gorpsys
gorpsys
13 мая 2024 в 11:04
$TKVM Средняя цена покупки у меня в портфеле 4.19. Цена в стакане варьируется, но в принципе за 4.29 продать реально, если подгадать. Ожидал я конечно несколько большего, +2,38% даже инфляцию не покроют. Но с другой стороны и спешить мне некуда.
5,69 
+1,23%
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
10 комментариев
15w
13 мая 2024 в 11:52
Хм.... Ну как сказать... Или деньги работают или просто лежат обесцениваясь....
Нравится
1
gorpsys
13 мая 2024 в 14:52
@15w Всё так. В данном случае - они работают, вкладывается в строительство и приносят доход. Правда пока только гипотетический, в виде роста СЧА. Отдельный вопрос, как их вывести. Либо случится так, что фонд по какой-то причине закроется и активы будут реализованы (это очень маловероятный, но самый привлекательный сценарий) Либо те, кто вошёл в фонд не понимая, что СЧА может отличаться от стакана наконец выведут свои деньги по тем ценам, что им предлагают в стакане, зафиксируют минус и цена медленно поползёт в сторону СЧА. В обоих случаях - покупка паев с дисконтом в 35% - окажется очень хорошим вложением, даже если цены на недвижку будут расти меньше, чем инфляция Есть ещё вариант с падением рынка недвижимости и снижением СЧА в сторону цены в стакане, но это риск, которым можно управлять. Например не держать все деньги в одном инструменте.
Нравится
1
GadalSashka
13 мая 2024 в 14:57
А там глядишь, в перспективе в стакане цена и 3,9 будет 🤌
Нравится
gorpsys
14 мая 2024 в 5:44
@GadalSashka Надеюсь я успею слить раньше, чем уйду в минус. А потом можно будет и по 3.9 закупиться))
Нравится
1
Mr007Shadow
14 мая 2024 в 13:22
но кто то лоханулся (как я) и купил на старте по 5🤦🏼‍♂️
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KsenoFund
+15,1%
6,3K подписчиков
Berloga_Homiaka
7,1%
7,4K подписчиков
Orlovskii_paren
+22,9%
7,9K подписчиков
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Обзор
|
28 ноября 2024 в 15:00
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Читать полностью
gorpsys
3 подписчика 11 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+33,75%
Еще статьи от автора
20 мая 2024
Грош цена. На пенсию внукам В начале апреля я подключил две стратегии и портфельное инвестирование. Я хотел посмотреть, как они будут работать, в течение полугода. Тогда я не стал упоминать о комиссиях, но одной из моих целей было оценить их влияние на итоговый результат. Стратегии берут комиссию за следование и за результат. В портфельном инвестировании можно выбрать только комиссию за результат. Мои расчёты показали, что комиссия за следование съедает больше денег, и в долгосрочной перспективе выгоднее платить только за результат. Например, через N лет разница между стратегиями с одинаковой доходностью инструментов будет кратной. Единственный аргумент в пользу авторских стратегий с их высокими комиссиями — это то, что стратегия может быть настолько хорошей, что доходность от неё превысит потери от комиссии за следование. Прошло всего полтора месяца, и делать полноценные выводы рано. Но даже с учётом всех комиссий "грош цена" не отстаёт от портфельного. Интересно, насколько доходнее была бы стратегия, если бы комиссия была только за результат.
8 апреля 2024
Подключил три стратегии с разным уровнем рисков, посмотрю как они себя покажут на горизонте в пол-года. Во всех примерно одна и та же сумма и всем настроено минимальное автопополнение 100 р./день Две стратегии от авторов, заявлены с низким и высоким уровнем риска. Одна в рамках портфельного инвестирования от Тинькофф с умеренным уровнем риска. Пока правда, по сделкам, стратегия от Тинькофф больше похожа на низкий уровень риска, чем авторская, но тут поживём - увидим. Скрины для фиксации стоимости портфелей на сегодняшний день - от неё буду считать доходность через пол года и делать выводы.
29 марта 2024
TKVM Вижу много постов в пульсе про обман и не соответствие рисуемой цене - цене в стакане. Вопросики к УК конечно есть, но обмана я тут точно не вижу. Как минимум, те, кто покупает паи - покупают их не по нарисованной цене, а по цене из стакана. Собственно разница между стаканом и оценкой говорит только о доверии инвесторов к фонду, не более того. Что касается вопросиков к УК, то не понятно вот, что - цена рождается из спроса и предложения, и цена в стакане показывает, по сути, что паев на рынке больше, чем инвесторов, готовых вложиться в фонд, Зачем выпускать паёв больше, чем необходимо рынку? Если причина, в планах закупить ещё объектов недвижимости (о чём говорит УК и то, что 2/3 состава фонда - кэш), в плане доверия к УК кажется, что его было бы лучше, если бы УК сначала закупала объекты недвижимости и потом выпускала бы дополнительные паи обеспеченные ими.