Статистика по жилью в США: продажи, запасы, цены и спрос

Войти

🏡Подъехала свежая статистика по жилью 🔸Продажи существующих домов в США cоставили 5,88m (-2% м/м, -1,5 г/г). Это по-прежнему связывают с ростом цен и ограниченным предложением. В каждом из четырех основных регионов отмечено снижение как в месячном, так и в годовом исчислении после двухмесячного роста 🔸Запасы непроданных домов сократились на 1,5% до 1,29m по сравнению с июлем, что эквивалентно запасу на 2,6 месяца при нынешних темпах продаж 🔸Средняя цена существующего жилья составила $356,7k, что на 14,9% больше, чем годом ранее. Однако по сравнению с июлем она снизилась на 0,8%, что произошло впервые с начала года. Темпы роста цен опережают рост заработной платы, что делает домовладение все более недостижимым 🔸На долю впервые купивших жилье пришлось 29% продаж в августе по сравнению с 30% в июле и 33% в августе 2020 года. Исследование NAR показало, что задолженность по студенческим кредитам мешает большинству миллениалов, не являющихся владельцами, приобрести дом 🔸Количество разрешений на строительство выросло на 6% до 1,73m в августе по сравнению с месяцем ранее, что является самым высоким уровнем с апреля и значительно превышает ожидания рынка в 1,6m 🔸Кол-во начатого строительства жилья выросло на 3,9% до 1,6m единиц, превзойдя прогнозы рынка в 1,55m. 🔸Заявки на ипотеку подскочили на 4,9% за неделю, закончившуюся 17 сентября, что стало самым большим ростом за 8 недель. Заявки на покупку жилья выросли на 2,2%, а на рефинансирование подскочили на 6,5%. Средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотечным кредитам оставалась неизменной на уровне 3,03% 🔸Продажи новых домов подскочили на 1,5% (м/м) до 740k и превзошли прогнозы рынка в 714k. Это самый высокий показатель за 4 месяца. Продажи больше всего выросли на Северо-востоке (26,1%), в то время как на Среднем Западе они упали (-31,1%). Однако это меньше показателя в 977k проданных домов годом ранее 🔸Средняя цена продажи увеличилась до $390 900 (+20% г/г) Проблемы остались те же самые: нехватка рабочей силы, сбои в цепочке поставок и стоимость самих материалов. Всё это приводит к удорожанию и снижению спроса. Как ситуация с ценами стабилизируется, это пойдёт всем на пользу, как покупателям, так и компаниях, которые за счёт объёма продаж будут иметь большую выручку

OXY 🔸 Выручка за 2 кв. составила $6,7b (-37%г/г, -7% к/к). За 1 полугодие – $13,9b (-27%г/г). 🔸 Чистая прибыль составила $605m (-83%г/г, -38% к/к). За 1 полугодие – $1,6b (-81%г/г). 🔸 Объем добычи составил 1,218k баррелей нефтяного эквивалента в сутки, что чуть ниже, чем кварталом ранее. При этом это лучше прогноза на 42 Mboed. 🔸 Выручка химического сегмента составила $436m (-46% г/г, -8% к/к), что примерно на уровне прогноза. Снижение выручки было обусловлено снижением цен на выпускаемую продукцию. 🔸 Долг на конец периода – $19,65b, который остался на прежнем уровне. 🔸 Квартальные дивиденды остались на прежнем уровне – $0,18 на акцию. В следующем квартале обещают такие же. 🔸 Было выкуплен акций на $425m, что составляет 40% от программы байбека в $3b. Также компания выкупила привилегированные акции на $522m (привет Баффету). 🔸 Рейтинговое агентство Fitch повысило рейтинг компании до инвестиционного уровня. 🗣️ Компания отчиталась без особых сюрпризов. Выручка и прибыль продолжают падать из-за снижения цен на ресурсы и потребления. Так если средняя цена реализации нефти осталась примерно на том же уровне – $73,59 за баррель (-1%), то на природный газ она упала до $1,5 (-46%) за тысячу кубических футов, а на СПГ до $19,08 (-22%) за баррель.

LGIH 🔸Выручка за 2 кв. составила $645m (-1% г/г, +32% к/к), за 1 полугодие – $ 1,13b (-11% г/г). 🔸Чистая прибыль за 2 кв. составила $53m (-57% г/г, +97% к/к), за 1 полугодие – $80m (-60% г/г). 🔸Кол-во сданных домов составило 1 854 (-9% г/г, +16% к/к) при средней цене продажи $348k (-2% г/г, +2% к/к). за 1 полугодие – 3 220 домов (-11% г/г). 🔸Кол-во новых заказов за 1 полугодие составило 4 156 домов, годом ранее было 2 837. Коэффициент отмены остался на прежнем уровне 20,8%. 🔸Бэклог за 1 полугодие составляет 1 638 домов, что эквивалентно $601m. Годом ранее было 1 266 домов и $445m. 🔸Чистый долг к капитализации составил 36,8%, на конец прошлого квартала соотношение было 37,5%. 🔸 Компания немного улучшила прогноз на 2023г. Так они планируют сдать от 6,5 до 7,2к домов (прошлый прогноз был 6,3–7,1к домов) при средней цене продажи $345-360k. Также скорректировали ожидаемый диапазон по валовой прибыли с 21–23% до 21,5–23,5%. 🗣️Во 2 кв. компания показала лучшие результаты, чем в прошлом, но вряд ли в ближайшем будущем они вернуться к рекордным значениям 2021. Сейчас LGIH начал концентрироваться на строительстве домов меньшей площади, чтобы повысить доступность и привлекательность своей продуктовой линейки, что логично в нынешних реалиях. Менеджмент отмечает, что издержки в целом остаются на тех же уровнях, и они не отмечают сильного роста на пиломатериалы, рабочую силу, что будет позитивно влиять на маржиналость бизнеса. Пока я продолжаю наблюдать за ситуацией в экономике США и ждать подходящего момента, чтобы купить акции, т.к. в долгосрочной перспективе компании интересна.