$SMLT, $PIKK, &LSRG, $ETLN, $MSTT ипотека дорожает, некоторые банки уже повысили ставку по ипотеки, которые составляют <15% годовых. Количество сделок по ипотеки превышает количечтыо сделок за собственные деньги покупателя. При этом, спрос ипотеки переключается на льготную ипотеку, доля льготной ипотеки ввросла до 52%, а за весь период дейтсвия льготных программ стоимость квадратного метра на российском рынке жилья (новострой) с 2020 года выросла на 73 %, сильнее всего цены на новостройки вырасли с марта 2021 по март 2022 года. Так вот вопрос, как долго будут расти акции застройщиков, если получается, что предложений о продаже жилья на вторичном рынке сопоставимо с первичкой, а таких покупателей значительно меньше?
6
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
8 комментариев
Ваш комментарий...
@AlKod вот тут то и собака зарыта. Поэтому хотели ввести льготную ипотеку для вторички, но нефартануло застройщикам, поэтому жилье осело у физиков и продать они его могут только с дисконтом, который и наблюдается на вторичном жилье.
Нравится
@lawyer2021 так почему же не фартануло, как раз наоборот. Люди вместо того чтобы купить на вторичке идут к застройщиком за льготной ипотекой, так как иначе обычную ипотеку уже не потянуть
Нравится
@AlKod разница между стоимостью квартир у застройщика и вторички в том же доме, доходит до 20%, поэтому купив квартиру у застройщика ее можно продать на вторичке только с большим дисконтом, по причине отсуствия льготной ипотеки. многие набрали льготных ипотек по 2 и 3, а теперь сидят в засаде.
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
lawyer2021
17 подписчиков • 30 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
−8,66%
Еще статьи от автора
22 августа 2024
Нежданно негаданно пришли дивиденды по акциям кока колы #KO и доминио Энерджи #D. Конечно с учетом заблокированных сумм потиностранным бумагам, капля в море, но больше чем 0.
14 августа 2024
COP неожиданно пришли дивиденды по акции, мелочь на 452 руб., но приятно.
21 февраля 2024
QIWI неужели пошли откупать. Покатали население на качелях. Так и скажу, а я же говорил, но нет, большое количество акционеров побежали избавляться от акций, так сказать поведение толпы. Благодаря которой, в двери постучал Николай, и опустошил кошелёк на 1 млн.