gorpsys
gorpsys
29 марта 2024 в 12:57
$TKVM Вижу много постов в пульсе про обман и не соответствие рисуемой цене - цене в стакане. Вопросики к УК конечно есть, но обмана я тут точно не вижу. Как минимум, те, кто покупает паи - покупают их не по нарисованной цене, а по цене из стакана. Собственно разница между стаканом и оценкой говорит только о доверии инвесторов к фонду, не более того. Что касается вопросиков к УК, то не понятно вот, что - цена рождается из спроса и предложения, и цена в стакане показывает, по сути, что паев на рынке больше, чем инвесторов, готовых вложиться в фонд, Зачем выпускать паёв больше, чем необходимо рынку? Если причина, в планах закупить ещё объектов недвижимости (о чём говорит УК и то, что 2/3 состава фонда - кэш), в плане доверия к УК кажется, что его было бы лучше, если бы УК сначала закупала объекты недвижимости и потом выпускала бы дополнительные паи обеспеченные ими.
5,32 
+8,27%
16
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
12 комментариев
Ferst
29 марта 2024 в 14:54
Почему вы думаете что покупали по цене стакана? Как раз и покупали по нарисованной при размещении
Нравится
3
gorpsys
29 марта 2024 в 15:11
@Ferst покупка при размещении - не равно покупка на рынке сейчас. Это всегда больший риск, очень немногие размещения могут похвастаться ростом на старте. Либо надо иметь суперопыт, что бы вписываться в такое, либо ждать размещения и брать после просадки. К тому же, я сейчас специально посмотрел свои сделки - 19 января цена в стакане была 5.25 - выше, чем при размещении. Что спрашивается мешало?
Нравится
3
alekss986
29 марта 2024 в 15:45
А когда это чудо будут расти? И ещё смысл этого инструмента?
Нравится
rdmcd
29 марта 2024 в 16:04
ну это юридически невозможно или очень сложно, учитывая регуляторы доп. размещение паёв — это же способ получения денег в фонд, без денег же не купишь объект я так понимаю(если верить оф. ответам), что у застройщика, у которого хотели покупать, замедлился процесс получения разрешения на строительство и из-за этого проблема думаю, УК так же планировала покупку объектов раньше
Нравится
gorpsys
29 марта 2024 в 21:54
@alekss986 я не пророк и гарантий не дам, но стоимость активов (как минимум, когда УК купит таки недвижку на кэш) скорее всего будет расти, как у нас в стране с недвижимостью в принципе и происходит. Цену в стакане предсказать сложнее. Возможно что-то выправится, когда будет окончательно ясно, что там с имеющимися объектами, когда сдадут и по какой цене продадут.
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
25,4%
7,2K подписчиков
Invest_Dim
+18%
9,1K подписчиков
Poly_invest
6,8%
5,2K подписчиков
Инвестируем в нефтяной сектор: Роснефть, Лукойл, Татнефть
Интервью
|
Вчера в 17:46
Инвестируем в нефтяной сектор: Роснефть, Лукойл, Татнефть
Читать полностью
gorpsys
3 подписчика 11 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+33,75%
Еще статьи от автора
20 мая 2024
Грош цена. На пенсию внукам В начале апреля я подключил две стратегии и портфельное инвестирование. Я хотел посмотреть, как они будут работать, в течение полугода. Тогда я не стал упоминать о комиссиях, но одной из моих целей было оценить их влияние на итоговый результат. Стратегии берут комиссию за следование и за результат. В портфельном инвестировании можно выбрать только комиссию за результат. Мои расчёты показали, что комиссия за следование съедает больше денег, и в долгосрочной перспективе выгоднее платить только за результат. Например, через N лет разница между стратегиями с одинаковой доходностью инструментов будет кратной. Единственный аргумент в пользу авторских стратегий с их высокими комиссиями — это то, что стратегия может быть настолько хорошей, что доходность от неё превысит потери от комиссии за следование. Прошло всего полтора месяца, и делать полноценные выводы рано. Но даже с учётом всех комиссий "грош цена" не отстаёт от портфельного. Интересно, насколько доходнее была бы стратегия, если бы комиссия была только за результат.
13 мая 2024
TKVM Средняя цена покупки у меня в портфеле 4.19. Цена в стакане варьируется, но в принципе за 4.29 продать реально, если подгадать. Ожидал я конечно несколько большего, +2,38% даже инфляцию не покроют. Но с другой стороны и спешить мне некуда.
8 апреля 2024
Подключил три стратегии с разным уровнем рисков, посмотрю как они себя покажут на горизонте в пол-года. Во всех примерно одна и та же сумма и всем настроено минимальное автопополнение 100 р./день Две стратегии от авторов, заявлены с низким и высоким уровнем риска. Одна в рамках портфельного инвестирования от Тинькофф с умеренным уровнем риска. Пока правда, по сделкам, стратегия от Тинькофф больше похожа на низкий уровень риска, чем авторская, но тут поживём - увидим. Скрины для фиксации стоимости портфелей на сегодняшний день - от неё буду считать доходность через пол года и делать выводы.