь отличаются качеством A / B и обеспечивают диверсификацию по географии и цене. Стратегическое расположение объектов недвижимости на субрынках с прогнозами роста выше среднего, вероятно, позволило активам иметь арендную плату выше средней рыночной, а также приличную маржу чистого процентного дохода (NOI) и заполняемость. AIR будет работать с низким долгом и консервативной структурой капитала. Он будет иметь долг за вычетом денежных средств и дебиторской задолженности в размере 2,7 миллиарда долларов, что указывает на соотношение чистого долга к EBITDA в годовом исчислении на уровне 5,9X на конец марта. Между тем, Aimco сохраняет за собой право собственности на 11 устойчивых многоквартирных домов, ссуду, предоставленную товариществу, владеющему Parkmerced Apartments, и соответствующий вариант расширения, земельный участок яхт-клуба и офисное здание в Майами, 1001 Brickell Bay Tower . В настоящее время компания имеет 3-й ранг Zacks (удержание). Вы можете увидеть полный список сегодняшних акций Zacks # 1 Rank (Strong Buy) здесь. Акции, которые стоит учитывать Консенсус-оценка CUBE Zacks от CubeSmart для денежных средств от операций (FFO) на акцию в 2020 году выросла на 1,2% до 1,65 доллара за последний месяц. В настоящее время компания имеет рейтинг Zacks 2 (Покупка). Rexford Industrial Realty, Inc. Оценки REXR FFO на акцию на текущий год были пересмотрены в сторону повышения на 1,6% до 1,30 доллара за последние два месяца. В настоящее время компания имеет рейтинг Zacks 2. Консенсус-оценка Закса, подготовленная городским офисом REIT, Inc., для FFO текущего года на акцию выросла на 5,3% до 1,20 доллара за два месяца. В настоящее время компания имеет рейтинг Zacks 2. Примечание. Все, что связано с прибылью, представленное в этой статье, представляет собой денежные средства от операций (FFO) - широко используемый показатель для измерения эффективности REIT. Закс назвал «единственный лучший выбор для удвоения» Из тысяч акций по 5 экспертов Zacks выбрали свой фаворит, который в ближайшие месяцы вырастет на 100% и более. Директор по исследованиям Шераз Миан выбирает из этих 5 один, который имеет самый взрывоопасный потенциал. Вы знаете эту компанию по ее прошлым славным дням, но мало кто ожидал, что она готова к огромному повороту. Благодаря успешному репозиционированию и одобрению знаменитостей из списка A-list, он может конкурировать или превосходить другие недавние акции Zacks, которые увеличились вдвое, например, Boston Beer Company, которая выросла на 143,0% за немногим более 9 месяцев, и Nvidia, которая выросла на +175,9 % через год.