$RU000A104KU3 вот почему он падает Долго не мог понять, почему цена все таки падает. И теперь наконец все встало на свои места. Можно было объяснить высокой ключевой ставкой, и что инвесторам выгоднее держать во вкладах под 15+%. Но так эта ставка уже относительно давно, а падает стоимость акции только последние пару месяцев. А причина скорее всего вот в чем. Недавно Парус раскрыли информацию о том, что почти половина их кредитного плеча на Норд, более 1.3 млрд руб это кредит под ставку около 5%, но этот кредит до 2кв 2024г. Соответственно, после этого срока им надо будет перекредитовываться, но смогут они это сделать только уже по более высокой ставке. А значит и выплаты по процентам тоже повысятся существенно. Парус пытался этот момент как то нивелировать , продавая доп паи, чтобы покрыть часть тела кредита, но как мы видим, не так уж и много желающих покупать по 1100. И в результате тело кредита так и видимо останется довольно большим. Соответственно, начиная со 2кв 2024 уже намного большая часть от арендных платежей будет идти на покрытие процентов по кредитам, а на выплаты инвесторам будет оставаться меньшая часть. Поэтому вангую, что скоро выплаты дивидендов снизятся. А падает цена на этот фонд именно потому, что крупные игроки это все понимают, и уже начали выходить из фонда. Если я не прав, @Парус поправьте меня и буду рад вашему обьяснению текущей ситуации