kajira
kajira
30 января 2021 в 1:19
Ну вот и заканчивается эксперимент с инвестированием на бирже. Идей накопилось много, но муж решил вложиться в недвижимость. Узнал, что многодетные могут пользоваться ипотекой под 4.6 % не один раз. Решили, что пока для нас это лучшая инвестиция $PIKK . В прошлом году вложили так 400 т.р. в студию (+мат.кап) за 4 млн.р. сейчас студия стоит больше 5 млн. Заработали миллион за год, при этом изначально платили всего по 17 тыс.р. Но так же получили субсидию от дома РФ на 450тр.. Итого терерь платим по 15000р.ежемесячно. квартиру должны получить в конце декабря. В марте-апреле сдадим. +/- 30 тыс.р. В общем, квартира выйдет на самоокупаемость, + небольшой плюс. Муж так и хочет брать квартиры пока лавочку с 4.6 не прикроют. Оформляем еще одну студию. Правда, покупаем уже за 5 с небольшим. И взнос свой. Оплата 24 т.р. В общем, до марта-апреля след.года инвестировать будет нечего. Можно будет только с тем, что есть работать, но, либо ничего не делать. На долгосроке и лоси должны уменьшиться. С сентебря такой только у фб $FB . Но сейчас есть желание докупить все, что уже красненькое, ну или станет таким. Может, так и сделаю, уменьшив долю фондов... Из фондов самыми неэффективными кажутся вечники $TEUR $TUSD $TRUR .. но, может времени мало прошло? Ну и пара фондов финекса, как защитные активы только-только выползают из красного сумрака $FXTB
706,9 
25,68%
257,5 $
31,77%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
12 ноября 2024
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
11 ноября 2024
Яндекс: диверсифицированный IT-гигант
9 комментариев
USSR84
30 января 2021 в 5:12
«Заработали миллион за год»Заработали это тогда когда положили себе в карман денежку!!! Каждому своё ;) и
Нравится
5
CR34M
30 января 2021 в 5:17
Как быстро квартиры подорожали, так же быстро они и подешевеют. Сейчас уже вся выгода от этих субсидий сводится на нет, так как это уже заложено в цене недвижки. И правильно сказал человек выше - пока не получили реальный профит, не стоит говорить, что вы на этом заработали, для начала попробуйте продать (если конечно найдете покупателя😅)
Нравится
12
lmofoy
30 января 2021 в 6:59
30тр в месяц с 4х лямов это 9% в год. Если вклчить сюда все расходы на комуналку, ремонт и проч выйдет средняя доходность по облигациям, только что ни какой мороки, две кнопки в приложении нажать) а если вычесть даже ваши маленькие 4.6% за ипотеку и того меньше будет. Все же не самая выгодная инвестиция выходит)
Нравится
13
Rich_and_Happy
30 января 2021 в 7:53
Если так хотите Недвижку. Возьмите лучше REITы. Доходы в долларах. Дивы регулярно (хоть каждый месяц). Страны не под героически с беднеющем населением. Стабильно работают десятки лет. Можете выбирать между жилой. Коммерческой. Офисной. Складской. Дата центры и многое многое другое. Хоть фермы под канабис покупайте. Подробней про REIT писал тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/rich_and_happy/c3551665-1b7d-4583-9cae-d90309f402fa/
Нравится
6
TrueMoove
1 февраля 2021 в 10:12
Зачем? Зачем ,вы покупаете это?
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+38,1%
1,5K подписчиков
Beloglazov94
52,2%
453 подписчика
VASILEV.INVEST
18,4%
6,9K подписчиков
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Обзор
|
Вчера в 17:45
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Читать полностью
kajira
14 подписчиков 116 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
5,35%
Еще статьи от автора
11 августа 2024
Ну что же, только инвестиции на бирже превысили 200 т р., как бац и история с Никой. -8. Ну, это хороший урок. Негатив перекрыли приятные хлопоты: Пик выдал ключи от Амурской. От получения ключей до сдачи у нас прошло меньше недели, при этом пара дней выпала на поездку ... А собственность ещё оформляем. Семейная ипотека, конечно, была замечательным подарком. Муж ломал голову, на что потратить последний шанс. Студии а Москве сильно перегреты. В Подмосковье за эти же деньги можно двушку взять... Но в голову мужу пришла ещё более безумная идея, построить дом. У нас есть в наследстве в близости с Москвой участок... В общем, пожить спокойно муж не дал... И недели не прошло с завершения проекта по студиям и теперь дом. Я смотрю на это скептически, но, может быть затормозит его полет фантазии на какое-то время... А может и сдать удастся?. Дело за малым, чтобы ипотеку одобрили. Думаем, как показаться что мы платежеспособны. :)
3 августа 2024
Дорогие друзья и все-все-все. В связи с печальной историей с Никой задумалась, насколько рисковано держать данную бумагу RU000A108B83 у себя в портфеле? Стали бы Вы её держать? Когда её продать и что купить взамен? Если ники у меня было всего 8 шт., тут сильно больше ...
2 августа 2024
RU000A107SH6 О, есть те, кто по 135 р. покупают Нику? Это так, на удачу? 100 р потерять не жалко, а если вдруг случится чудо, то неплохо можно будет заработать? Но вот что-то не хочется по 135 р. продавать...