e_aleksandrov
e_aleksandrov
23 сентября 2024 в 8:27
⚡️А вот и первый нехороший звоночек для инвесторов в недвижимость. Созданная совладельцами Central Properties и NF Group компания Parus Asset Management уведомила пайщиков фонда «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв.м) в Подмосковье, о фактическом дефолте. В ее письме говорится, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ в июле этого года до 18%, у нее водникли сложности с выпоатой встает вопрос о выплате денег, так как теперь проценты по кредиту начали съедать весь доход. «Задолженность перед ВТБ на текущий момент составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный поток от склада за этот же период сосиавит 209 млн руб», сказано в документе. В этой связи Parus предлагает приостановить выплату дохода до конца года. Она в это время намерена договориться с арендаторами склада (FM Logistic и «Альфа») о повышении ставок аренды. ☝️Есть ли аналогичные сложности у Parus по другим фондам пока неизвестно. Но то, что похожие примеры на рынке мы еще увидим, сомнений нет. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172
1 008 
+7,14%
7 125 
+3,2%
1 080 
+20%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 комментария
The_SlyFox83
23 сентября 2024 в 8:52
Парус Дмитров это чисто спекулятивный проект, он не торгуется на бирже. Так что 99% инвесторов эта новость побоку. А парус реструктурирует долг и будут спокойно жить дальше. ВТБ тоже не дураки терять клиента
Нравится
1
KuleshovOU
23 сентября 2024 в 11:35
@Master133 Да, значит скоро будет торговаться.. Придется пайщикам продать часть своей доли... ))
Нравится
wipetrov
23 сентября 2024 в 18:44
То то сегодня все паи проседали процентов на 7-8, оказывается вон оно что, Михалыч) А если порассуждать и сравнить фонд с квартирой, купил ты новостройку по хорошей цене в ипотеку и сдал ее, случилось так, что на аренду цены просели. Придется какое-то время платить из своих
Нравится
1
CBETAET
25 сентября 2024 в 8:56
"Есть ли аналогичные сложности у Parus по другим фондам пока неизвестно. " Известно было всегда просто кто-то воздух сотрясает. Достаточно посмотреть закредитовонность🤔
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+37,7%
1,5K подписчиков
Beloglazov94
52,3%
453 подписчика
VASILEV.INVEST
18,4%
6,9K подписчиков
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Обзор
|
Вчера в 17:45
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Читать полностью
e_aleksandrov
10 подписчиков 50 подписок
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+5,54%
Еще статьи от автора
28 июля 2023
Smart Trader Pro Здравствуйте! В графике доходности учтена уже комиссия за следование и результат?
26 июля 2023
Деньги не спят RUB Василий, здравствуйте! Скажите пожалуйста,ваши клиенты с крупным капиталом тоже в стратегии или вы их ведете отдельно?