Срок или платёж? Тем у кого есть ипотека, и кто старается погасить её побыстрее знают что это за вопрос. Ипотека этот кредит с аннуитетными платежами, то есть одинаковыми на протяжении всего срока. Но когда вносишь досрочный платёж, он идёт на уменьшение тела долга, и тут встаёт вопрос, что уменьшить ежемесячный платёж или срок кредита. Разберём на примере семейной ипотеки. 6 млн. руб. 25 лет. 6% ставка. 38 660 руб. платёж. - Если платить ежемесячно двойной платёж и уменьшать срок, то фактический срок составит 8 лет 11 мес. Выплата долг+проценты составит 7 746 157 руб. - Если платить двойной платёж и уменьшать ежемесячный, то фактический срок составит 8 лет и 11 мес. Выплата долг+проценты составит 7 746 157 руб. Ну то есть разницы нет, вуаля! Расчёты приложил)